#مسکن در آمریکا 750 مقاله

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، به نکاتی در مورد مزایای تبدیل یک منزل بزرگ به یک منزل کوچکتر اشاره می کند. ممکن است زمانی در زندگی شما فرا برسد که دیگر نیازی به منزل فعلی خود با مساحت بالا نداشته باشید. ممکن است فرزندان شما زندگی مستقلی تشکیل داده و از منزل شما رفته باشند و شما را با چند اتاق که اکثراً بلااستفاده هستند رها کرده باشند، یا شاید شما از تعمیر و نگهداری یک خانه بزرگ خسته شده باشید و ترجیح دهید یک منزل کوچک تر برای خودتان تهیه کنید و هزینه خود را در…

فونداسیون با صفحه بتنی (slab) یا فونداسیون دارای فضای خالی در زیر خانه (crawl space) یا زیر زمین؟ کدام یک بهترین فونداسیون برای یک خانه می باشند؟ برای هر کدام مزایا و معایبی وجود دارد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد فونداسیون های slab و crawl space و تفاوتهای بین آنها مطالبی را ارائه می دهد. ساخت زیرزمین دارای هزینه بالایی می باشد اما یک انباری را به وجود می آورد که آن را به یک فضای کامل و قابل زندگی و ایمن در برابر طوفان تبدیل می کند. فونداسیون…

هنگامی که شما وام مسکن دریافت می کنید، در زمان نهایی کردن وام نه تنها باید مبلغ پیش پرداخت را برای خانه ای که خریداری می کنید پرداخت نمایید، بلکه باید هزینه های جانبی مربوط به وام مسکن خود یا Closing Costs را نیز پرداخت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool.com، در مورد امکان کاهش هزینه های جانبی مربوط به دریافت وام مسکن توضیحاتی را ارائه می کند. به طور کلی، هزینه های جانبی مربوط به دریافت وام مسکن برای منزل شما، شامل موارد زیر است: هزینه درخواست وام مسک…

حتی اگر قصد ندارید منزل خود را بلافاصله بفروشید، مطمئناً می خواهید منزلتان تا حد ممکن ارزش خود را حفظ نماید تا چنانچه در آینده بخواهید آن را به بازار عرضه کنید، قیمت خرید مناسبی به شما پیشنهاد شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت  fool، عواملی که می تواند نشاندهنده کاهش ارزش خانه شما باشد را بیان می کند. 1- مالیات املاک شما پایین آمده است ممکن است اینگونه به نظر برسد که پایین آمدن میزان مالیات بر املاک، موضوع خوشحال کننده ای است، اما به یاد داشته باشید که مالیا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (April 16, 2020)، نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی پیرامون کمترین نرخ در تاریخ خود باقی ماند. در نتیجه، فعالیت در زمینه ریفایننس وام مسکن شدت یافت، اما تقاضا برای خرید مسکن به علت تنگنای اقتصادی کم است. معیارهای فعالیت اقتصادی روزانه نشان می دهد که اقتصاد دیگر بیش از این تنزل نخواهد کرد. با گذشت زمان، مسئله اساسی دیگر عمق تنزل اقتصادی نیست، بلکه دوام و استمرار مدت آن است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.3…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد اضافه شدن بند کرونا (Corona Clause) به قراردادهای املاک و مستغلات توضیحاتی را ارائه می دهد. در حالی که فعالیت در زمینه املاک و مستغلات به خاطر شیوع ویروس کرونا به طور چشمگیری کاهش یافته است، هنوز خریدارانی وجود دارند که مایل به خرید خانه بر اساس تورهای مجازی می باشند یا از قبل مکانی را که می خواهند در آن زندگی کنند شناسایی کرده اند. و اگر خانه ای در بازار هست که اخیراً ساخته شده، ممکن است آنها از بازدید حضوری آن صرفنظر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 26, 2020)، تلاش های سریع و قابل توجه فدرال رزرو Federal Reserve برای ثبات بازار بسیار مورد نیاز بود و کمک کرد تا نرخ سود وام مسکن برای اولین بار در این سه هفته کاهش یابد. همانند دیگر بخش های اقتصاد، تقاضا برای مسکن نیز در حال کاهش است. هرچند ترکیب اقدامات فدرال رزرو و محرک اقتصادی معوق و در حال انتظار، موجبات حمایت و پشتیبانی قابل توجهی را از بازارهای وام مسکن فراهم خواهد کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این ه…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor اخبار مربوط به تعلیق بازستانی ملک در آمریکا را به شما ارائه می دهد. بازستانی های ملک برای وام های مسکن تأمین شده از طریق اداره مسکن فدرال Federal Housing Administration (FHA)، مؤسسه های Fannie Mae و Freddie Mac در پاسخ به شیوع کرونا ویروس برای مدت چند هفته به حالت تعلیق در خواهد آمد. رئیس جمهور دونالد ترامپ Donald Trump روز چهارشنبه اعلام كرد كه به وزارت مسكن و شهرسازی دستور داده است تا بازستانی ملک برای وام های تأمین شده از طر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 19, 2020)، در این هفته نرخ سود وام مسکن دوباره افزایش یافت. وام دهندگان جهت کمک به مدیریت کردن افزایش سریع تقاضا برای ریفایننس وام مسکن، قیمت ها را افزایش دادند. انتظار می رود که این امر پدیده ای کوتاه مدت باشد. در ابتدا، تعداد متقاضیان برای دریافت وام از اواسط فوریه رو به افزایش بود اما جمعه گذشته شروع به کاهش کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.65 درصد است. [the_ad id="19431"] [the_ad id="20207"]…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 12, 2020)، از آنجا که تقاضا برای ریفایننس وام مسکن در حال افزایش می باشد و وام دهندگان بر روی مدیریت کردن ظرفیت آن کار می کنند، نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت نسبت به پایین ترین میزان در تاریخ خود در هفته گذشته، افزایش یافت. نرخ سود وام مسکن در سطوح فوق العاده باقی می ماند و بسیاری از صاحبان خانه بطور هوشمندانه ای در حال سنجش گزینه های خود برای ریفایننس وام، و به طور بالقوه پس انداز پول برای خود می باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 05, 2020)، متوسط نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این هفته با ثبت رکورد 3.29 درصد، به پایین ترین سطح در تاریخ تقریباً 50 ساله خود رسید. ضمناً در هفته گذشته درخواست ها برای وام مسکن نسبت به یک سال پیش 10 درصد افزایش یافته است و هیچ اثری از کاهش را نشان نمی دهد. با توجه به این شاخص های قوی در نرخ سود وام و فروش مسکن و همچنین افزایش اخیر در ساخت و سازهای مسکن، واضح است که بازار مسکن به عنوان نیرویی مثبت برای اقتصاد جامع و گسترده تداوم خواهد داشت.…

سرمایه گذاری در بخش املاک، به صورت خرید منزل و یا اجاره دادن آن، روشی است که عده بسیار زیادی از مردم با استفاده از این روش به پول فراوانی دست پیدا می کنند. برای افرادی که برای اولین بار در بخش املاک سرمایه گذاری می کنند، یادگیری و درک ورود به این صنعت و خروج از آن یک امر بسیار ضروری است. پیدا کردن یک وام مناسب برای سرمایه گذاری در زمینه املاک می تواند بسیار حیاتی باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت massrealestatenews، مشخصات و تفاوت میان وام  " Hard Money" و…

در اواخر سال گذشته، بسیاری از مالکان خانه دارایی و سرمایه خود را بیش از آنچه فکر می کردند یافتند، و در همان زمان دستمزد آنها در حال افزایش بود. وقتی که این دو عامل به طور همزمان اتفاق بیفتد، می تواند  صاحبان خانه را برانگیزد تا به فکر نقل مکان به خانه ای بزرگتر یا گران قیمت تر اقدام در فضایی لوکس باشند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters ، به پیش بینی بازار خانه های لوکس در سال 2020 در آمریکا می پردازد. سه موردی که باید در مورد بازار مسکن لوکس د…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 27, 2020)، باتوجه به نوسانات و تغییرات اخیر در عملکرد و بازدهی ده ساله خزانه داری، جای تعجبی ندارد که نرخ سود وام مسکن دوباره کاهش یافته است. این نرخ پایین همراه با اعتماد و اطمینان بالای خریداران خانه، افزایش فروش مسکن را تداوم می بخشد، روندی که احتمالاً با ورود به فصل بهار دوام می آورد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 20, 2020)، نرخ پایین سود وام مسکن همراه با پانزده درصد تقاضای بیشتر برای خرید خانه نسبت به سال گذشته، به فعالیت های خرید مسکن دامن می زند. در طی چند ماه گذشته افزایش ساخت و سازهای مسکونی جدید را با سرعتی متناسب برای رسیدن به بالاترین سطح آن در بیش از یک دهه شاهد بوده ایم. این امر نشانه خوبی برای بازار مسکنی است که تشنه فهرست خانه های موجود برای فروش بوده و نشانه ای اطمینان بخش برای فصلی بهار در زمینه خریداری خانه است. همانطور که در گراف بالا مشاه…

شروط یا "Contingency Clauses" بیان کننده شرایطی است که باید در یک قرارداد ملکی که به امضای فروشنده و خریدار رسیده برآورده شود تا قرارداد مذکور منعقد گردد. در این زمان بند احتیاطی به بخشی از قرارداد تبدیل می شود. اگر شروط قرارداد برآورده نشدند این بندها به شما اجازه لغو قرارداد را خواهند داد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، بندهای احتیاطی که در قراردادهای خرید خانه زیاد مورد استفاده قرار می گیرند را برای شما شرح می دهد. قراردادهای ملکی پس از قبول…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 13, 2020)، با پایین بودن نرخ سود وام مسکن پیرامون کمترین نرخ سود در پنج دهه گذشته، یکبار دیگر فعالیت برای تقاضای ریفایننس افزایش پیدا کرد. با افزایش دوباره تقاضای ریفایننس وام ها این میزان به بالاترین حد خود در هفت سال گذشته رسید. این افزایش تقاضا برای ریفایننس همراه با فعالیت های قوی برای خرید خانه بدان معنی است که کل تقاضاها برای وام مسکن همچنان نیرومند باقی می ماند. که این امر نشانگر زمینه یک اقتصاد محکم و استوار و فضایی با نرخ سود وام مسکن بسیار…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 06, 2020)، با پایین آمدن نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی، بازارها به واسطه افزایش فعالیت در بخش خدمات و تولید، بازیابی و رونق مجددی را تجربه کردند. ترکیبی از نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، اقتصاد قوی، و گرایش مثبت بازار مالی، همگی نشان دهنده افزایش مداوم تقاضا برای خرید مسکن طی چند ماه آینده هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچ…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، سعی دارد از طریق آشنا کردن شما با اصطلاحات اساسی مالیاتی، نحوه مدیریت قوانین مالیاتی پیچیده در مورد سرمایه گذاری در املاک و روش های پس انداز در این زمینه را برای شما شرح دهد. این امکان برای شما وجود دارد که به عنوان یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات، صورت حساب مالیاتی خود را مدیریت نموده و بازگشت سرمایه پس از کسر مالیات را به حداکثر برسانید. برای انجام این کار باید روش های اولیه نحوه تعلق گرفتن مالیات به اوراق بهادار املاک و مس…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 30, 2020)، نرخ سود وام مسکن در این هفته، به پایین ترین نرخ در سه سال گذشته نزدیک شد. این امر موجب حمایت از تقاضای خریداران خانه شده و منجر به افزایش فعالیت های ریفایننس وام مسکن می شود. وام گیرندگانی که از این نرخ های پایین سود می برند، قادر خواهند بود که به واسطه کاهش بازپرداخت های ماهانه قسط وام مسکن خود، وضعیت گردش وجوه نقد خود را بهبود بخشیده، و پول بیشتری برای خرج کردن یا پس انداز در اختیار داشته باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید،…