#مسکن در آمریکا 750 مقاله

هر خریدار خانه، لازم است که پیش از خرید نسبت به هزینه های اضافی و اغلب غیرمنتظره خانه مورد نظر خود آگاهی کسب نماید تا غافلگیر نشده و برای مواجهه با این هزینه های پنهان آمادگی کافی داشته باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، در مورد این هزینه های اضافی و پنهان نکاتی را بازگو می کند.   1- منتظر بروز موارد غیر منتظره باشید علاوه بر هزینه های مرتبط با خرید منزل مانند مبلغ پیش پرداخت برای خرید خانه، بیمه مربوط به صاحبان خانه، هزینه های انعقاد قرارداد…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (November 27, 2019)، به دنبال کاهش نرخ سود وام مسکن در 9 ماهه اول سال 2019 ، این نرخ در دو ماه گذشته، به دلیل بهبود چشم انداز اقتصادی، با شیب ملایمی رو به افزایش بوده است. در حالی که در پاسخ بازار مسکن به نرخ های پایین سود وام مسکن تأخیر وجود داشته است، حجم معاملات املاک و مستغلات به وضوح بیشتر شده است. علاوه بر این ، پیشرفت اخیر در بخش های چرخه ای اقتصاد و آرامش و سهولت شرایط مالی، موجبات بازگشت آرام و تدریجی بازار املاک و مستغلات به حالت اولیه را طی چند ماه…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (November 14, 2019)، روند صعودی نرخ سود وام مسکن در طی دو ماه گذشته نشان دهنده کاهش ترس از رکود اقتصادی و چشم اندازی دلگرم کننده تر برای اقتصاد جهانی است. با توجه به بهبود چشم انداز اقتصادی، تقاضا برای دریافت وام مسکن نسبت به هفته مشابه در سال گذشته پانزده درصد رشد داشته است، که دومین افزایش حداکثری هفتگی در دو سال گذشته است. با توجه به نقش مهمی که املاک و مستغلات مسکونی در اقتصاد ایفا می کنند، بهبود مداوم و باثبات بازار مسکن نشانه ای اطمینان بخش برای این…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت housingwire، در مورد پیش بینی شرکت تجارت داخلی مسکن ناک (Knock) نسبت به فروش رسیدن بیش از نیمی از خانه های موجود در بازار آمریکا زیر قیمت اصلی توضیحاتی را ارائه می دهد. بر اساس پیش بینی شرکت تجارت داخلی مسکن ناک (Knock) ششصد و هفت درصد از لیست های مسکن موجود در بازار آمریکا، تا پایان سپتامبر 2019 زیر قیمت لیست اصلی خود به فروش می رسند. این پیش بینی نسبت به پیش بینی سه ماهه سوم سال 2019، 1.6 درصد افزایش دارد. بنا بر این تحقیق، در سه…

بازستانی ملک در ایالات متحده آمریکا همچنان رو به کاهش می باشد که نشانه خوبی از قوی بودن بازار مسکن و اقتصاد است. براساس آخرین گزارش data solutions ATTOM، فعالیت بازستانی ملک یا Foreclosure در سه ماهه سوم سال 2019 کاهش یافت و به پایین ترین سطح خود در طی 15 سال گذشته رسید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشره شده در وبسایت housingwire، گزارشات در مورد فعالیت بازستانی ملک در آمریکا را ارائه می دهد. گزارش مربوط به بازار بازستانی ملک در آمریکا نشان داد که تعداد خانه هایی که وارد پروس…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (November 07, 2019)، نرخ سود وام مسکن، در سپتامبر 2019 به چرخه ای از نزول رسید، ولی در 6 هفته از 9 هفته گذشته، به علت داده های نسبتا بهتر اقتصادی و خوش بینی در رابطه با تجارت افزایش یافت. با این حال همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته با کاهش مواجه شد و به نرخ 3.69 درصد رسید. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت newsroom.fb، در مورد کمک 1 میلیارد دلاری فیس بوک برای ساخت مسکن ارزان قیمت در ایالت کالیفرنیا توضیحاتی را ارائه می دهد. بر اساس گزارش فیس بوک، واگذاری مبلغ 1 میلیارد دلار کمک مالی جهت کمک به بحران مسکن ارزان قیمت در ایالت کالیفرنیا، و ساخت 20,000 واحد مسکونی جدید به واسطه سرمایه گذاری فیس بوک جهت کمک به کارکنانی همچون معلمان و پرستاران برای نزدیکتر شدن محل زندگی آنها به محل کارشان طی 10 سال آینده انجام خواهد شد. به عقیده نیوسام دولت…

بنا بر اظهار انجمن معاملات املاک کالیفرنیا، California Association of Realtors - CAR عدم ثبات در اقتصاد و قیمت های بالا موجب رکود بازار مسکن در پرجمعیت ترین ایالت کشور می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت housingwire، در مورد احتمال پیشرفت آهسته بازار مسکن کالیفرنیا در سال 2020 نکاتی را ارائه می دهد. طبق اظهارات جرد مارتین (Jared Martin) رئیس CAR، جنگ های تجاری، سهولت تهیه مسکن برای خریداران خانه را که به سبب نرخ پایین سود وام مسکن ایجاد شده است خنثی می کند. عد…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 31, 2019)، این هفته سومین هفته متوالی افزایش نرخ سود وام مسکن است. با این حال، فعالیت خرید مسکن همچنان ادامه دارد تا قدرت و استحکام خود را نشان دهد، و این نشان دهنده تقاضای آشکار خریداران برای خرید خانه است. با این حال، عدم عرضه مسکن مانع اصلی برای نه تنها بازار مسکن، بلکه بهبود کلی اقتصادی است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.78% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین م…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 24, 2019)، هنوز چشم انداز روشنی برای یک راه حل مطلوب جهت حل مناقشه تجاری میان ایالات متحده و چین وجود ندارد، و این امر موجب نوساناتی در بازارهای مالی و معیار 10 ساله خزانه داری می شود. نرخ سود وام مسکن نیز پیرو بازارهای مالی دارای نوساناتی می باشد، اما در پایین ترین میزان بازه تاریخی خود قرار دارد، و این در حالی است که تقاضاهای وام برای خرید خانه سال به سال افزایش می یابد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 17, 2019)، علی رغم افزایش نرخ سود وام مسکن در این هفته، بازار مسکن به دلیل بهبود در ساخت و ساز و فروش مسکن، در مسیر رونق و ترقی خود باقی ماند. در حالی که ضعف مواد اولیه در تولید و شک و شبهه در تجارت پایدار وجود داشته است، دیگر جنبه های اقتصادی نظیر اشتغال و تمایل به خانه سازی امیدبخش و مستعد ترقی می باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.69% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا…

یکی از هزینه هایی که مالک خانه متحمل آن می شود، مالیات بر املاک است. میزان این مالیات به ارزش ارزیابی شده ملک و میزان مالیات عمومی منطقه ای که ملک در آن واقع شده است بستگی دارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor در مورد مالیات بر املاک و محاسبه آن توضیح می دهد. ارزش ارزیابی شده مربوط به یک خانه، چیست؟ ارزش خانه شما یک از عوامل مؤثر در تعیین میزان مالیات بر ملک شما می باشد. کار تعیین ارزش ارزیابی شده هر ملکی که فروخته می شود، خریداری می گردد، ساخته می شود…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، در مورد خانه ای که معمار آن طرح خانه را از شکل یک فضاپیما الهام گرفته است، توضیحاتی را ارائه می دهد. این خانه 250 فوت مربعی به شکل یک شش گوش در سواحل رودخانه کلمبیا در مرکز واشنگتن قرار گرفته و  تقریباً 9 فوت بالاتر از سطح زمین بر روی سه تیرک بزرگ فلزی قرار دارد. صاحب و طراح این خانة به شکل فضاپیما، کورت هیوز (Kurt Hughes)، طراح قایق های بازرگانی می باشد. او ساختن قایق به مدت سه دهه را به ساخت خانه تغییر داد. Photo by Zi…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 10, 2019)،علی رغم کاهش نسبی رشد اقتصادی، اقتصاد از نظر خریداری مسکن بر پایه محکم و استواری قرار دارد. پایین بودن پنجاه ساله نرخ بیکاری، همراه با پایین بودن نرخ سود وام مسکن، موجب افزایش تقاضای خریداران خانه در سال جاری شده است. بخش اعظم این قدرت از جانب خریداران غیرتخصصی و غیرحرفه ای خانه حاصل می شود، سهم کسانی که برای اولین بار از طریق وام های فردی مک در سال 2019 خانه خریده اند، 46 درصد است، یعنی بالاترین میزان در دو دهه. همانطور که در گراف بالا مش…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 03, 2019)، در حالی که نرخ سود وام مسکن در این هفته بطور کلی باثبات بوده است، تقاضا برای وام مسکن بسیار نیرومند باقی ماند، و به لطف افزایش تقاضا برای دریافت وام مسکن جهت خرید خانه و همچنین تغییر شرایط و سرمایه گذاری مجدد وام مسکن، بیش از پنجاه درصد نسبت به سال پیش افزایش یافت. همچنان که نرخ رشد اقتصادی روندی کاهشی را نشان می دهد، بدیهی است که پایین بودن نرخ سود وام مسکن، جهت حمایت از بازار وام مسکن همچنان تداوم خواهد یافت. انتظار می رود که این امر برای…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 26, 2019)، با نرخ بیکاری و نرخ سود وام مسکن زیر چهار درصد، و پایین بودن آنها نزدیک به بازه تاریخی خود، جای تعجب نیست که بازار مسکن، با فروش و ساخت و ساز خانه، دوباره نزدیک به اوج یک دهه شتاب گرفته و رشد کرد.  بازار مسکن در پاییز، جهت تداوم رشد پایدار قیمت ها و فعالیت راسخ و استوار در امر فروش خانه به حالت متوازن درآمده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.64% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 19, 2019)، علیرغم افزایش نرخ سود وام مسکن، داده های اقتصادی در این هفته بهبود یافت، به ویژه فعالیت در امر مسکن، که با افزایش قابل توجه تقاضای خرید و ساخت و سازهای جدید، افزایش یافت. خریداران خانه با استفاده از تقاضاهای خرید، از نظر رشد به وام دهندگان رسیدند که نسبت به سال گذشته پانزده درصد رشد داشته اند، و صدور پروانه ساخت و ساز مسکونی از یک سال پیش دوازده درصد افزایش یافته و به 1.4 میلیون مورد رسیده که بالاترین سطح در دوازده سال گذشته است. در حالی که…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 12, 2019)، روند تقاضای خرید مسکن، با افزایش 9 درصدی تقاضاهای وام مسکن توسط خریداران خانه نسبت به یک سال پیش، تا اواخر پاییز همچنان به بهبود و ترقی خود ادامه می دهد. افزایش تقاضا، همچنان نشان دهنده سلامت اقتصاد تحت لوای اصول و پایه های اقتصادی خریداران خانه از قبیل: نرخ پایین بیکاری، رشد ثابت و پایدار دستمزدها و نرخ پایین سود وام مسکن است. در حالیکه بطور اجمالی، ضعف در وجود مواد اولیه برای تولید و ضعف در تجارت پایدار وجود داشته است، اما تاکنون خریدا…

یکی از بزرگترین تصمیمات مالی در زندگی تصمیم گیری برای خرید مسکن است. تأمین مالی برای این تصمیم می تواند برای افرادی که برای اولین بار خانه می خرند بسیار استرس زا نیز باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، شش مورد از اشتباهات رایج در این زمینه که معمولا خریداران خانه برای اولین بار مرتکب می شوند را بیان می کند تا با خودداری از انجام این اشتباهات رایج، موجبات کاهش استرس خود را در هنگام خریداری اولین خانه فراهم آورند. 1- عدم کسب آگاهی کامل از هزینه های مربوط…

در میان خریداران خانه، برخی خانه های جدید و مدرن و برخی دیگر به دنبال خانه های قدیمی و تاریخی هستند; خانه هایی که دارای ویژگی ها و جذابیت های خاص خود هستند که در ساختمان های جدید و مدرن یافت نمی شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله نوشته شده توسط Brendon DeSimone (برندون دسیمون) و منتشر شده در وبسایت zillow، به نکات و عواملی اشاره می کند تا علاقه مندان به خانه های قدیمی و تاریخی در هنگام خرید، این نکات را مد نظر قرار دهند. محله‌های قدیمی اغلب دارای محدودیت‌هایی هستند. بسیاری از شهر…