#کالیفرنیا 61 مقاله

بحران مسکن در آمریکا به نقطه عطفی رسیده است. انباشت قوانین و مقررات، هزینه ساخت هر خانه جدید را بیش از ۱۳۰,۰۰۰ دلار افزایش داده، کمبود ۳.۷ میلیون واحدی ایجاد کرده و باعث خروج جمعیت از ایالت‌های پرهزینه شده است. قانون «راهی به سوی ساخت مسکن»، با مشروط کردن بودجه فدرال به اصلاحات منطقه‌بندی و تسریع بررسی‌های زیست‌محیطی، پاسخی به این بحران است.

شهرهای ایرانی نشین کالیفرنیا به مراکز پویای فرهنگ و جامعه ایرانی-آمریکایی تبدیل شده‌اند. این مناطق با جمعیت قابل توجه ایرانی، فضایی آشنا و دلنشین برای تازه‌واردین و ساکنان قدیمی فراهم می‌کنند. از خیابان‌های پررونق وستوود تا محله‌های آرام ارواین، هر منطقه ویژگی‌های منحصر به فردی دارد که آن را برای زندگی ایرانیان جذاب می‌کند. در این راهنما، نگاهی دقیق به بهترین مناطق، هزینه‌های زندگی، امکانات فرهنگی و فرصت‌های موجود در این شهرها خواهیم داشت. کالیفرنیا ایالت مورد علاقه اکثر ایرانیان مهاجر به آمر…

۱. رشد جمعیت و روند مهاجرت: • ایالت فلوریدا شاهد رشد جمعیت قابل توجهی بوده است، به طوری که بین جولای ۲۰۲۱ تا جولای ۲۰۲۲ به طور متوسط روزانه بیش از ۱۲۰۰ نفر به این ایالت مهاجرت کرده‌اند. منبع: consumeraffairs.com • در سال ۲۰۲۳، حدود ۶۳۷,۰۰۰ نفر از ایالت‌های دیگر به فلوریدا مهاجرت کردند که بیشترین تعداد از ایالت‌های نیویورک (۷۱,۱۳۸ نفر)، جورجیا (۴۴,۴۶۹ نفر) و کالیفرنیا (۳۹,۰۵۲ نفر) بوده است. منبع: wfla.com ۲. بازار مسکن: • ورود تعداد زیادی از افراد به فلوریدا باعث افزایش تقاضا و افزایش ق…

پیش پرداخت تنها یکی از هزینه های مالکیت خانه است، اما با توجه به افزایش هزینه های بیمه خانه و مالیات بر دارایی، خریداران ممکن است نیاز به کنار گذاشتن پول خیلی بیشتری جهت احراز استطاعت مالی برای خرید خانه داشته باشند به ویژه در ایالت های خاصی از آمریکا. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، به 10 ایالت دارای بالاترین هزینه های پنهان در آمریکا اشاره می کند.هزینه های بازرسی خانه Frontdoor، یک اپلیکیشن برای تعمیر و نگهداری خانه، ایالت های ایالات متحده آمریکا را بر اساس جای…

بر اساس آخرین گزارش سه ماهه انجمن ملی مشاوران املاک، بیش از 9 بازار از 10 بازار کلانشهرها افزایش قیمت مسکن را در سه ماهه اول سال 2024 ثبت کردند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، تغییرات قیمت مسکن در کلانشهرها را در سه ماهه اول سال جاری به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. از 221 منطقه کلانشهری ردیابی شده، 30 درصد افزایش قیمت دو رقمی را تجربه کردند. این میزان بیش از افزایش 15 درصدی در سه ماهه چهارم سال 2023 است. در همین دوره، نرخ بهره وام مسکن30 ساله با نرخ ثابت…

آمریکا خانه برخی از شلوغ ترین شهرهای جهان است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nbcwashington، رتبه بندی شهرهای دارای بدترین ترافیک در آمریکا را به شما همراهان ارائه می دهد. اکثراً قبول دارند که ماندن در ترافیک در واقع اتلاف وقت بسیار زیادی است و اغلب از رفت و آمدهای خسته کننده به محل کار به عنوان دلیلی برای مقاومت در برابر کنار گذاشتن دور کاری و بازگشت به دفتر کار یاد می کنند. اما کارشناسان می گویند که ازدحام نشانه یک اقتصاد خوب است زیرا نشان می دهد که مردم بیرون می روند و اح…

خریداران مسکن معمولاً بر پس انداز کردن پول برای پیش پرداخت خرید خانه تمرکز می‌کنند و فراموش می‌کنند که باید برای هزینه‌های بستن قرارداد خرید خانه (Closing Costs) نیز بودجه‌ای در نظر بگیرند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، ایالت هایی در آمریکا با بیشترین و کمترین میزان متوسط هزینه بستن قرارداد خرید خانه را به شما همراهان گرامی معرفی می کند. این هزینه‌ها می‌توانند به هزینه خرید خانه اضافه شوند: بر اساس یک مطالعه جدید توسط  Assurance IQکه یک شرکت ارائه دهند…

افزایش اخیر در تعداد و شدت آتش سوزی ها به همراه حق بیمه های گزاف و خاموشی های اجباری برق در برخی مناطق ایالت کالیفرنیا باعث شده است که مردم از مناطق در معرض آتش سوزی دور شده و خریداران خانه  نیز در مورد خرید خانه های واقع در بخش های در معرض آتش سوزی این ایالت مردد شده و سوالاتی را مطرح نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Forbes، در مورد چهار شهر در ایالت کالیفرنیا گفتگو می کند که بر اساس گزارش ارائه شده توسط سازمان ردفین (Redfin)، در رأس لیست مکان هایی هستند که…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت newsroom.fb، در مورد کمک 1 میلیارد دلاری فیس بوک برای ساخت مسکن ارزان قیمت در ایالت کالیفرنیا توضیحاتی را ارائه می دهد. بر اساس گزارش فیس بوک، واگذاری مبلغ 1 میلیارد دلار کمک مالی جهت کمک به بحران مسکن ارزان قیمت در ایالت کالیفرنیا، و ساخت 20,000 واحد مسکونی جدید به واسطه سرمایه گذاری فیس بوک جهت کمک به کارکنانی همچون معلمان و پرستاران برای نزدیکتر شدن محل زندگی آنها به محل کارشان طی 10 سال آینده انجام خواهد شد. به عقیده نیوسام دولت…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت homesnacks، لیست 10 شهر گران در ایالت کالیفرنیا را به شما ارایه می کند. برخی از شهرهای آمریکا، شهرهای گرانی هستند و قیمت همه چیز در آن ها بیشتر است. از هزینه اجاره گرفته تا خورد و خوراک و پوشاک و حمل و نقل و... در این شهرها هر قدر هم که درآمد بالایی داشته باشید، باز هم ممکن است احساس کنید پول خیلی زیادی خرج می کنید. 1) Coronado جمعیت: 24,053 رتبه سال پیش: 2 نسبت قیمت مسکن به درآمد: 14.3x نسبت درآمد به هزینه اجاره ماها…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت homesnacks، لیست 10 شهر برتر برای زندگی خانواده ها در ایالت کالیفرنیا را به شما ارایه می کند. معمولا هر خانواده معیار متفاوتی از شهر ایده آل برای زندگی دارد، اما در کل امنیت، قیمت های مناسب و وجود امکانات نسبتا زیاد و مدارس خوب برای بیشتر خانواده ها در اولویت قرار می گیرد. 1) Imperial جمعیت: 16,931 امتیاز داشتن امکانات:60 نزدیک ترین کلان شهر: Chula Vista درصد خانواده های فرزند دار ساکن این شهر:52.4 2) Moorpark…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت roadsnacks، لیست 10 شهر خطرناک در ایالت کالیفرنیا را به شما ارایه می کند. لیست زیر توسط داده های اف بی آی  و آمار جرم و جنایت های شدید و سرقت و ... تهیه شده است. نگران نباشید! به احتمال زیاد شهر شما جزو شهرهای زیر نیست، اما اگر نام شهر خود را دیدید، احتیاط بیشتری به عمل آورید و همواره در خانه یا ماشین خود را قفل کنید! 1) Emeryville جمعیت: 11,971 رتبه سال پیش: 1 تعداد جرم و جنایت های شدید (مانند قتل و تجاوز جنسی و زورگیری…

زمین لرزه 7.1 ریشتری ماه جولای 2019، نزدیک مرکز ریجکرست در ایالت کالیفرنیا، منجر به نشت گاز، ایجاد آتش سوزی و شکاف قسمت های اصلی لوله های آب شد. این زلزله, یک روز پس از زلزله 6.4 ریشتری در همان منطقه رخ داد. طبق اعلام اداره بیمه کالیفرنیا، در ایالتی که به ویژه در معرض لرزش است، تنها ۱۳ درصد از صاحبان خانه بیمه زلزله دارند! برخی دیگر که بیمه مستاجر یا صاحب خانه دارند نیز به طور اشتباه معتقدند که آن ها برای زلزله تحت پوشش قرار گرفته اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از اخبار منتشر شده در سایت mercurynews، این مطلب را به شما تقدیم می کند. CoreLogic گزارش داد که این کاهش قیمت، یک دوره ۸۳ ماهه از افزایش مداوم قیمت خانه را به پایان می رساند. شرکت داده های املاک و مستغلات CoreLogic در روز جمعه ۲۶ آوریل گزارش داد که قیمت خانه ها در جنوب کالیفرنیا از سال قبل ۵۰۰ دلار کاهش یافته و این اولین کاهش سالیانه در این منطقه در هفت سال گذشته بوده است. متوسط قیمت یک خانه در جنوب کالیفرنیا ، یا قیمت در اواسط فروش، در ماه گذشته ۵۱۸،۵۰۰ دل…

24 ساعت بعد از زلزله چهارم جولای که مردم تازه داشتند خودشان را جمع و جور می کردند، یک زلزله شدیدتر کالیفرنیا را لرزاند. هر دو این زمین لرزه ها در دهه های اخیر جزو بزرگترین و قویترین لرزه های این منطقه بودند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سازمان زمین شناسی ایالات متحده (USGS)، به بررسی آسیب های حاصل از این زمین لرزه ها می پردازد. زلزله ی دوم 11 برابر قوی تر بود زمین لرزه ای به بزرگی 6.4 ریشتر در صبح روز پنج شنبه در مرکز شهر ریج کرست در فاصله 150 مایلی از شمال شر…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر آناهایم در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در آناهایم 605,400$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو ارزش خانه‌های آناهایم طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 1.8 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 2.5 درصد افزایش را طی ساله آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در آناهایم به ازای هر اسکور فوت 381 دلار می‌باشد که نسبت به میزان متوسط آن در سایر مناطق متروپولیتن لس آنجلس-لانگ بیچ-آناهایم کمتر است (440$).…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر فرزنو در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در فرزنو 242,500$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو، ارزش خانه‌های فرزنو طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 6.5 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 3.6 درصد افزایش را طی سال آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در فرزنو به ازای هر اسکور فوت 163 دلار می‌باشد که از میزان متوسط آن در سایر مناطق متروپولیتن فرزنو کمتر است (168$). میانه میزان اجاره در فرزنو 1,400$…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر آوکلند در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در آوکلند 735,200$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو، ارزش خانه‌های آوکلند طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 0.9- درصد کاهش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 1.1- درصد کاهش را طی سال آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در آوکلند به ازای هر اسکور فوت 521 دلار می‌باشد که از سایر مناطق متروپولیتن سانفرانسیسکو-آوکلند-هیوارد بیشتر است (503$). میانه میزان اجاره در آوکلند…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر ساکرامنتو در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در ساکرامنتو 326,900$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو، ارزش خانه‌های ساکرامنتو طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 4.3 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 1.9 درصد افزایش را طی سال آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در ساکرامنتو به ازای هر اسکور فوت 227 دلار می‌باشد که از سایر مناطق متروپولیتن ساکرامنتو-روزویل-آردن آرکید کمتر است (245$). میانه میزان ا…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر سن دیگو در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در سن دیگو 633,600$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو ارزش خانه‌های سن دیگو طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 1.7 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 0.2 درصد افزایش را طی ساله آینده شاهد باشیم.میانه ارزش خانه‌ها به ازای هر اسکور فوت474 دلار می‌باشد که به نسبت سایر مناطق متروپولیتن سن دیگو-کارلس بد بیشتر است (381$). میانه میزان اجاره در سن دیگو 2,750$ می‌…