#مسکن در آمریکا 750 مقاله

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 26, 2022، نرخ بهره وام مسکن برای دومین هفته متوالی به دلیل بادهای مخالف متعدد پیش روی اقتصاد کاهش یافت. علی رغم تعدیل اخیر در نرخ بهره، بازار مسکن به وضوح آرام و کند شده است و این کاهش و شتاب منفی به سایر بخش های اقتصاد مانند هزینه های مصرف کننده برای کالاهای بادوام و غیر مصرفی سرایت می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.1 درصد است. منبع: freddiemac.com   قص…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد لزوم ارتقاء پوشش بیمه خانه، به نکاتی اشاره می کند. بر اساس یک مطالعه جدید توسط سایت QuoteWizard، سایتی که توسط LendingTree اداره می شود، حق بیمه صاحبان خانه در برخی ایالت ها 34 درصد افزایش یافته است. مطالعه انجام شده توسط LendingTree نشان می دهد که هزینه بازسازی یک خانه در حال حاضر حدود 36,000 دلار بیشتر از سال 2020 است. مطالعه QuoteWizard می گوید: "دو سال گذشته تقریباً در همه جنبه های زندگی دوران پر آشوبی بوده است. "…

رکود اقتصادی مساوی با بحران مسکن نیست. این چیزی است که هر صاحب خانه باید آن را بداند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد رابطه رکود اقتصادی احتمالی و بحران مسکن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. دفتر ملی تحقیقات اقتصادی The National Bureau of Economic Research (NBER)، رکود اقتصادی را اینگونه تعریف می کند: "رکود اقتصادی کاهش قابل توجهی در فعالیت های اقتصادی است که در سرتاسر اقتصاد پخش می شودکه معمولاً در تولید، اشتغال و س…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 19, 2022، عدم قطعیت و عدم اطمینان اقتصادی باعث نوسان نرخ بهره وام مسکن می شود. در نتیجه، تقاضا برای خرید خانه رو به کاهش است و تمایل سازندگان خانه برای ساخت و ساز به پایین ترین سطح نزدیک به دو سال گذشته رسیده است. سازندگان خانه نیز با افزایش هزینه های ساخت و ساز دست و پنجه نرم می کنند، به این معنی که این وضعیت احتمالاً ادامه خواهد داشت. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.25…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد صورتحساب مالیاتی برای فروشندگانی که خانه خود را با سود فروخته اند، به نکاتی اشاره می کند. بسیاری از فروشندگان خانه از فروش خانه خود سود می برند. اما اگر این سود به اندازه کافی بالا باشد، ممکن است درگیر مالیات بر عایدی از سرمایه شوند. مالیات بر عایدی از سرمایه زمانی شروع می شود که سود حاصل از فروش خانه برای فروشندگان مجرد از 250,000 دلار یا برای زوج های متأهلی که با هم برای فروش خانه خود فایل ایجاد می کنند از 5…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 12, 2022، خریداران خانه همچنان انعطاف پذیری خود را نشان می دهند، اگرچه افزایش نرخ بهره وام مسکن باعث می شود که بازپرداخت های ماهانه اقساط وام آنها حدود یک سوم نسبت به سال گذشته افزایش یابد. عوامل متعددی در ایجاد این پویایی نقش دارند، از جمله موج بزرگی از خریدارانی که برای اولین بار به دنبال تحقق رویای خود برای مالکیت خانه هستند. در ماه های آینده انتظار داریم سیاست های پولی و تورم، بسیاری از خریداران خانه را دلسرد، تقاضای خرید را تضعیف و رشد…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش بینی کارشناسان در مورد وضعیت قیمت مسکن در آینده توضیحاتی را ارائه می دهد. چه اتفاقی برای قیمت خانه خواهد افتاد؟ قیمت مسکن 121 ماه متوالی نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. بنا بر اظهار شرکت CoreLogic: "افزایش قیمت خانه در کل سال 2021 به طور متوسط 15 درصد بود، که نسبت به میانگین 6 درصدی کل سال 2020 افزایش یافته است." چرا قیمت ها تا این حد بالا می روند؟ این امر به این دلیل است که تعداد خریدارا…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 05, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته افزایش خود را از سر گرفت، زیرا نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین حد خود از سال 2009 رسید. در حالی که قیمت مسکن و فشارهای تورمی چالش هایی را برای خریداران بالقوه ایجاد می کند، رشد قیمت مسکن ادامه خواهد داشت اما انتظار می رود در ماه های آینده کاهش یابد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.27 درصد است. منبع: freddiemac.c…

اگرچه متخصصان املاک و مستغلات می دانند که بسیاری از خریداران خانه ممکن است ترجیح دهند که در صورت وجود آب و هوای بد، یک تور بازدید از خانه مورد نظرشان برای خریداری را لغو کنند، اما آنها می گویند روزهای بارانی در واقع بهترین شرایط برای بازدید از خانه ها هستند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، مزایای بازدید از خانه مورد نظر برای خریداری در یک روز بارانی را شرح می دهد. گیل هاردی (Gail Hardy)، متخصص املاک و مستغلات در ناکسویل (Knoxville)، در یک ویدیو در TikTok در…