#مسکن در آمریکا 750 مقاله

از زمانی که حباب مسکن در سال 2008 ترکید، کلمه رکود اقتصادی نسبت به گذشته احساس هیجانی قویتری را ایجاد کرد. و در حالی که بحث هایی در مورد این که آیا ما در حال حاضر به طور رسمی در حال رکود اقتصادی هستیم وجود دارد، خبر خوب این است که کارشناسان می گویند رکود اقتصادی امروز احتمالاً خفیف خواهد بود و اقتصاد به سرعت بهبود خواهد یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت مسکن در هنگام وقوع رکود اقتصادی توضیحاتی را ارائه می دهد. همانطور که مد…

نرخ بهره وام مسکن به بالاترین حد خود در 20 سال گذشته رسیده است. در بازار مسکن فعلی، چرا باید برنامه 7/6 ARM را برای نرخ بهره وام مسکن خود در نظر بگیرم؟ در زیر سه دلیل برای انتخاب برنامه 7/6 ARM آورده شده است، این دلایل عبارتند از: ۱- بازپرداخت اقساط وام با مبالغ کمتر در طول دوره وام با نرخ بهره ثابت: هر وام ARM "معمولاً" در مقایسه با وام استاندارد با نرخ بهره ثابت، پس اندازهای بالقوه ای را در طول دوره بازپرداخت وام با نرخ ثابت اولیه ارائه می دهد. با استفاده از یک وام 7/6 ARM، نرخ بهره دور…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ October 20, 2022، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت همچنان از 7 درصد کمتر است و به شکل کاهش تقاضا بر بازار مسکن تأثیر منفی می گذارد. بعلاوه، اعتماد سازندگان خانه به نصف 6 ماه پیش کاهش یافته است و ساخت و سازها به ویژه ساخت و سازهای مسکونی تک خانوار، همچنان کند می شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.94 درصد است.     ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: FreddieMac.…

با سرد شدن بازار مسکن در واکنش به افزایش چشمگیر نرخ بهره وام مسکن، افزایش قیمت مسکن نیز در حال سرد شدن است. حقیقت چیست؟ همچنان که زمان می گذرد و پیش می رویم احتمال اتفاق افتادن چه چیزی بیشتر است؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد آینده قیمت مسکن و پیش بینی های متخصصان املاک، به نکاتی اشاره می کند. در حالی که نظرات متفاوت است، محتمل ترین نتیجه این است که ما در میانه افزایش اندک و کاهش اندک قیمت خانه قرار می گیریم. در اینجا نگاهی به آخری…

بیش از یک چهارم متخصصان املاک و مستغلات می گویند که از هرگونه تعامل با یک ارزیاب مسکن اجتناب می کنند و به اشتباه معتقدند که از نظر قانونی نمی توانند با ارزیابان مسکن وارد تعامل شوند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد تعامل متخصصان و علاقه مندان به امر املاک و مستغلات، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. بر اساس نظر سنجی انجام شده در سال 2022 توسط انجمن ملی مشاوران املاک در مورد مسئله ارزیابی مسکن، چهل و هفت درصد از متخصصان املاک و مستغلا…

اگر به دنبال خرید خانه هستید، احتمالاً می خواهید کمترین نرخ بهره ممکن را برای وام خانه خود تضمین کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، موارد تأثیر گذار بر روی نرخ بهره وام مسکن را شرح می دهد. اگر به دنبال راه هایی برای مقابله با نرخ های بالاتر امروزی و قفل کردن نرخ بهره وام در کمترین میزان ممکن هستید، چند عامل وجود دارد که باید بر روی آنها تمرکز کنید. از آنجایی که فرصت های تأیید وام مسکن ممکن است متفاوت باشند، برای مشاوره با یک وام دهنده مور…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ October 13, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته افزایش رکورد خود را از سر گرفت و نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین سطح خود از ماه آوریل سال 2002 رسید. ما همچنان شاهد داستان دو مسئله اقتصادی در داده ها هستیم: رشد قوی مشاغل و دستمزدها، موازنه خریداران خانه را مثبت نگه می دارد، در حالی که تورم ماندگار، ترس از رکود اقتصادی و مسئله مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن، تقاضا برای خرید مسکن را به شدت کاهش می دهد. چند ماه آینده بدون شک برای اق…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ September 15, 2022، در این هفته، نرخ بهره وام مسکن در کنار تورم های بیشتر از حد انتظار به افزایش خود ادامه داد و برای اولین بار از اواخر سال 2008 از شش درصد گذشت. اگرچه افزایش نرخ بهره وام مسکن به کاهش تقاضا و فشار نزولی بر قیمت مسکن ادامه خواهد داد، اما موجودی مسکن برای فروش همچنان ناکافی است. این نشان می دهد که اگر چه کاهش قیمت مسکن احتمالاً ادامه خواهد داشت، اما این کاهش نباید زیاد باشد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ September 8, 2022، با ادامه مدیریت چشم انداز سیاست های پولی تهاجمی تر به دلیل افزایش تورم، نرخ بهره وام مسکن دوباره افزایش یافت. نه تنها نرخ بهره وام مسکن در حال افزایش است، بلکه پراکندگی نرخ ها نیز افزایش یافته است، که نشان می دهد وام گیرندگان می توانند به طور معنا داری از جستجو و گرفتن نرخ بهره وام مسکن در جاهای مختلف برای یافتن نرخ بهره بهتر سود ببرند. تحقیقات ما نشان می دهد که وام گیرندگان می توانند با گرفتن یک مظنه نرخ بهره اضافی به طور مت…