جدیدترین مطالب و راهنماهای دستهبندی روشهای سرمایهگذاری
سرمایه گذاری در املاک آمریکا برای چهاردهمین سال متوالی محبوبترین انتخاب است. دلایل این برتری، بازدهی تاریخی و نکات کلیدی برای سرمایهگذاری هوشمندانه را بیاموزید.
سرمایه گذاری در سهام میتواند در بلندمدت بازدهی بسیار بالاتری از مسکن ایجاد کند، اما در کنار آن ریسکهای بزرگتری نیز دارد. در حالی که مسکن با وجود سرعت رشد کمتر، ثبات، امنیت و قابلیت پیشبینی بیشتری ارائه میدهد.
سه نمودار زیر روند تغییرات ارزش داراییهای املاک و مستغلات خانوارهای آمریکایی را در مقایسه با سهام شرکتها و صندوقهای سرمایهگذاری مشترک از سال 1990 تا 2024 نشان میدهند. تحلیل زیر بر اساس هر یک از این نمودارهاست: نمودار اول: ارزش داراییهای املاک و مستغلات در مقابل سهام و صندوقهای سرمایهگذاری این نمودار نشان میدهد که در دهههای اخیر ارزش املاک و مستغلات و همچنین سهام و صندوقهای سرمایهگذاری مشترک خانوارهای آمریکایی رشد چشمگیری داشته است. در سال 2007-2008 با ترکیدن حباب مسکن و بحران م…
هنگامی که در مورد سود سرمایه گذاری بر روی خانه های مخصوص چند خانوار فکر می کنیم، عمدتا به سود نقد حاصل از آن توجه می کنیم. البته که این کار اشتباهی نیست، اما باید توجه داشت که این خانه ها علاوه بر سود نقد، دارای سود مالیاتی نیز برای خریدار می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. استهلاک ساختار فیزیکی یک ملک مسکونی مخصوص چند خانوار، از شبکه پیچیده ای از سیستم های مکانیکی شامل برق، لوله کشی، تهویه و سقف مناسب، تشکیل ش…
در حالی که سهام ، اوراق قرضه و صندوق سرمایه گذاری هنوز هم جزء پرطرفدار ترین روش های سرمایه گذاری هستند، راه های دیگری هم برای این امر وجود دارد. یکی از این راه ها سرمایه گذاری در املاک است که روشی سودآور برای زمان بازنشستگی است. البته این کار هر کسی نیست چون سرمایه گذاری در املاک مستلزم تحقیق و برنامه ریزی است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت فوربس، 7 نکته مهم در مورد سرمایه گذاری در مقوله مسکن را برای شما در زیر ذکر می کند: 1) از هزینه های این کار آگاه باشید سرم…
سرمایه گذاری Mortgage Real Estate Investment Trust (mREIT)، نوعی سرمایه گذاری است که بر روی وام های مسکن صورت می گیرد و به دلیل سود سهام بالای این نوع سرمایه گذاری، از محبوبیت زیادی برخوردار است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، یکی از شرکت هایی که بهترین نوع این سرمایه گذاری را ارائه می دهد را معرفی می کند. شرکت املاک برود مارک (BRMK)Broadmark Realty، بر نوعی وام خرید منزل مسکونی تمرکز نموده است که بر روی تقاضای قابل توجه برای تأمین اعتبار احداث منازل مسکونی…
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، سعی دارد از طریق آشنا کردن شما با اصطلاحات اساسی مالیاتی، نحوه مدیریت قوانین مالیاتی پیچیده در مورد سرمایه گذاری در املاک و روش های پس انداز در این زمینه را برای شما شرح دهد. این امکان برای شما وجود دارد که به عنوان یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات، صورت حساب مالیاتی خود را مدیریت نموده و بازگشت سرمایه پس از کسر مالیات را به حداکثر برسانید. برای انجام این کار باید روش های اولیه نحوه تعلق گرفتن مالیات به اوراق بهادار املاک و مس…
اگر شما هم برای اولین بار به دنبال خرید خانه هستید، احتمالا بین خرید خانه مستقل (Single Family Home) و تاون هاس (Townhouse) شک داشته باشید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت budgeting.thenest این دو نوع خانه را با هم مقایسه می کند تا شما بتوانید گزینه مناسب تر بین این دو را با توجه به شرایط خود، انتخاب کنید. از نظر تعمیرات و نگهداری خانه مالکیت هر نوع خانه به تعمیر و نگهداری آن نیاز دارد. اما نگهداری یک Townhouse ممکن است به زحمت بسیار کمتری نسبت به یک خانه Sin…
اندکی پیش از سال 2008، قیمت خانه ها در برخی از بازارهای ایالت فلوریدا بیش از دو برابر افزایش یافت، اما پس از آن به میزان 60 درصد کاهش داشت. در سال های اخیر که رشد اقتصادی قوی به فلوریدا بازگشته است، قیمت خانه ها تقریباً در تمامی بازارهای محلی آن به سرعت بالا رفته است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد امکان سرمایه گذاری در زمینه مسکن در ایالت فلوریدا توضیحاتی را ارائه می دهد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات…
