#دانستنی های وام مسکن 327 مقاله

آیا یک متقاضی وام FHA می تواند از درآمد حاصل از اضافه کاری یا Overtime و پاداش یا Bonus خود برای کمک به واجد شرایط بودن جهت دریافت وام مسکن استفاده نماید؟ آیا این درآمدها جزئی از درآمد ماهانه یا سالانه وام گیرنده محسوب می شود؟ مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت fha، قوانین وام FHA در رابطه با درآمد حاصل از اضافه کاری و پاداش را شرح می دهد. این سؤالی است که پاسخ آن دشوار است، زیرا درآمد حاصل از همه اضافه کاری ها و پاداش ها یکسان نیستند. ضوابط وام FHA مستلزم این است که متصدی وام،…

آیا به دنبال راهی برای کاهش پرداخت های ماهانه خود هستید؟ و این که بتوانید پول بیشتری را برای دوران بازنشستگی و یا هزینه های زندگی در حساب پس انداز خود بگذارید؟ یکی از راه ها برای این منظور ریفاینانس کردن باقیمانده یک وام، و دریافت یک وام جدید با بهره پایین تر و پرداخت های ماهانه کمتر است. با این حال قبل از تحقیق در مورد این گزینه، مهم است بدانید که ریفاینانس کردن یک وام ممکن است به واسطه پایین آوردن موقت کردیت اسکور شما، بر کردیت شما تأثیر می گذارد. مسکن آمریکا  آنچه را که باید در هنگام تصمیم گ…

منظور از Home Equity آن بخشی از خانه شما است که پول آن را پرداخت کرده اید، سهم شما از خانه در برابر سهم وام دهنده از خانه. در واقع سهم شما از خانه خود، ارزش تخمین زده شده خانه شما در بازار منهای باقیمانده بدهی وام مسکن که باید بازپرداخت کنید می باشد. برای بسیاری از صاحبان خانه، سهم صاحب خانه از خانه خود با ارزش ترین دارایی آنها می باشد.   سوال: Home Equity Loan چیست؟ نوعی وام است که به شما این امکان را می دهد تا بر اساس میزان سهم شما از خانه خودتان وام بگیرید که این وامها جزء وام ه…

تحصیل در ایالات متحده آمریکا، افتخارات زیادی از جمله آموزش در برخی از دانشگاه های برتر جهان را دارد. اجاره کردن خانه در دوران دانشجویی اغلب گران است، بنابراین برخی از افراد ترجیح می دهند یک خانه ارزان قیمت را خریداری کنند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت stilt، در مورد امکان دریافت وام مسکن از طریق ویزای دانشجویی (ویزای F1) و فرآیند انجام آن توضیحاتی را ارائه می دهد. آیا کسی از خارج از آمریکا می تواند با ویزای F1 (ویزای دانشجویی) در آمریکا خانه بخرد؟ شاید از این که باید گفت ای…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor اخبار مربوط به میزان تقاضا برای دریافت وام مسکن در آمریکا را به شما ارائه می دهد (May 21st, 2020). خریداران خانه بسیار سریعتر از آنچه پیش بینی شده بود، دوباره در حال ورود به بازار مسکن می باشند. تعداد تقاضاها برای دریافت وام مسکن غالباً نشانگر فعالیت خرید خانه در آینده است. تقاضاها برای خرید خانه به مدت پنج هفته متوالی افزایش یافته است. شاخص تنظیم فصلی Mortgage Bankers Association (MBA) نشان می دهد که پس از افزایش 6 در…

صاحب خانه های زیادی به دلیل بیماری همه گیر COVID-19 در جستجوی کاهش بازپرداخت وام مسکن هستند و گزینه هایی مانند به تعویق انداختن اقساط وام و تحمل و شکیبایی از جانب وام دهندگان برای بازپرداخت وام مسکن به آسانی در دسترس افراد نیازمند قرار می گیرند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد دو گزینه تعویق و شکیبایی در رابطه با بازپرداخت اقساط مسکن توضیحاتی را ارائه می دهد. به تعویق انداختن اقساط وام (Deferment) و شکیبایی (Forbearance) از جانب وام دهندگان، به وام گ…

هنگامی که شما وام مسکن دریافت می کنید، در زمان نهایی کردن وام نه تنها باید مبلغ پیش پرداخت را برای خانه ای که خریداری می کنید پرداخت نمایید، بلکه باید هزینه های جانبی مربوط به وام مسکن خود یا Closing Costs را نیز پرداخت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool.com، در مورد امکان کاهش هزینه های جانبی مربوط به دریافت وام مسکن توضیحاتی را ارائه می کند. به طور کلی، هزینه های جانبی مربوط به دریافت وام مسکن برای منزل شما، شامل موارد زیر است: هزینه درخواست وام مسک…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (April 16, 2020)، نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی پیرامون کمترین نرخ در تاریخ خود باقی ماند. در نتیجه، فعالیت در زمینه ریفایننس وام مسکن شدت یافت، اما تقاضا برای خرید مسکن به علت تنگنای اقتصادی کم است. معیارهای فعالیت اقتصادی روزانه نشان می دهد که اقتصاد دیگر بیش از این تنزل نخواهد کرد. با گذشت زمان، مسئله اساسی دیگر عمق تنزل اقتصادی نیست، بلکه دوام و استمرار مدت آن است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.3…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 26, 2020)، تلاش های سریع و قابل توجه فدرال رزرو Federal Reserve برای ثبات بازار بسیار مورد نیاز بود و کمک کرد تا نرخ سود وام مسکن برای اولین بار در این سه هفته کاهش یابد. همانند دیگر بخش های اقتصاد، تقاضا برای مسکن نیز در حال کاهش است. هرچند ترکیب اقدامات فدرال رزرو و محرک اقتصادی معوق و در حال انتظار، موجبات حمایت و پشتیبانی قابل توجهی را از بازارهای وام مسکن فراهم خواهد کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این ه…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 19, 2020)، در این هفته نرخ سود وام مسکن دوباره افزایش یافت. وام دهندگان جهت کمک به مدیریت کردن افزایش سریع تقاضا برای ریفایننس وام مسکن، قیمت ها را افزایش دادند. انتظار می رود که این امر پدیده ای کوتاه مدت باشد. در ابتدا، تعداد متقاضیان برای دریافت وام از اواسط فوریه رو به افزایش بود اما جمعه گذشته شروع به کاهش کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.65 درصد است. [the_ad id="19431"] [the_ad id="20207"]…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 12, 2020)، از آنجا که تقاضا برای ریفایننس وام مسکن در حال افزایش می باشد و وام دهندگان بر روی مدیریت کردن ظرفیت آن کار می کنند، نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت نسبت به پایین ترین میزان در تاریخ خود در هفته گذشته، افزایش یافت. نرخ سود وام مسکن در سطوح فوق العاده باقی می ماند و بسیاری از صاحبان خانه بطور هوشمندانه ای در حال سنجش گزینه های خود برای ریفایننس وام، و به طور بالقوه پس انداز پول برای خود می باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 05, 2020)، متوسط نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این هفته با ثبت رکورد 3.29 درصد، به پایین ترین سطح در تاریخ تقریباً 50 ساله خود رسید. ضمناً در هفته گذشته درخواست ها برای وام مسکن نسبت به یک سال پیش 10 درصد افزایش یافته است و هیچ اثری از کاهش را نشان نمی دهد. با توجه به این شاخص های قوی در نرخ سود وام و فروش مسکن و همچنین افزایش اخیر در ساخت و سازهای مسکن، واضح است که بازار مسکن به عنوان نیرویی مثبت برای اقتصاد جامع و گسترده تداوم خواهد داشت.…

سرمایه گذاری در بخش املاک، به صورت خرید منزل و یا اجاره دادن آن، روشی است که عده بسیار زیادی از مردم با استفاده از این روش به پول فراوانی دست پیدا می کنند. برای افرادی که برای اولین بار در بخش املاک سرمایه گذاری می کنند، یادگیری و درک ورود به این صنعت و خروج از آن یک امر بسیار ضروری است. پیدا کردن یک وام مناسب برای سرمایه گذاری در زمینه املاک می تواند بسیار حیاتی باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت massrealestatenews، مشخصات و تفاوت میان وام  " Hard Money" و…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 27, 2020)، باتوجه به نوسانات و تغییرات اخیر در عملکرد و بازدهی ده ساله خزانه داری، جای تعجبی ندارد که نرخ سود وام مسکن دوباره کاهش یافته است. این نرخ پایین همراه با اعتماد و اطمینان بالای خریداران خانه، افزایش فروش مسکن را تداوم می بخشد، روندی که احتمالاً با ورود به فصل بهار دوام می آورد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 20, 2020)، نرخ پایین سود وام مسکن همراه با پانزده درصد تقاضای بیشتر برای خرید خانه نسبت به سال گذشته، به فعالیت های خرید مسکن دامن می زند. در طی چند ماه گذشته افزایش ساخت و سازهای مسکونی جدید را با سرعتی متناسب برای رسیدن به بالاترین سطح آن در بیش از یک دهه شاهد بوده ایم. این امر نشانه خوبی برای بازار مسکنی است که تشنه فهرست خانه های موجود برای فروش بوده و نشانه ای اطمینان بخش برای فصلی بهار در زمینه خریداری خانه است. همانطور که در گراف بالا مشاه…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 13, 2020)، با پایین بودن نرخ سود وام مسکن پیرامون کمترین نرخ سود در پنج دهه گذشته، یکبار دیگر فعالیت برای تقاضای ریفایننس افزایش پیدا کرد. با افزایش دوباره تقاضای ریفایننس وام ها این میزان به بالاترین حد خود در هفت سال گذشته رسید. این افزایش تقاضا برای ریفایننس همراه با فعالیت های قوی برای خرید خانه بدان معنی است که کل تقاضاها برای وام مسکن همچنان نیرومند باقی می ماند. که این امر نشانگر زمینه یک اقتصاد محکم و استوار و فضایی با نرخ سود وام مسکن بسیار…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 06, 2020)، با پایین آمدن نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی، بازارها به واسطه افزایش فعالیت در بخش خدمات و تولید، بازیابی و رونق مجددی را تجربه کردند. ترکیبی از نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، اقتصاد قوی، و گرایش مثبت بازار مالی، همگی نشان دهنده افزایش مداوم تقاضا برای خرید مسکن طی چند ماه آینده هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچ…

وام hard money نوعی وام است که باز پرداخت آن توسط اموال غیرمنقول مانند زمین و خانه تضمین می شود. این وام ها اصولاً در معاملات املاک و مستقلات مورد استفاده قرار می گیرند، و به طور کلی وام دهنده در این نوع وام، اشخاص و شرکت ها می باشند، و نه بانک ها. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، نکاتی را در مورد وام hard money عنوان می کند. نکات کلیدی وام های hard money اصولا برای معاملات املاک و مستغلات مورد استفاده قرار می گیرند و ارائه پول از جانب یک شخص یا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 30, 2020)، نرخ سود وام مسکن در این هفته، به پایین ترین نرخ در سه سال گذشته نزدیک شد. این امر موجب حمایت از تقاضای خریداران خانه شده و منجر به افزایش فعالیت های ریفایننس وام مسکن می شود. وام گیرندگانی که از این نرخ های پایین سود می برند، قادر خواهند بود که به واسطه کاهش بازپرداخت های ماهانه قسط وام مسکن خود، وضعیت گردش وجوه نقد خود را بهبود بخشیده، و پول بیشتری برای خرج کردن یا پس انداز در اختیار داشته باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید،…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 23, 2020)، در طی سه ماه، نرخ سود وام مسکن در آمریکا به پایین ترین سطح رسید. وجود زمینه برای نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، به وضوح بر روی بازار مسکن تأثیر گذاشته است، به طوری که میزان ساخت وسازهای جدید و فروش خانه ها در پاسخ به کاهش نرخ سود وام مسکن، افزایش یافته، و موجب رشد دوباره اقتصاد و بهبود تمایل بازار مالی شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.6 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام…