#دانستنی های وام مسکن 327 مقاله

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد این که حتی با افزایش نرخ بهره وام مسکن هنوز فرصتی عالی برای خرید خانه می باشد، به نکاتی اشاره می کند. هفته گذشته، طبق گزارش شرکت فردی مک میانکین نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت، از 3.22 درصد به 3.45 درصد افزایش یافت. این بالاترین میزان نرخ بهره وام مسکن تقریباً در دو سال گذشته بوده است. اگر به فکر خرید خانه هستید، این خبر ممکن است کمی شوکه کننده باشد. اما حقیقت این است که این امر کلاً غیره منتظره نبو…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (January 20, 2022)، با افزایش بازدهی 10 ساله خزانه داری ایالات متحده و تنظیم بازارهای مالی با تغییرات پیش بینی شده در سیاست پولی که با تورم مبارزه می کند، نرخ بهره وام مسکن دوباره افزایش یافت. به علت نرخ بالاتر بهره وام مسکن، تقاضای خرید مسکن در آستانه فصل بهار به طور متوسط کاهش یافته است. با این حال، عرضه مسکن نزدیک به حد محدود تاریخی خود باقی می ماند و قیمت مسکن همچنان بالا است و بازار را به صورت رقابتی نگه می دارد. همانطور که در گراف بالا…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد احتمال گشایش اعتبار برای وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. به گفته انجمن بانکداران وام مسکن (Mortgage Bankers Association)، در ماه دسامبر سال گذشته حتی در شرایطی که جویندگان مسکن با قیمت های بالاتری مواجه بودند که استطاعت آنان را برای خرید خانه مختل می کرد، در دسترس بودن اعتبار برای متقاضیان خرید مسکن هنوز کم بود. شاخص MBA برای در دسترس بودن اعتبار جهت دریافت وام مسکن، بالاترین میزان خود را از ماه می سال 2021 اعلام کرد. با…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به افزایش نرخ بهره وام مسکن و افزایش تقاضا برای خرید خانه و شتاب خریداران برای Lock کردن وام خود را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. به نظر نمی رسد که بازار مسکن آمریکا از کندی فصلی معمول خود در زمستان امسال پیروی کند. با پیش بینی اقتصاددانان مبنی بر افزایش نرخ بهره وام مسکن، در هفته گذشته خریداران خانه برای Lock کردن وام مسکن خود هجوم آوردند. انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) گزارش می دهد که نرخ بهره وام مسکن به…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (January 13, 2022)، نرخ بهره وام مسکن در همه انواع وام مسکن افزایش یافت، و نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت تقریباً یک چهارم درصد نسبت به هفته گذشته افزایش یافت. این امر ناشی از دورنمای تشدید سریعتر از حد انتظار سیاست پولی در واکنش به ادامه تورم است که به دلیل عدم اطمینان در زنجیره های عرضه و نیروی کار، تشدید شده است. افزایش نرخ بهره وام مسکن در سال جاری هنوز بر میزان تقاضای خرید خانه تأثیری نداشته است، اما با توجه به سرعت رشد سریع قیمت…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تأثیر افزایش نرخ بهره وام مسکن بر خریداران خانه، به نکاتی اشاره می کند. جویندگان خانه به دقت نرخ بهره وام مسکن را تحت نظر دارند. به هر حال، هر افزایشی می تواند بر مقرون به صرفه بودن خرید خانه و استطاعت مالی خریدار خانه تأثیر بگذارد، به ویژه با توجه به افزایش قیمت مسکن. بر اساس نظر سنجی جدیدی که توسط Redfin انجام گرفته است، نزدیک به نیمی از خریداران خانه (47 درصد) که اخیراً مورد بررسی قرار گرفتند گفتند که اگر میزان نرخ بهره…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (January 06, 2022)، نرخ بهره وام مسکن در هفته اول سال 2022 به بالاترین سطح از ماه می سال 2020 رسیده و بیش از نیم درصد بیشتر از ژانویه سال 2021 است. با تورم بالاتر، رشد اقتصادی امیدوار کننده و بازار کار قوی، انتظار داریم که نرخ ها همچنان به افزایش خود ادامه دهند. تأثیر نرخ های بالاتر بهره وام مسکن بر تقاضای خرید مسکن با توجه به رشد فعلی خریداران خانه برای اولین بار، تاکنون اندک باقی مانده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین ن…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد اجرایی شدن افزایش سقف وام مسکن Conforming از اول ژانویه 2022 در آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. سقف وام های مسکن Conforming تحت حمایت Fannie Mae و Freddie Mac در بیشتر نقاط آمریکا به 647,200 دلار رسیده است که نسبت به سقف 548,250 دلاری در سال 2021، مبلغ 98,950 دلار افزایش یافته است. این سطوح بالاتر مبلغ وام در واکنش به افزایش قیمت مسکن در سال گذشته می باشد. حد جدید مبالغ وام مسکن از اول ژانویه 2022 اجرایی شد.…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (December 30, 2021)، علی رغم افزایش موارد جدید COVID، نرخ بهره وام مسکن در حال نوسان است. این امر به این دلیل است که داده های اقتصادی نشان می دهد که اقتصاد قوی می ماند، به ویژه در صنایع ادواری مانند صنعت مسکن. علاوه بر این، نرخ های پایین بهره وام مسکن و ارزش گذاری بالای دارایی ها، همچنان باعث افزایش هزینه های خریداران خانه می شود. در حالی که انتظار داریم نرخ بهره وام مسکن افزایش یابد، فشار جمعیتی که برای اولین بار خانه می خرند و بازار خرید مس…

هنگامی که خانه مورد نظر خود را پیدا کردید و برای وام مسکن درخواست دادید، چند نکته کلیدی وجود دارد که قبل از بستن قرارداد جهت دریافت وام و خرید خانه باید آنها را در نظر داشته باشید. قبل از آن که خرید بزرگی انجام دهید، پول خود را جابجا کنید یا تغییرات عمده ای در زندگی ایجاد کنید، حتماً با وام دهنده خود مشورت کنید، کسی که صلاحیت دارد که توضیح دهد چگونه تصمیمات مالی شما ممکن است بر وام خانه شما تأثیر بگذارد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به موا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (December 23, 2021)، نوسانات بازار مسکن ناشی از سویه Omicron COVID-19 باعث کاهش نرخ بهره وام مسکن شده است. با نزدیک شدن به پایان سال، بازار مسکن به طور یکنواخت و با ثبات در حال پیشروی است. با این حال، انتظار می رود که نرخ بهره وام مسکن در سال 2022 افزایش یابد که بر میزان تقاضای خریداران مسکن و همچنین امر ریفایننس وام مسکن تأثیر خواهد گذاشت. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 3.05 د…

اگر به خرید خانه فکر می کنید، احتمالاً از خود می پرسید که برای پیش پرداخت خود چه مبلغی را باید پس انداز کنید. آیا می توانید مبلغ کمتری را برای این منظور در نظر بگیرید؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مزایای پرداخت پیش پرداخت 20 درصدی را عنوان می کند. در حالی که برنامه هایی برای ارائه پیش پرداخت کمتر وجود دارد که به خریداران واجد شرایط اجازه می دهد تا مبلغ پیش پرداخت را به 3.5 درصد کاهش دهند، اما درک مزایای بسیار ارائه پیش پرداخت 20 درصدی بسیار…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (December 16, 2021)،  نرخ بهره وام مسکن به علت بهبود وضعیت اقتصاد و تغییر در سیستم هدایت سیاست پولی افزایش یافت. در حالی که نرخ رشد قیمت مسکن در حال کاهش است، به دلیل تقاضای زیاد و پایدار برای خرید مسکن و عرضه کم آن، قیمت مسکن همچنان بالا می باشد. انتظار داریم که نرخ بهره وام مسکن تا سال 2022 به افزایش خود ادامه دهد که ممکن است موجب شود تا بودجه برخی از خریداران بالقوه خانه کمتر شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام…

خریداران مسکن در سال 2022 چه انتظاری را می توانند از نرخ بهره وام مسکن داشته باشند؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد نرخ بهره وام مسکن و روند افزایش آن در سال 2022 توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. نرخ بهره وام مسکن نقش مهمی در قدرت خرید وام گیرندگان دارد. نرخ های فوق العاده پایین بهره وام در سال سال گذشته به بسیاری از خریداران مسکن این امکان را داده است که بودجه خرید مسکن خود را افزایش دهند، چرا که آنها با افزایش قیمت مسکن روبرو…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (December 9, 2021)، نرخ بهره وام مسکن طی چند هفته گذشته در محدوده باریکی در نوسان بوده است. در ادامه، مسیری که نرخ بهره وام طی می کند مستقیماً تحت تأثیر اطلاعات بیشتر در مورد سویه اومیکرون ویروس کرونا و مسیر کلی پاندمی خواهد بود. در این میان، نرخ بهره پایین و باثبات باقی می ماند، حتی در شرایطی که مردم با کاهش استطاعت خرید مسکن و موجودی کم خانه برای فروش مواجه هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با ن…

همواره دو مانع بر سر راه خریداران خانه وجود داشته است که موجب شده برخی از آنها نتوانند آرزوی خود برای خرید خانه را برآورده کنند. امکان پس انداز پول برای پیش پرداخت خرید خانه. توانایی واجد شرایط شدن برای دریافت وام مسکن با استانداردهای فعلی آن. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد هموار شدن مسیر خرید خانه برای بسیاری از خریداران احتمالی، توضیحاتی را برای شما همراهان گرامی ارائه می دهد. در هفته گذشته هردو این چالش ها برای خریداران خانه مع…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow در مورد نرخ بهره وام مسکن و نحوه به دست آوردن بهترین نرخ بهره، به نکاتی اشاره می کند. بهترین نرخ بهره وام مسکن برای شما به وضعیت مالی شما بستگی دارد. نرخ بهره وام مسکن هر روز تغییر می کند و بسته به عوامل مختلفی از جمله وضعیت وام گیرنده می تواند بسیار متفاوت باشد. تفاوت در نرخ های وام مسکن می تواند به معنای صرف ده ها هزار دلار بیشتر یا کمتر سود در طول عمر وام باشد. تاکتیک های مذکور در ذیل می توانند به شما در به دست آوردن بهترین نر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (December 2, 2021)، با وجود نوسانات در بازارهای مالی، نرخ بهره وام مسکن همچنان باثبات است. ثبات نرخ بهره وام در مواجهه با تغییرات در اقتصاد در درجه اول به دلیل تکامل تدریجی بیماری همه گیر است، که همچنان ادامه دارد و عدم اطمینان و قطعیت را ایجاد می کند. این فضا با نرخ پایین بهره وام مسکن شرایط مطلوبی را برای ریفایننس وام مسکن فراهم می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته نیز 3.11…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به افزایش سقف وام مسکن آمریکا در سال 2022 را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. آژانس مالی مسکن فدرال Federal Housing Finance Agency (FHFA) اعلام کرد که حدود وام های مسکن تحت حمایت Fannie Mae و Freddie Mac در اکثر نقاط کشور به 647,200 دلار افزایش می یابد که نسبت به سقف 548,250 دلار در سال 2021 میزان 98,950 دلار افزایش می یابد. این افزایش میزان وام در واکنش به افزایش قیمت مسکن است. شاخص قیمت خانه FHFA نشان می دهد که…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت onqfinancial، در مورد واجد شرایط شدن جهت دریافت وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. واجد شرایط شدن برای دریافت وام مسکن بسیار ساده تر از آن چیزی است که بسیاری از مردم تصور می کنند. موانع دریافت وام مسکن و مالکیت خانه از قبیل کردیت اسکور پایین، یا عدم ارائه  پیش پرداخت، همگی با برنامه ریزی مالی یا کمک قابل رفع هستند. برای این که دریابید بهترین گزینه برای شما چیست، می توانید با دریافت نامه پیش صلاحیت (pre-qualification) شروع کنید. هنگامی…