#دانستنی های وام مسکن 327 مقاله

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت onqfinancial، در مورد mortgage point یا discount point توضیحاتی را برای شما همراهان گرامی ارائه می دهد. یکی از راه های خوب برای کاهش نرخ بهره وام و APR، استفاده mortgage points یا discount points است. یک discount point برابر با یک درصد از کل مبلغ وام است. با خرید هر point، نرخ بهره وام مسکن شما کاهش می یابد. با گذشت زمان، با نرخ بهره پایین تر می توانید در پول و هزینه خود صرفه جویی کنید. درست است، mortgage points به شما کمک می کند تا هز…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد افزایش نرخ بهره وام مسکن و این که به عنوان خریدار خانه چگونه می توان با آن برخورد کرد به نکاتی اشاره می کند. اگر به فکر خرید خانه هستید، چند نکته وجود دارد که باید به خاطر داشته باشید تا بتوانید حتی با افزایش نرخ بهره وام مسکن در خرید خانه خود موفق شوید. از دست دادن وقت و فرصت می تواند برایتان گران تمام شود. نرخ بهره وام مسکن نقش مهمی برای شما در جستجوی خانه دارد. با بالا رفتن نرخ ها، در صورت خرید خانه،…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 24, 2021)، با وجود سر و صداها پیرامون اقتصاد، تورم و سیاست پولی، نوسانات نرخ بهره وام مسکن کم بوده است. در سال 2021، در بیشتر مواقع نوسانات نرخ بهره وام مسکن در حدود نیم درصد بوده است. که این میزان نسبت به سالهای گذشته محدوده کمتری می باشد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته نیز 3.10 درصد است. منبع: freddiemac.com

به نظر نمی رسد که افزایش نرخ بهره وام مسکن خریداران خانه را ترسانده باشد. Mortgage Bankers Association (MBA) گزارش داد که درخواست ها برای وام مسکن جهت خرید خانه، که به عنوان معیاری برای تقاضای خرید مسکن در نظر گرفته می شود، هفته گذشته 2 درصد افزایش یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش تقاضا برای درخواست وام در آمریکا به نکاتی اشاره می کند. بر اساس گزارش اخیر در مورد تمایل سازندگان مسکن که توسط انجمن ملی سازندگان مسکن National Associa…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 18, 2021)، ترکیبی از افزایش تورم و هزینه های کلی برای خریداران مسکن، موجب افزایش نرخ بهره وام مسکن در آمریکا شده است. خریدارانی که به دنبال خرید خانه هستند، قویاً موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن می شوند، درحالی که کمبود موجودی مسکن برای فروش با وجود قیمت های بالای مسکن بهبود نمی یابد. این واقعیت، وضعیت چالش بر انگیز پیش روی بازار مسکن را نشان می دهد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثا…

وام مسکن Blanket Mortgage که با عنوان Blanket Loan نیز شناخته می شود، وام مسکنی است که برای تأمین مالی چندین قطعه املاک و مستغلات مورد استفاده قرار می گیرد. در این نوع وام مسکن هر یک از املاک که سرمایه گذار آنها را از طریق این نوع وام مسکن تأمین مالی می کند، به عنوان وثیقه برای وام عمل می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت millionacres، در مورد وام مسکن Blanket Mortgage توضیحاتی را ارائه می دهد. تأمین مالی توسط وام های Blanket Mortgage معمولاً توسط سرمایه گذاران…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 10, 2021)، علی رغم شتاب مجدد رشد اقتصادی، افزایش اخیر اوراق قرضه باعث کاهش نرخ بهره وام مسکن برای دومین هفته متوالی شد. این نرخ های پایین بهره وام مسکن، همراه با تندباد خریدارانی که برای اولین بار وارد بازار مسکن می شوند، به این معنی است که تقاضای خرید در سال آینده همچنان قوی خواهد بود. با این حال فشارهای مرتبط با تهیه و مقرون به صرفه بودن مسکن همچنان یک نگرانی مداوم برای خریداران مسکن است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، می…

خانه های پیش ساخته می تانند انعطاف پذیری بیشتری را همراه با هزینه بسیار کمتر نسبت به خانه های سنتی ارائه دهند. با این حال، این بدان معنا نیست که آنها هزینه کمی دارند. طبق آمار اداره آمار و سرشماری ایالات متحده، هزینه متوسط یک خانه پیش ساخته 88,200 دلار است که بیشتر از آن چیزی است که بسیاری از مردم بتوانند پرداخت کنند. اگر به دنبال خرید یک خانه پیش ساخته در بازار هستید، ممکن است به دنبال تأمین مالی برای خرید آن باشید. در حالی که اکثر وام دهندگان وام های سنتی مسکن برای خرید چنین خانه ای به شما وام…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 4, 2021)، در حالی که نرخ بهره وام مسکن پس از چند هفته افزایش دوباره کاهش یافت، انتظار داریم به دلیل داده های اقتصادی قوی تر، این نرخ بهره دوباره افزایش یابد. با این حال بازار مسکن آمریکا برای خریداران خانه مطلوب باقی می ماند، زیرا نرخ بهره وام مسکن پایین تر از سطح قبل از همه گیری باقی می ماند و همچنان از فرصت های پایدار خرید و ریفایننس وام حمایت می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ…

نرخ بهره وام مسکن یکی از چندین عاملی است که در صورت خرید خانه بر میزان هزینه های شما تأثیر می گذارد. هنگامی که بهره وام مسکن پایین است، شما می توانید با پول خود خانه بهتر یا بزرگتری را خریداری نمایید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، پیش بینی متخصصان در مورد نرخ بهره وام مسکن را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. در سال گذشته، نرخ بهره وام مسکن به پایین ترین سطح ثبت شده رسیده است و پیرامون همین میزان تاریخی پایین بوده است. اما طی چند هفته گذشت…

وام مسکن جامبو نوعی تأمین مالی است که از حد و میزان تعیین شده توسط آژانس مالی فدرال مسکن (FHFA) فراتر می رود. بر خلاف وام های مسکن Conventional، وام جامبو واجد شرایط برای دریافت ، تضمین شدن یا مورد حمایت و پشتیبانی قرار گرفتن توسط Fannie Mae یا Freddie Mac نیست. وام مسکن جامبو برای تأمین مالی املاک و خانه های لوکس در بازارهای رقابتی املاک و مستغلات طراحی شده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، در مورد وام جامبو، نحوه عملکرد، نرخ بهره، میزان پیش پرداخت…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 28, 2021)، بازدهی اوراق 10 ساله خزانه داری آمریکا به دلیل کاهش موارد جدید COVID-19، افزایش خوش بینی خریداران خانه، و همچنین افزایش تورم و کمبودهای مزمن خانه، روند صعودی داشته است. نرخ بهره وام مسکن نیز در حال افزایش است، اما تقاضا برای خرید خانه همچنان ثابت است و نشان می دهد که تقاضای خرید نهفته در میان خریداران خانه وجود دارد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 3.14 درصد…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت onqfinancial، در مورد نسبت LTV توضیحاتی را ارائه می دهد. نسبت بدهی وام به ارزش خانه (Loan To Value) نشان دهنده ارزش خانه شما در مقایسه با مبلغی است که بابت وام مسکن خود بدهکار هستید. به عنوان مثال، اگر در حال خرید خانه ای هستید که قیمت آن 200,000 دلار ارزیابی شده است و مبلغ وام شما 180,000 دلار است، LTV شما 90 درصد خواهد بود. نسبت بدهی وام به ارزش خانه یا همان LTV، یک روش اندازه گیری است که وام دهندگان می توانند از آن برای محاسبه ری…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 21, 2021)، افزایش نرخ بهره وام مسکن در این هفته به دلیل خط سیر و روند اقتصاد و همه گیری بیماری ادامه یافت. حتی با بهبود دسترسی به خانه های موجود برای خرید، قیمت خانه ها به دلیل تقاضای زیاد خریداران مسکن و محدودیت های ناشی از کمبود نیروی کار و مصالح ساختمانی برای ساخت و ساز مسکن و دریافت مجوزها همچنان بالا است. با وجود این نیروهای متقابل، انتظار داریم بازار مسکن تا پایان سال همچنان قوی باقی بماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنی…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار افزایش سقف وام های شرکت های تحت حمایت دولت (Fannie Mae و Freddie Mac) برای خانه های چند خانوار را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. به منظور همگام شدن با قیمت های بالای مسکن، آژانس مالی مسکن فدرال در روز چهارشنبه گذشته اعلام کرد که در سال 2022 سقف وام برای Fannie Mae و Freddie Mac را به 78 میلیارد دلار برای هر یک از این شرکت های تحت حمایت دولت افزایش خواهد داد. این مبلغ مجموعاً 156 میلیارد دلار برای حمایت از ب…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 14, 2021)، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین سطح خود از ماه آوریل رسید. با افزایش فشار تورم به دلیل همه گیری بیماری و سختگیری ها و محدودیت های اعمال شده توسط سیاست های پولی، انتظار داریم نرخ بهره وام مسکن به صعود نسبتاً کم خود ادامه دهد. از نظر تاریخی، نرخ بهره وام مسکن هنوز پایین است، اما بسیاری از خریداران بالقوه مسکن به دلیل رشد بالای قیمت مسکن در حاشیه می مانند.  افزایش نرخ بهره وام مسکن همراه با افزایش قیمت مسکن…

در طی سال گذشته، ما شاهد کمترین نرخ بهره وام مسکن در طول تاریخ خود بوده ایم. اگر شما یکی از خریدارانی هستید که نگران از دست دادن این نرخ های بهره پایین هستید، مطمئن باشید که نرخ بهره وام مسکن امروز هنوز هم ارزش استفاده از آن را دارد. حتی امروز، نرخ بهره وام مسکن ما پایین تر از آنچه در دهه های اخیر بوده است، می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش بینی افزایش نرخ بهره وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. در اواخر ماه سپتامبر، نرخ بهره وا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 07, 2021)، در این هفته به دلیل افزایش عدم قطعیت بازارهای اقتصادی و مالی، نرخ بهره وام مسکن همچنان پیرامون 3 درصد باقی ماند. متأسفانه با انتظار این که نرخ بهره وام مسکن و قیمت مسکن هر دو به افزایش خود ادامه خواهند داد، رقابت همچنان بالاست و استطاعت برای خرید مسکن در حال کاهش است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.99 درصد است. منبع: freddiemac.com

مبلغ وام مسکن برای ارائه به خریداران مسکن در حال افزایش است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط ه افزایش مبلغ وام مسکن را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. بر اساس داده های  Mortgage Bankers Association، در هفته گذشته مبلغ متوسط وام مسکن 410,000 دلار بوده است. این بالاترین میانگین مبلغ وام مسکن از ماه می است. جوئل کان (Joel Kan)، معاون پیش بینی اقتصادی و صنعتی MBA می گوید: با افزایش شدید قیمت مسکن و افزایش سالانه بیش از 19 درصد در…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (September 30, 2021)، در این هفته نرخ بهره وام مسکن در همه انواع وام ها افزایش یافت، زیرا بازدهی ده ساله خزانه داری ایالات متحده به بالاترین حد خود از ماه ژوئن رسید. انتظار داریم که نرخ بهره وام مسکن همچنان به طور ملایم افزایش یابد که احتمالاً بر قیمت مسکن تأثیر می گذارد و باعث می شود که قیمت مسکن پس از افزایش در سال گذشته کمی تعدیل شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 3.01 درصد…