#دانستنی های وام مسکن 327 مقاله

انتظار می رود که نرخ بهره وام مسکن به زودی افزایش یابد. با این حال فدرال رزرو خبر داد که در حال آماده سازی برای کاهش تلاش های اضطراری خود به خاطر بیماری همه گیر، از جمله کاهش خرید اوراق قرضه است. انتظار می رود که نرخ بهره وام مسکن، همچنین نرخ های بهره کردیت کارت ها و نرخ بهره وام های اتومبیل افزایش یابد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد احتمال افزایش نرخ بهره وام مسکن در ایالات متحده طی ماه های آینده، بهنکاتی اشاره می کند. به عنوان بخشی از…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (September 23, 2021)، کند شدن رشد اقتصادی در سراسر جهان باعث شده تا کیفیت بازارهای مالی ایالات متحده به سرعت افزایش یابد. این امر منجر به افزایش خرید سرمایه گذاران خارجی از خزانه داری ایالات متحده شده است و موجب شده علی رغم گسترش فزاینده تورم در کالاها و خدمات مصرفی مختلف، نرخ بهره وام مسکن ثابت باقی بماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.88 درصد است. منبع: freddiemac.com

نرخ بهره وام مسکن پیرامون پایین ترین سطوح خود قرار دارد و این خبر خوبی برای خریداران مسکن می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نرخ امروز بهره وام مسکن و آنچه کارشناسان درباره آن می گویند توضیحاتی را ارائه می دهد. نمودار زیر نرخ بهره وام مسکن را نشان می دهد که به سال 2016 بر می گردد و امروزه در مقایسه با آن سال کاهش یافته است. به طور کلی، وقتی که نرخ بهره وام مسکن پایین است، با پولی که دارید می توانید خانه بزرگتر و بهتری تهیه نمایید…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 26, 2021)، کشمکش بین بهبود اقتصادی و افزایش موارد COVID-19 باعث شده است که نرخ بهره وام مسکن در چند هفته گذشته تغییرات اندکی داشته باشد. به طور کلی، نرخ بهره وام مسکن همچنان پایین است و فرصت برای کسانی که وام مسکن خود را برای دریافت نرخ بهره زیر سه درصد ریفایننس نکرده اند، وجود دارد. از دیدگاه خریداران مسکن، تقاضا برای خرید مسکن در حال رشد و بهبود است، اما مانع اصلی برای فروش بیشتر خانه، موجودی بسیار کم خانه های فروشی برای متقاضیان…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به پذیرش ارز دیجیتال برای بازپرداخت وام مسکن تا پایان سال جاری توسط شرکت وام دهنده UWM را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. دومین وام دهنده بزرگ مسکن در ایالات متحده یعنی United Wholesale Mortgage (UWM)، اعلام کرد که تا پایان سال جاری ارز دیجیتال را برای بازپرداخت اقساط وام های مسکن می پذیرد. UWM می خواهد اولین وام دهنده ای باشد که در صنعت وام مسکن ملی این کار را انجام داده است. مت ایشبیا (Mat Ishbia…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 19, 2021)، متوسط نرخ بهره وام مسکن در این هفته نسبتاً ثابت باقی ماند. مسکن نیز در چرخه اقتصادی در وضعیتی مشابه با بسیاری از کالاهای مصرفی دیگر قرار دارد. در حالی که یک تقاضای پنهان بسیار قوی برای خرید مسکن وجود دارد، عرضه اندک مسکن موجب افزایش قیمت ها شده است، زیرا کمبود مسکن میزان فعالیت فروشی را که در صورت وجود مسکن کافی روی می داد، محدود می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 12, 2021)، به دنبال گزارش روز جمعه گذشته در مورد رونق گرفتن مشاغل، که نشان می دهد رشد گسترده ای در زمینه اشتغال و دستمزد وجود دارد، نرخ بهره وام مسکن بالاتر رفت. نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت پس از کاهش برای 6 هفته متوالی، اندکی افزایش یافت. علی رغم افزایش نرخ بهره وام در این هفته، این نرخ هنوز بسیار پایین است، آن هم با توجه به این که رشد اقتصادی قوی می باشد و تا سال آینده ادامه خواهد یافت. همانطور که در گراف بالا مشاهده می…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 05, 2021)، با عدم اطمینان بازار جهانی در مورد نوع دلتای COVID-19، شاهد بودیم که بازدهی 10 ساله خزانه داری پایین تر رفت و در نتیجه نرخ بهره وام مسکن نیز متعاقب آن کاهش یافت. متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به سطح اولیه خود در آغاز سال 2021 تنزل نمود و متوسط نرخ بهره وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت در پایین ترین سطح تاریخی خود باقی ماند. این امر برای کسانی که هنوز به دنبال ریفاینانس وام، بازسازی خانه یا حتی خرید یک خانه جدید هست…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 29, 2021)، همچنان که اقتصاد در تلاش است تا به حالت قبل از همه گیری بیماری بازگردد و مبارزه با انواع مختلف COVID-19 در حال گسترش است، مالکان و خریداران خانه همچنان از پایین ترین نرخ بهره وام مسکن در طول تاریخ خود بهره می برند. به دلیل شرایط فعلی، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای پنجمین هفته متوالی زیر 3 درصد باقی ماند. در حالی که نرخ بهره وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت در پایین ترین سطح خود رکورد دیگری را ثبت کرد. همانطور که در…

هنگامی که برای دریافت یک وام مسکن اقدام می کنید، وام دهنده پیشینه و سوابق شما را مورد بررسی قرار می دهد. این بررسی برای تعیین کردیت شما و دستیابی به سطح ریسک پولی است که به عنوان وام در اختیار شما قرار می گیرد. این تحت عنوان فرآیند تأیید و تعهد شناخته می شود. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت mortgageloan، در مورد شرط بندی و تأثیر آن بر درخواست وام شما توضیحاتی را ارائه می دهد. در طی این فرآیند، متعهد تلاش می کند اطلاعات شما را تأیید نماید. این کار با بررسی کارفرمایان، گزارشات…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 22, 2021)، نگرانی در مورد نوع دلتای ویروس کرونا و سیر کلی شیوع بیماری، بدون شک بر رشد اقتصادی تأثیر می گذارد. در حالی که اقتصاد به اصلاح خود ادامه می دهد، بازده خزانه داری کاهش یافته و نرخ بهره وام مسکن نیز از آن پیروی می کند.   همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.78 درصد است. منبع: freddiemac.com

اگر چندین سال است که در خانه فعلی خود زندگی می کنید و اخیراً وام خود را ریفاینانس نکرده اید، گزینه هایی وجود دارد که می توانید از نرخ بهره پایین فعلی وام پیش از افزایش استفاده کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد این گزینه ها توضیحاتی را ارائه می دهد. خانه خود را فروخته و به یک خانه جدید نقل مکان کنید (یا اینکه خانه خود را کوچکتر کنید). بسیاری از صاحبان امروز خانه، در مورد آنچه که در یک خانه به آن نیاز دارند تجدید نظر می کنند. بر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 15, 2021)، متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای سومین هفته متوالی به کاهش خود ادامه داد. اگرچه این کاهش زیاد نیست، اما به وام گیرندگان متقاضی خرید خانه در بازاری با افزایش قیمت خانه و موجودی کم خانه های در معرض فروش، اندکی کمک می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.88 درصد است. منبع: freddiemac.com

اگر کردیت بدی دارید و هنوز می خواهید وام بگیرید، افزودن یک شریک امضاء غیرذینفع یا همان ضامن وام می تواند وام دهندگان را متقاعد سازد تا وامی را به شما ارائه دهند. اما تصمیم برای امضاء مشترک (co-sign) وام یا افزودن یک امضاء کننده مشترک یا کوساینر (co-signer) به وام، تصمیمی نیست که بدون دانستن همه واقعیت ها در مورد آن بگیرید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت rocketmortgage، در مورد امضاء مشترک برای یک وام یا ضمانت وام وشرایط و تبعات آن، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی…

تأیید میزان درآمد یک بخش اصلی از درخواست وام مسکن است. اما به غیر از ارائه و تحویل چند فیش حقوقی ،چیزهای بیشتری برای اثبات میزان درآمد وجود دارد. شما باید بتوانید اثبات کنید که درآمدتان پایدار است. هنگامی که پیش پرداخت خود را پرداخت می کنید، ممکن است مجبور باشید منبع آن پول را نیز نشان دهید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت mortgageloan، در مورد اثبات میزان درآمد جهت دریافت وام مسکن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. اگر شما اخیراً فارغ التحصیل شده اید…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 08, 2021)، در پی کاهش بازده خزانه داری آمریکا نرخ بهره وام مسکن در این هفته کاهش یافت. در حالی که نرخ بهره وام مسکن تمایل زیادی به پیروی از بازده خزانه داری آمریکا دارد، سایر عوامل می توانند تأثیرگذار باشند، مانند بازارهای کار که همچنان در گزارش وضعیت مشاغل طی هفته گذشته، تداوم بهبود را نشان دادند. انتظار داریم که رشد اقتصادی به تدریج نرخ بهره وام مسکن را بالاتر ببرد، اما خریداران مسکن و ریفاینانس کنندگان وام هنوز فرصتی برای استفاده از ن…

در صنعت وام به ندرت اتفاق می افتد که وام دهنده، یعنی شرکتی که وام را ارائه می دهد، خود اقساط و بازپرداخت ها را مستقیماً از وام گیرنده جمع آوری و دریافت نماید. در عوض، وظیفه جمع آوری اقساط وام و پرداخت های مربوط به وام از طریق حقوق خدمات وام مسکن به یک شرکت ثالث منتقل می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت millionacres، در مورد حقوق خدمات وام توضیحاتی را ارائه می دهد. بدانید حقوق خدمات وام چیست، چگونه از آنها در املاک و مستغلات استفاده می شود و چرا درک این موضوع ب…

کردیت اسکور برای واجد شرایط شدن جهت دریافت وام و گرفتن بهترین نرخ بهره وام بسیار مهم است. و آنچه که خریداران مسکن در مورد امور مالی خود انجام می دهند تا مقدمات فرآیند درخواست وام مسکن را فراهم نمایند می تواند تأثیر زیادی در بالا یا پایین بودن کردیت اسکور آنها داشته باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تأثیر دریافت وام از طریق Home Equity به نکاتی اشاره می کند. با افزایش سریع قیمت مسکن در طی سال گذشته، صاحبان خانه دارای سهم (Equity) زیادی…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (July 01, 2021)، روند رشد اقتصادی ثابت و پایدار است و بخش های بیشتری از اقتصاد را حمایت و تقویت می کند. اگرچه نرخ های کم و پایدار بهره مسکن موجب رونق بازار مسکن در ماه های اخیر شده است، اما وخامت و بدتر شدن وضعیت استطاعت خرید و موجودی خانه های فروشی، منجر به کند شدن بازار مسکن شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.98 درصد است.   منبع: freddiemac.com

گرفتن نامه پیش تأییدیه از وام دهنده تنها راه شناخت محدوده قیمت واقعی برای شما و میزان پولی است که می توانید به عنوان وام از وام دهنده دریافت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مزایا و اهمیت داشتن نامه پیش تأییدیه جهت خرید خانه را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. قابلیت ارائه نامه پیش تأییدیه به فروشندگان خانه نشان می دهد که شما یک خریدار واجد شرایط هستید، چیزی که واقعاً می تواند به شما کمک کند تا خانه رویایی خود را در یک بازار فوق الع…