نرخ وام مسکن2 نرخ به‌روز

طبق گزارش جدید شرکت  CoreLogic یک شرکت تحقیقاتی در زمینه املاک و مستغلات، صاحبان خانه های دارای وام مسکن شاهد افزایش تقریباً 20 درصدی سهم خود از ملک خود (Home Equity) بوده اند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش سهم مالکان خانه از ملک خود توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. این مطالعه در سه ماهه اول سال 2021 نشان می دهد میزان متوسط سهمی را که یک صاحبخانه از ملک خود در طی سال گذشته به دست آورده است، حدود 33,400 دلار می باشد.…

ریفاینانس وام های مسکن نسبت به سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است زیرا صاحبان خانه برای Lock کردن نرخ های پایین بهره وام شتاب می کنند. طبق اظهار شرکت  ATTOM Data Solutions که یک شرکت محقق در زمینه املاک و مستغلات می باشد، وام دهندگان در سه ماهه نخست سال جاری حدود 2.55 میلیون وام مسکن را ریفاینانس کرده اند که این امر 113 درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته رشد داشته است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش ریفاینانس وام مسکن در سه ماهه اول س…

آژانس مالی مسکن فدرال (FHFA)، انجمن ملی وام مسکن فدرال (Fannie Mae)، و مؤسسه وام مسکن فدرال (Freddie Mac)، گزینه های فوربرنس در رابطه با همه گیری بیماری را برای صاحبان خانه های چند خانوار تا پایان ماه سپتامبر 2021 تمدید کرد. این سومین مرتبه تمدید برنامه ای است که اخیراً قرار بود در 30 ژوئن منقضی شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تمدید طرح فوربرنس در رابطه با پاندمی COVID-19 به نکاتی اشاره می کند. صاحبان خانه های چند خانوار که وام مسکن…

انجمن ملی وام مسکن فدرال یا فانی مای (Fannie Mae) در این هفته برنامه RefiNow را راه اندازی می کند، که می تواند به صاحبخانه های کم درآمد کمک کند تا ماهانه صدها دلار در بازپرداخت وام مسکن خود صرفه جویی کنند. این برنامه از روز 5 ژوئن با هدف کمک به حدود 2 میلیون صاحبخانه برای کاهش نرخ بهره وام مسکن آنها آغاز می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اجرای برنامه RefiNow در آمریکا توسط Fannie Mae را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. طبق اظهارات آژانس…

بحث های زیادی در مورد این که اگر از 2.3 میلیون صاحب خانه که در طرح فوربرنس بسر می برند دیگر حمایت نشود، چه اتفاقی خواهد افتاد. برخی تصور می کنند که به طور بالقوه می تواند میلیون ها بازستانی ملک انجام گرفته و این املاک برای فروش در بازار ارائه شوند. با این حال، چهار دلیل وجود دارد که چنین اتفاقی نخواهد افتاد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد دلایل عدم بازستانی ملک صاحبان خانه ای که در طرح فوربرنس قرار دارند، توضیحاتی را ارائه می دهد. تقریباً 5…

اگر سالها در خانه فعلی خود زندگی کرده اید، ممکن است به مرحله ای رسیده باشید که آخرین قسط وام خانه خود را پرداخت کرده اید یا این که به زودی وام خود را تسویه خواهید کرد. این یک موفقیت بزرگ در مسیر صاحبخانه شدن است. خانه شما اکنون نشان دهنده سهم خالص شما از ملک خودتان است، بودجه ای که می تواند برای پرداخت هزینه های عمده غیرمنتظره، صورتحساب های پزشکی یا هر گونه هزینه ضروری که ایجاد شود مفید باشد. اما چگونه می توانید به بخشی از سهمی که به سختی از خانه خود به دست آورده اید دسترسی داشته باشید؟ این شرای…

امروزه، برخی از افراد واهمه دارند که بازار املاک و مستغلات در حال شبیه شدن به سال 2006 است، درست قبل از سقوط مسکن. یکی از عواملی را که آنها به آن اشاره می کنند، در دسترس بودن وام مسکن است. مقالات اخیر در مورد در دسترس بودن وام ها همراه با پیش پرداخت کم و برنامه های کمکی برای پیش پرداخت موجب نگرانی از بازگشت به عادت های بد 15 سال پیش شده است. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وام دهی را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. اجازه دهید از این نگرانی ها بکاهیم.…

مراقب میامی، لس آنجلس و تامپا باشید، بر اساس فهرست منتشر شده توسط شرکت Orkin در سال 2021 از 50 شهر دارای موریانه، این مکانها می توانند کانون گرم موریانه ها باشند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، مکانهایی در آمریکا که طبق تحقیق شرکت Orkin دارای تجمع موریانه می باشند را معرفی می کند. شرکت Orkin که یک شرکت ملی کنترل آفات است، گزارش می دهد که در یک سال گذشته در سراسر ایالات متحده در مقابله و از بین بردن موریانه ها عملکرد بهتری داشته است. شرکت Orkin در مطالعه و ب…

چه برای اولین کردیت کارت خود و چه برای پنجمین کردیت کارت خود درخواست داده باشید، داشتن کردیت اسکور خوب، چیزی در محدوده 661 تا 780 شما را واجد شرایط برای بهترین پاداش ها و بازگشت پول در خریدهای شما خواهد کرد. همچنین در طی مراحل تأیید، یک کردیت اسکور خوب می تواند به شما کمک کند تا بهترین شرایط و ضوابط را از جمله نرخ بهره متغیر پایین و سقف کردیت بالاتر دریافت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت cnbc، نقش کردیت اسکور و درآمد شما را در فرآیند درخواست کردیت کارت جدید ت…

صاحبان خانه ممکن است متوجه افزایش در صورتحساب مالیات بر ملک خود شوند. بر اساس جدیدترین تجزیه و تحلیل انجام شده توسط شرکت ATTOM در مورد مالیات بر املاک حدود 87 میلیون خانه تک خانوار در ایالات متحده، شهرداری ها در سال 2020 حدود 323 میلیارد دلار مالیات بر املاک از خانه های تک خانوار دریافت کردند که نسبت به سال 2019 افزایش 5.4 درصدی را نشان می دهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، آمار افزایش مالیات بر املاک تک خانوار در ایلات متحده آمریکار را ارائه می…

کردیت کارت می تواند یک ابزار مالی بسیار مفید برای شما باشد. لازم به ذکر است که پرداخت های به موقع و منظم می تواند کردیت اسکور شما را افزایش دهد حتی می توان گفت برخی از کردیت کارت ها با نرخ بهره صفر درصد برای مدتی به شما پاداش برای خرید هم می دهند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nationwide، شش نکته مهم در مورد طریقه استفاده از کردیت کارت را توضیح می دهد. توجه داشته باشید که اگر خرج کردن شما از محل کردیتتان از کنترلتان خارج شود و هزینه ها بالا رود در این صورت بهره…

با توجه به این که موجی از بازستانی املاک در آینده پیش رو می باشد، دفتر حمایت مالی از مصرف کننده Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) روز دوشنبه گذشته قانونی را پیشنهاد کرد که به موجب آن اقدام وام دهندگان برای علیه وام گیرندگان در رابطه با اقساط معوقه وام گیرندگان و بازستانی املاک آنان تا پایان سال جاری ممنوع است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، آخرین اخبار در رابطه با بازستانی ملک در سال 2021 را به اطلاع شما همراهان گرامی میرساند. پیشنهاد…

در "بازار فروشندگان"، برخی از صاحبان خانه ممکن است وسوسه شوند که به جای همکاری با یک متخصص املاک و مستغلات مطمئن، خانه خود را به روش For Sale By Owner (FSBO)، یعنی خودشان به تنهایی به فروش برسانند. هنگامی که موجودی خانه های فروشی مثل امروز کم است، خریداران خانه مشتاق هستند که هر خانه ای را که به بازار می آید از طریق روش های مجازی سریعاً خریداری کنند. این موضوع فروش خانه به روش FSBO را وسوسه انگیزتر می کند. اجازه دهید بررسی کنیم و ببینیم که چرا این کار یک اشتباه بزرگ است و می تواند در دراز مدت هز…

اگر امسال قصد خرید یک خانه را دارید، پس انداز به منظور تهیه پیش پرداخت خرید خانه یکی از مهمترین مراحل این کار است. یکی از بهترین راه ها برای شروع پس انداز، استرداد مالیات است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تهیه پیش پرداخت خرید خانه از طریق استرداد مالیات و پس انداز هدفمند و با انگیزه توضیحاتی را ارائه می دهد. با استفاده از داده های خدمات درآمد داخلی Internal Revenue Service (IRS)، برآورد می شود که آمریکایی ها می توانند هنگام ثبت ما…

کانتینرهای مخصوص بار که به ساختمان های پیش ساخته تبدیل شده اند در حال آماده سازی در سراسر جهان هستند. برای کسانی که خارج از چهارچوب در مورد مسائل مسکن فکر می کنند، کانتینر و محصولات ساختمانی پیش ساخته بخاطر مقرون به صرفه بودن، ویژگی صرفه جویی در فضا، اثرات زیست محیطی کمتر و پتانسیل گسترش، بسیاری از افراد را جذب می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تبدیل کانتینرهای حمل بار از رده خارج شده به فضاهای مسکونی و کاری، به نکاتی اشاره می کند. محدودیت ه…

اگر می خواهید بدانید به عنوان خریدار خانه اولی در سال 2021 باید از کجا شروع کنید، آگاه باشید که این یک کار معمولی نیست، به خصوص در بحبوحه این بیماری همه گیر، اما در نهایت مسائلی هستند که بیشتر از خرید خانه شما را به وجد می آورند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایتredfin، مراحل خرید خانه و کارهایی که باید انجام دهید را  برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. پیش بینی بازار مسکن در سال 2021 بازار مسکن ایالات متحده هر ساله تغییر می کند.  اقتصاد گسترش می یابد و مجدداً ک…

وام کوتاه مدت (Bridge Loan) می تواند به خریدار خانه کمک کند تا قبل از اتمام کار فروش خانه فعلی خود، هزینه خرید خانه بعدی خود را تأمین مالی نماید. اساساً، این راهی برای گرفتن وام در مقابل خانه فعلی او برای تأمین پیش پرداخت جهت خرید یک خانه جدید است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد وام های کوتاه مدت به نکاتی اشاره می کند. این وام موقت به برخی از خریداران کمک می کند تا بتوانند از شرط فروش خانه در جنگ مزایده جهت خرید یک خانه چشم پوشی کنند و پ…

سلامتی و حس خوب، یک مفهوم یا روند جدیدی در املاک مسکونی نیست. در سال 2013، موسسه Urban Land، ابتکار عمل در مکان های سالم و سلامت ساختمانی را ایجاد کرد تا با استفاده از ابزارها و منابع، سلامت و عدالت اجتماعی را به جریان اصلی صنعت منتقل کند. رویکرد داشتن فضای باز، پارک ها، سالن های ورزشی و گزینه های انرژی پایدار مانند سولار به یک روش استاندارد برای ارتقا یک جامعه سالم و پایدار تبدیل شده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد ارتباط پروژه های املاک مسکون…

زمانی که افراد در یک شرکت تجاری عمومی سرمایه گذاری می کنند، تعدادی از معیارهای مالی کسب و کار را پیگیری می کنند. متأسفانه، هنگامی که افراد در خرید یک ملک به منظور کسب درآمد از طریق اجاره دادن آن سرمایه گذاری می کنند، به عنوان یک صاحبخانه چنان درگیر روزمرگی می شوند که نمی توانند معیارهای ارزیابی عملکرد سرمایه گذاری خود را پیگیری نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، شش معیار مالی برای صاحبان املاک مورد سرمایه گذاری را شرح می دهد. خواه صاحب خانه فصلی باشید…

خریداران مسکن ممکن است برای Lock کردن بهره وام مسکن خود بیش از پیش شتاب کنند و سعی نمایند از هر گونه افزایش بیشتر آن جلوگیری نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش نرخ بهره آن به نکاتی اشاره می کند. در طی ماه گذشته، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت بالاتر از میزان متوسط فوق العاده پایین خود قرار گرفت و در هفته جاری به میانگین 3.17 درصد رسیده است. سام خاطر (Sam Khater)، اقتصاددان ارشد در وبسایت فردی مک (Freddie Mac)، می گوی…