نرخ وام مسکن2 نرخ به‌روز

امروز بزرگترین چالش در املاک و مستغلات، کمبود خانه های موجود برای فروش است. عرضه کم مسکن باعث شده است که قیمت خانه ها در سراسر آمریکا با نرخ بسیار سریع تری نسبت به آنچه ما در طول تاریخ تجربه کرده ایم، افزایش پیدا کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد کمبود موجودی مسکن برای فروش، و فرصت پیش آمده برای فروشندگان خانه و چالش ایجاد شده برای خریداران خانه، توضیحاتی را ارائه می دهد. دلایل زیادی برای تعداد محدود خانه های موجود در بازار وجود دارد…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت creditcardinsider، در مورد استفاده مسئولانه از کردیت کارت به 4 نکته اشاره می کند. 1- فقط آنچه را که توانایی پرداخت آن را دارید خرج کنید: بیشتر از مبلغی که توانایی پرداخت کامل آن سر موعد مقرر را دارید از کردیت کارت استفاده نکنید. 2- همیشه همه صورتحساب های خود را به موقع پرداخت کنید: تأخیر در پرداخت صورتحساب ها از علائم وحشتناکی برای وام دهندگان به شمار می رود و اغلب با هزینه های دیرکرد روبرو خواهید شد و به کردیت اسکورتان آسیب می رسانید.…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد هزینه های انعقاد قرارداد خرید خانه به نکاتی اشاره می کند. هنگام خرید خانه، داشتن بودجه و اطمینان از این که از قبل برای برخی از هزینه های خرید خانه برنامه ریزی کرده اید مهم است. پس انداز برای پیش پرداخت خرید خانه یک هزینه اصلی است که به ذهن بسیاری از خریداران خطور می کند، اما در نظر گرفتن بودجه برای هزینه های انعقاد قرارداد برای دریافت وام مسکن نیز به همان اندازه مهم است. بر طبق اظهارات و توصیه های وبسایت…

برای برآمدن از عهده هزینه های فزاینده خرید و مالکیت خانه، برخی از آمریکایی ها خانه ای را به اتفاق دوست یا همخانه خود خریداری می کنند. میزان درصد این امر هنوز پایین است، اما انجمن ملی مشاوران املاک افزایش این امر را گزارش می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به افزایش خرید خانه به طور اشتراکی در آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند.   هنگامی که برای خرید خانه با کسی شریک می شوید، قدرت خرید و پس انداز پول می تواند اف…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 28, 2021)، بازدهی اوراق 10 ساله خزانه داری آمریکا به دلیل کاهش موارد جدید COVID-19، افزایش خوش بینی خریداران خانه، و همچنین افزایش تورم و کمبودهای مزمن خانه، روند صعودی داشته است. نرخ بهره وام مسکن نیز در حال افزایش است، اما تقاضا برای خرید خانه همچنان ثابت است و نشان می دهد که تقاضای خرید نهفته در میان خریداران خانه وجود دارد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 3.14 درصد…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت onqfinancial، در مورد نسبت LTV توضیحاتی را ارائه می دهد. نسبت بدهی وام به ارزش خانه (Loan To Value) نشان دهنده ارزش خانه شما در مقایسه با مبلغی است که بابت وام مسکن خود بدهکار هستید. به عنوان مثال، اگر در حال خرید خانه ای هستید که قیمت آن 200,000 دلار ارزیابی شده است و مبلغ وام شما 180,000 دلار است، LTV شما 90 درصد خواهد بود. نسبت بدهی وام به ارزش خانه یا همان LTV، یک روش اندازه گیری است که وام دهندگان می توانند از آن برای محاسبه ری…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 21, 2021)، افزایش نرخ بهره وام مسکن در این هفته به دلیل خط سیر و روند اقتصاد و همه گیری بیماری ادامه یافت. حتی با بهبود دسترسی به خانه های موجود برای خرید، قیمت خانه ها به دلیل تقاضای زیاد خریداران مسکن و محدودیت های ناشی از کمبود نیروی کار و مصالح ساختمانی برای ساخت و ساز مسکن و دریافت مجوزها همچنان بالا است. با وجود این نیروهای متقابل، انتظار داریم بازار مسکن تا پایان سال همچنان قوی باقی بماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنی…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت بازار مسکن آمریکا برای خریداران و فروشندگان به نکاتی اشاره می کند. فروشندگان خانه در این فصل فرصت خوبی دارند زیرا تقاضای خریداران خانه هنوز بیشتر از عرضه فعلی خانه در بازار می باشد. به گفته انجمن ملی مشاوران املاک و مستغلات (NAR)، موجودی مسکن امروز تنها 2.6 ماه طول می کشد تا در بازار عرضه و فروخته شود، در حالی که در یک بازار دارای حالت معمولی و خنثی معمولاً 6 ماه طول می کشد تا موجودی امروز خانه ها بر…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار افزایش سقف وام های شرکت های تحت حمایت دولت (Fannie Mae و Freddie Mac) برای خانه های چند خانوار را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. به منظور همگام شدن با قیمت های بالای مسکن، آژانس مالی مسکن فدرال در روز چهارشنبه گذشته اعلام کرد که در سال 2022 سقف وام برای Fannie Mae و Freddie Mac را به 78 میلیارد دلار برای هر یک از این شرکت های تحت حمایت دولت افزایش خواهد داد. این مبلغ مجموعاً 156 میلیارد دلار برای حمایت از ب…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 14, 2021)، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین سطح خود از ماه آوریل رسید. با افزایش فشار تورم به دلیل همه گیری بیماری و سختگیری ها و محدودیت های اعمال شده توسط سیاست های پولی، انتظار داریم نرخ بهره وام مسکن به صعود نسبتاً کم خود ادامه دهد. از نظر تاریخی، نرخ بهره وام مسکن هنوز پایین است، اما بسیاری از خریداران بالقوه مسکن به دلیل رشد بالای قیمت مسکن در حاشیه می مانند.  افزایش نرخ بهره وام مسکن همراه با افزایش قیمت مسکن…

در طی سال گذشته، ما شاهد کمترین نرخ بهره وام مسکن در طول تاریخ خود بوده ایم. اگر شما یکی از خریدارانی هستید که نگران از دست دادن این نرخ های بهره پایین هستید، مطمئن باشید که نرخ بهره وام مسکن امروز هنوز هم ارزش استفاده از آن را دارد. حتی امروز، نرخ بهره وام مسکن ما پایین تر از آنچه در دهه های اخیر بوده است، می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش بینی افزایش نرخ بهره وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. در اواخر ماه سپتامبر، نرخ بهره وا…

در ماه جاری خریداران خانه ممکن است فرصت های بیشتری را همراه با تعداد بیشتری از لیست های فروش خانه پیدا کنند و قرارداد معاملات مسکن بهتری را منعقد کنند. یک تحقیق و تجزیه وتحلیل جدید انجام شده توسط ATTOM Data Solutions نشان می دهد که ماه اکتبر بهترین ماه سال برای خرید خانه است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت maskanusa.com، مواقعی که خریداران خانه کمترین مبالغ را برای بستن قرارداد خرید خانه پرداخت می کنند، شرح می دهد. خریدارانی که در ماه اکتبر قرارداد خرید خانه خود را منعقد می کنن…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (October 07, 2021)، در این هفته به دلیل افزایش عدم قطعیت بازارهای اقتصادی و مالی، نرخ بهره وام مسکن همچنان پیرامون 3 درصد باقی ماند. متأسفانه با انتظار این که نرخ بهره وام مسکن و قیمت مسکن هر دو به افزایش خود ادامه خواهند داد، رقابت همچنان بالاست و استطاعت برای خرید مسکن در حال کاهش است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.99 درصد است. منبع: freddiemac.com

خرید خانه یکی از بهترین راه ها برای افزایش دارایی خالص شماست. این افزایش ثروت در قالب سهم شما از خانه تان یا همان home equity ایجاد می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد افزایش ثروت از طریق home equity توضیحاتی را ارائه می دهد. دارایی خالص یا سهم شما از خانه تفاوت بین بدهی شما به خانه و ارزش آن در بازار بر اساس عواملی مانند افزایش قیمت خانه است. بهترین چیز در مورد home equity این است که اغلب بدون این که متوجه شوید رشد می کند، به ویژه…

مبلغ وام مسکن برای ارائه به خریداران مسکن در حال افزایش است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط ه افزایش مبلغ وام مسکن را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. بر اساس داده های  Mortgage Bankers Association، در هفته گذشته مبلغ متوسط وام مسکن 410,000 دلار بوده است. این بالاترین میانگین مبلغ وام مسکن از ماه می است. جوئل کان (Joel Kan)، معاون پیش بینی اقتصادی و صنعتی MBA می گوید: با افزایش شدید قیمت مسکن و افزایش سالانه بیش از 19 درصد در…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (September 30, 2021)، در این هفته نرخ بهره وام مسکن در همه انواع وام ها افزایش یافت، زیرا بازدهی ده ساله خزانه داری ایالات متحده به بالاترین حد خود از ماه ژوئن رسید. انتظار داریم که نرخ بهره وام مسکن همچنان به طور ملایم افزایش یابد که احتمالاً بر قیمت مسکن تأثیر می گذارد و باعث می شود که قیمت مسکن پس از افزایش در سال گذشته کمی تعدیل شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 3.01 درصد…

آژانس مالی فدرال مسکن ایالات متحده (FHFA) اعلام کرد که شرکت های بزرگ تأمین کننده وام مسکن، Fannie Mae و Freddie Mac همچنان به عنوان بخشی از حمایت مداوم از صاحبان واجد شرایط املاک چند خانوار در برابر COVID-19 برای مدت زمان نامعین ادامه خواهد داد. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor در مورد تمدید برنامه فوربرنس توسط FHFA برای خانه های چند خانوار را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. این چهارمین بار است که FHFA برنامه های فوربرنس را تمدید می کند. آخرین مورد تمدید قرار بود در تار…

انتظار می رود که نرخ بهره وام مسکن به زودی افزایش یابد. با این حال فدرال رزرو خبر داد که در حال آماده سازی برای کاهش تلاش های اضطراری خود به خاطر بیماری همه گیر، از جمله کاهش خرید اوراق قرضه است. انتظار می رود که نرخ بهره وام مسکن، همچنین نرخ های بهره کردیت کارت ها و نرخ بهره وام های اتومبیل افزایش یابد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد احتمال افزایش نرخ بهره وام مسکن در ایالات متحده طی ماه های آینده، بهنکاتی اشاره می کند. به عنوان بخشی از…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (September 23, 2021)، کند شدن رشد اقتصادی در سراسر جهان باعث شده تا کیفیت بازارهای مالی ایالات متحده به سرعت افزایش یابد. این امر منجر به افزایش خرید سرمایه گذاران خارجی از خزانه داری ایالات متحده شده است و موجب شده علی رغم گسترش فزاینده تورم در کالاها و خدمات مصرفی مختلف، نرخ بهره وام مسکن ثابت باقی بماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.88 درصد است. منبع: freddiemac.com

قیمت املاک و مستغلات رو به افزایش است و هزینه های ساخت و ساز نیز با آن همراه است. کاهش نرخ بهره وام مسکن و افزایش تقاضا برای خرید مسکن باعث افزایش قیمت خانه می شود. در حال حاضر، نرخ بهره وام مسکن در سطح پایین بی سابقه ای قرار دارد و به خریداران این امکان را می دهد تا خانه های گران قیمت تری را خریداری کرده و در عین حال بازپرداخت های ماهانه خود را همسان با روال قبل نگه دارند. به طور همزمان تقاضا برای خرید خانه در حال افزایش است، این امر باعث می شود که جنگ های مزایده ای به یک امر معمول تبدیل شود. ب…