نرخ وام مسکن2 نرخ به‌روز

امروزه برای بسیاری از افراد داشتن امنیت مالی هدف مهمی است، اما برخی  نمی دانند که مالکیت خانه چقدر می تواند به آنها در رسیدن به این هدف کمک کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد فاصله میان ارزش خالص دارایی یک صاحب خانه و یک مستأجر به نکاتی اشاره می کند. اخیراً گزارشی با عنوان "سفر به سوی آزادی مالی" دیدگاه آمریکایی ها در مورد ضعیت مالی و اهداف آنها را مورد نظرسنجی قرار داده است. این نظرسنجی نشان می دهد که ممکن است تصور اشتباه قابل توج…

نرخ بهره وام مسکن پیرامون پایین ترین سطوح خود قرار دارد و این خبر خوبی برای خریداران مسکن می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نرخ امروز بهره وام مسکن و آنچه کارشناسان درباره آن می گویند توضیحاتی را ارائه می دهد. نمودار زیر نرخ بهره وام مسکن را نشان می دهد که به سال 2016 بر می گردد و امروزه در مقایسه با آن سال کاهش یافته است. به طور کلی، وقتی که نرخ بهره وام مسکن پایین است، با پولی که دارید می توانید خانه بزرگتر و بهتری تهیه نمایید…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 26, 2021)، کشمکش بین بهبود اقتصادی و افزایش موارد COVID-19 باعث شده است که نرخ بهره وام مسکن در چند هفته گذشته تغییرات اندکی داشته باشد. به طور کلی، نرخ بهره وام مسکن همچنان پایین است و فرصت برای کسانی که وام مسکن خود را برای دریافت نرخ بهره زیر سه درصد ریفایننس نکرده اند، وجود دارد. از دیدگاه خریداران مسکن، تقاضا برای خرید مسکن در حال رشد و بهبود است، اما مانع اصلی برای فروش بیشتر خانه، موجودی بسیار کم خانه های فروشی برای متقاضیان…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به پذیرش ارز دیجیتال برای بازپرداخت وام مسکن تا پایان سال جاری توسط شرکت وام دهنده UWM را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. دومین وام دهنده بزرگ مسکن در ایالات متحده یعنی United Wholesale Mortgage (UWM)، اعلام کرد که تا پایان سال جاری ارز دیجیتال را برای بازپرداخت اقساط وام های مسکن می پذیرد. UWM می خواهد اولین وام دهنده ای باشد که در صنعت وام مسکن ملی این کار را انجام داده است. مت ایشبیا (Mat Ishbia…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 19, 2021)، متوسط نرخ بهره وام مسکن در این هفته نسبتاً ثابت باقی ماند. مسکن نیز در چرخه اقتصادی در وضعیتی مشابه با بسیاری از کالاهای مصرفی دیگر قرار دارد. در حالی که یک تقاضای پنهان بسیار قوی برای خرید مسکن وجود دارد، عرضه اندک مسکن موجب افزایش قیمت ها شده است، زیرا کمبود مسکن میزان فعالیت فروشی را که در صورت وجود مسکن کافی روی می داد، محدود می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت…

اگر اخیراً صنعت املاک و مستغلات را دنبال کرده باشید، به احتمال زیاد شنده اید ما در حال حاضر در یک "بازار فروشندگان" جدی هستیم. اما این واقعاً به چه معناست؟ و چرا شرایط امروز برای افرادی که می خواهند خانه خود را در لیست فروش قرار دهند بسیار خوب است؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد بازار مسکن فعلی آمریکا که یک بازار فروشندگان می باشد، توضیحاتی را ارائه می دهد. این کار با تعداد خانه های موجود برای فروش شروع می شود. جدیدترین گزارش انجمن…

در تاریخ 6 آگوست سال 2021، وزارت آموزش ایالات متحده اعلام کرد که مهلت بازپرداخت وام های دانشجویی فدرال را تا مورخه 31 ژانویه سال 2022 تمدید خواهد کرد. طبق بیانیه مطبوعاتی این وزارتخانه، این آخرین تمدید مهلت قانونی بازپرداخت وام های دانشجویی فدرال خواهد بود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت mayerbrown، اخبار مربوط به تمدید مهلت قانونی تعلیق بازپرداخت وام های دانشجویی فدرال را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. همانطور که در سال 2020 این مسئله را مورد بحث قرار دادی…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 12, 2021)، به دنبال گزارش روز جمعه گذشته در مورد رونق گرفتن مشاغل، که نشان می دهد رشد گسترده ای در زمینه اشتغال و دستمزد وجود دارد، نرخ بهره وام مسکن بالاتر رفت. نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت پس از کاهش برای 6 هفته متوالی، اندکی افزایش یافت. علی رغم افزایش نرخ بهره وام در این هفته، این نرخ هنوز بسیار پایین است، آن هم با توجه به این که رشد اقتصادی قوی می باشد و تا سال آینده ادامه خواهد یافت. همانطور که در گراف بالا مشاهده می…

موجودی مسکن برای فروش با افزایش خانه های فروشی ارزان و مقرون به صرفه افزایش یافت، که می تواند منجر به ایجاد فرصت های بیشتری برای کسانی که برای اولین بار خانه می خرند شود. بر اساس گزارش ماهانه مسکن توسط وبسایت realtor.com، فهرست های جدید خانه های فروشی در ماه جولای 6.5 درصد افزایش یافت که چهارمین ماه متوالی برای افزایش سالانه بود. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش موجودی مسکن در آمریکا توضیحاتی را ارائه می دهد. دانیله هیل (Danielle Hale)، اقتصادد…

اگر به خرید یا فروش خانه فکر می کنید، به احتمال زیاد بر روی راههای خارق العاده زیادی تمرکز کرده اید که زندگی شما را تغییر خواهد داد. آنچه که ممکن است شما متوجه آن نشوید این است که این تصمیم بر زندگی مردم بسیار فراتر از زندگی شما تأثیر می گذارد. خرید و فروش خانه از محرک های مهم فعالیت اقتصادی است. آنها از طریق صنایع متعدد و متخصصانی که در این فرآیند شرکت می کنند، تأثیر عمده ای بر جامعه شما و کل اقتصاد ایالات متحده دارند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurren…

قیمت بالای خانه برای کسانی که مالک آن هستند به معنای ثروت عظیمی برای آنها می باشد. در سه ماهه دوم سال جاری، 34 درصد از املاک مسکونی دارای وام مسکن در آمریکا، از نظر سهم مالک خانه از ملک خود (Home Equity) غنی در نظر گرفته شدند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد میزان Equity-Rich املاک در بازار مسکن آمریکا، به نکاتی اشاره می کند. طبق گزارش جدیدی از ATTOM Data Solutions این بدان معناست که مجموع میزان برآورد شده وام های تضمین شده توسط خانه ها ح…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (August 05, 2021)، با عدم اطمینان بازار جهانی در مورد نوع دلتای COVID-19، شاهد بودیم که بازدهی 10 ساله خزانه داری پایین تر رفت و در نتیجه نرخ بهره وام مسکن نیز متعاقب آن کاهش یافت. متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به سطح اولیه خود در آغاز سال 2021 تنزل نمود و متوسط نرخ بهره وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت در پایین ترین سطح تاریخی خود باقی ماند. این امر برای کسانی که هنوز به دنبال ریفاینانس وام، بازسازی خانه یا حتی خرید یک خانه جدید هست…

طبق داده های اخیر وبسایت realtor.com، قیمت متوسط اجاره خانه به بالاترین حد خود رسیده است که تاکنون در بسیاری از مناطق در سراسر ایالات متحده ثبت شده است. این گزارش نشان می دهد که اجاره بها در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته 8.1 درصد افزایش یافته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده  ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، بازپرداختی وام مسکن را باپرداخت اجاره بهای خانه مقایسه می کند. همانطور که این گزارش اشاره می کند: "اجاره بها در سراسر کشور بیشتر از میزان آن در قبل از همه گی…

اگر احتمالاً خریدار یا فروشنده خانه هستید، درک شرایط فعلی بازار املاک و مستغلات و نحوه تأثیر آن بر شما مهم است. مشاوران املاک و مستغلات Counselors of Real Estate (CRE) به تازگی ده مورد از موضوعات برتر خود را که بر املاک و مستغلات تأثیر می گذارد، منتشر کرد. در اینجا سه موضوع از این موضوعات و تأثیر آنها بر بازار مسکن امروز آمده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه موضوع مهم در مورد بازار کنونی آمریکا را شرح می دهد. 1- سرعت و نوآوری تکنولوژی…

کسانی که از طریق برنامه پرداخت چک های حمایتی کمک و مساعدتی در رابطه با مشکلات مالی و شغلی به وجود آمده  ناشی از بیماری همه گیر تا مبلغ 150,000 دلار و کمتر از آن دریافت کرده اند، ممکن است بتوانند مستقیماً از طریق پرتال جدید اداره امور مشاغل کوچک Small Business Administration (SBA) درخواست بخشودگی نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به راه اندازی پورتال درخواست بخشودگی برنامه PPP در آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. ادا…

با پایان رفتن برنامه های فوربرنس، بسیاری نگران هستند که بازار مسکن موجی از بازستانی ملک (foreclosure)، مانند آنچه را که پس از حباب مسکن 15 سال پیش اتفاق افتاد را تجربه کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، این چهار دلیل را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. چهار دلیل وجود دارد مبنی بر این که این اتفاق نخواهد افتاد. 1- این بار کمتر صاحبخانه ای دچار مشکل شده است. پس از آخرین سقوط بازار مسکن، حدود 9.3 میلیون صاحبخانه خانه خود را به دلیل بازستانی ملک…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 29, 2021)، همچنان که اقتصاد در تلاش است تا به حالت قبل از همه گیری بیماری بازگردد و مبارزه با انواع مختلف COVID-19 در حال گسترش است، مالکان و خریداران خانه همچنان از پایین ترین نرخ بهره وام مسکن در طول تاریخ خود بهره می برند. به دلیل شرایط فعلی، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای پنجمین هفته متوالی زیر 3 درصد باقی ماند. در حالی که نرخ بهره وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت در پایین ترین سطح خود رکورد دیگری را ثبت کرد. همانطور که در…

از ماه آوریل سال 2020 تا آوریل سال 2021، میزان فروش خانه های جدید 50 درصد و قیمت میانگین آنها تقریباً 20 درصد افزایش یافته است. فروش خانه های موجود در بازار از ماه می سال 2020 تا ماه می سال 2021 به میزان 42 درصد افزایش یافته و قیمت آنها نیز 20 درصد افزایش یافته است. چندین عامل ساده پشت این قضیه قرار گرفته که نمی تواند مورد مناقشه قرار گیرد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، به علل بالا باقی ماندن قیمت مسکن در آمریکا اشاره می کند. این عوامل عبارتند از: ب…

مهلت قانونی برای عدم بازستانی ملک برای وام های مسکن تحت حمایت دولت فدرال، که در آغاز همه گیری بیماری آغاز شد، در تاریخ 31 جولای منقضی می شود. بیش از 1.5 میلیون صاحب خانه به طور جدی در بازپرداخت اقساط وام خود غفلت کار باقی مانده و عقب افتاده اند. به این معنا که طبق داده های شرکت Black Knight، حداقل 90 روز از بازپرداخت های خود عقب هستند. این میزان معادل 2.9 درصد از دارندگان وام های مسکن ایالات متحده می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد ا…

هنگامی که برای دریافت یک وام مسکن اقدام می کنید، وام دهنده پیشینه و سوابق شما را مورد بررسی قرار می دهد. این بررسی برای تعیین کردیت شما و دستیابی به سطح ریسک پولی است که به عنوان وام در اختیار شما قرار می گیرد. این تحت عنوان فرآیند تأیید و تعهد شناخته می شود. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت mortgageloan، در مورد شرط بندی و تأثیر آن بر درخواست وام شما توضیحاتی را ارائه می دهد. در طی این فرآیند، متعهد تلاش می کند اطلاعات شما را تأیید نماید. این کار با بررسی کارفرمایان، گزارشات…