#دانستنی 514 مقاله

مهمترین مسئله در اداره املاک مخصوص چند خانوار، حفظ سکونت مستاجران در آن است. این امر به ویژه در دوران همه گیری COVID-19 بیش از پیش مهم است، زیرا در برخی شهرهای بزرگ درصد خانه های خالی از سکنه خیلی بالا رفته است. در شرایط عادی ، حفظ سکونت مستلزم امضای اجاره نامه جدید و تمدید قرارداد قبلی است.  اما از آن جایی که امروزه مستاجر جدید به سختی یافت می شود، تمدید قرارداد مستاجران فعلی از اهمیت بیش تری برخوردار است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما…

خرید خانه یکی از پر هزینه ترین کارهایی است که هر انسان در طول زندگی خود انجام می دهد.  وام مسکن در واقع یک روش پیش فرض برای تأمین هزینه خرید خانه در نظر گرفته می شود، اما فرآیند اخذ وام همیشه کار آسانی نیست. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، پیشنهاد 14 متخصص مسکن را  برای افزایش شانس دریافت وام، در اختیار شما می گذارد. 1) از قبل برنامه ریزی مالی را شروع کنید حداقل باید از یک سال قبل برای خرید خانه برنامه ریزی کنید.  علاوه بر پس انداز پول پیش پرداخت و بهبود کرد…

مراحل دریافت وام مسکن یا ریفایننس آن با شیوع ویروس COVID-19 پیچیده تر از گذشته شده است، اما هنوز هم خریداران می توانند وام مسکن دریافت کنند. در حقیقت، اکنون نرخ سود وام مسکن در کم ترین میزان خود قرار دارد و تغییر زیادی نسبت به ابتدای سال کرده است. شاید بخواهید وام مسکن جدیدی بگیرید، یا نمی توانید اقساط وام فعلی خود را پرداخت کنید، یا به فکر ریفایننس کردن وام خود هستید، به هر حال باید این 6 نکته زیر را بدانید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor، این نکات را بر…

بنا بر اظهار وبسایت Zillow، در ماه جولای، ارزش معمول خانه نسبت به سال گذشته 4.5 درصد افزایش داشته و به 253,527 دلار رسید که سریع ترین میزان افزایش از ماه می  2019 می باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت inman، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. از آنجا که موجودی مسکن کم است و تقاضای خرید مسکن همچنان شدت می یابد، بازار فروش مسکن در این تابستان بسیار داغ است. جف تاکر (Jeff Tucker)، اقتصاددان وبسایت zillow، در بیانیه ای عنوان کرد: "تقاضا برای خرید مسکن بسیار بیشتر…

دریافتن اینکه چگونه باید با همسایگان مشکل ساز برخورد کرد، تلاش زیادی می‌طلبد. هیچ چیز بدتر از این نیست که بعد از خریدن خانه  متوجه شوید که همسایگان مشکل سازی دارید. با رویکردی صحیح، می توانید این را به فرصتی برای ایجاد رابطه‌ای خوب و ایجاد محیطی مثبت تر برای خود و بقیه محله تبدیل کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت trulia، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. اول از همه، مطمئن شوید که همسایه بد خود شما نیستید به راحتی می توان متوجه شد که کدام رفتار همسایگان برایتا…

اکثر افراد برای خرید خانه خود به وام مسکن نیاز دارند. دریافت وام مسکن شاید در ابتدا کمی ترسناک به نظر بیاید. به همین دلیل، مسکن آمریکا، در این مقاله، به سوالات متداول در رابطه با وام مسکن پاسخ می دهد تا کمی از دغدغه هایتان در این مورد را کاهش دهد. در صورتی که نیاز به دریافت وام و یا مشاوره دارید می توانید با مشاورین وام مسکن آمریکا تماس بگیرید 2026304803 1) آیا برای دریافت وام مسکن به امتیاز کردیت بالایی نیاز هست؟ نه الزاما، ولی داشتن امتیاز بالا مزیت بسیار مهمی محسوب می شود. شما می توانید ح…

امسال یکی از عجیب ترین سال ها بود و تغییرات زیادی در بسیاری از جنبه های زندگی به وجود آمد. بازار مسکن و املاک هم از این قاعده مستثنی نبوده و شاهد تغییرات بسیاری شدیدی بوده است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. تغییر مثبتی که به وجود آمده این است که نرخ های بهره وام مسکن کم شده و افراد زیادی شهرهای بزرگ را ترک کرده اند و این باعث شده تا بازار مسکن خانه های Single Family بسیار داغ شود. این یعنی افرادی که قبلا نمی توانستند خانه بخ…

با شیوع ویروس COVID-19، نحوه کار مشاغل تغییر کرده است و عمده آن ها خدمات حضوری را حذف کرده اند. وام دهندگان نیز از این قاعده مستثنی نبوده اند. اگر شما هم مانند خیلی ها در این ایام می خواهید وام مسکن خود را ریفایننس کنید، باید چند نکته را در نظر داشته باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، توجه شما را به این نکات جلب می کند. چالش 1: ارزیابی خانه اصولا وقتی می خواهید اقدام به ریفایننس وام مسکن کنید، متخصص ارزیابی خانه از ملک شما بازدید می کند و گزارش…

اگر کردیت اسکور خوبی داشته باشید، می توانید یک وام مسکن با شرایط بسیار خوب دریافت کنید، اما با داشتن  کردیت اسکور بد، برای دریافت وام به دردسر خواهید افتاد. با این حال نباید ناامید شوید. با در نظر گرفتن چند نکته ویژه، حتی با داشتن کردیت اسکور کم هم می توانید وام مسکن دریافت کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor، این نکات را به شما معرفی می کند. کردیت اسکور بد چیست؟ اول باید بدانید که کردیت اسکورتان چه قدر بد است. پیش از اقدام برای دریافت وام حتما ک…

در حال حاضر ویروس کرونا بر اوضاع مسکن و خرید و فروش ملک بسیار تاثیر گذاشته است. اگر می خواهید در شرایط کنونی ملک خود را بفروشید، باید بدانید که چگونه می توانید برای آن مشتری جذب کنید. روش های کلاسیک مانند تزئین نمای بیرونی خانه و آماده کردن آن برای فروش روش های موثری هستند، اما در شرایط فعلی وجود اتاق مخصوص کار در خانه و فضاهای تفریحی هم جزو ویژگی های محبوب هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت redfin، چند نکته مهم را برای فروختن خانه در این دوران ویژه، ذکر می کند.…

اگر در محدوده های شهر یا شهرستان بزرگ شده باشید، احتمالأ در خانه ای زندگی کرده اید که اداره آب و فاضلاب به خدمات فاضلابی آن رسیدگی می کرد، و ممکن است در خرید خانه ای با یک مخزن فاضلاب مردد باشید. آیا می دانستید یکی از پنج خانه در ایالات متحده به یک مخزن فاضلاب متصل است؟ بنابراین، چه شما به دنبال خرید خانه در فیلادلفیا باشید، یا قصد داشته باشید به آتلانتا بروید، این موضوعی است که احتمالأ هنگام خرید مسکن با آن روبرو خواهید شد. دانستن این که یک مخزن فاضلاب چیست، چگونه کار می کند و دانستن جوانب م…

هنگامی که در مورد سود سرمایه گذاری بر روی خانه های مخصوص چند خانوار فکر می کنیم، عمدتا به سود نقد حاصل از آن توجه می کنیم. البته که این کار اشتباهی نیست، اما باید توجه داشت که این خانه ها علاوه بر سود نقد، دارای سود مالیاتی نیز برای خریدار می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. استهلاک ساختار فیزیکی یک ملک مسکونی مخصوص چند خانوار، از شبکه پیچیده ای از سیستم های مکانیکی شامل برق، لوله کشی، تهویه و سقف مناسب، تشکیل ش…

طی چند ماه گذشته، بازار املاک (مانند بسیاری از بازار های دیگر) به علت شیوع بیماری کرونا سرعت فعالیت کمتری داشته است. مقررات مربوط به رعایت فاصله گذاری اجتماعی، مانع از بازدید از املاک برای انجام معاملات خرید و فروش مسکن در بیشتر مناطق کشور شده است، و به این دلیل، به نظر می رسد آینده خرید و فروش خانه در ایالات متحده آمریکا نامشخص است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. امروزه، با آغاز برداشتن این قوانین محدود کننده، بسیاری از…

 آیا در آینده همه ما در خانه کار خواهیم کرد؟ این یکی از بیشترین سؤالاتی است که پس از شیوع ویروس کرونا پرسیده می شود. در واقع، بسیاری از مشاغل شهر نیویورک وارد چهارمین ماه دورکاری خود می شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، ارتباط مسکن و کار کردن در آینده را به شما توضیح می دهد. احتمال این که در آینده انسان ها همگی از خانه کار کنند بسیار کم است. از دیدگاه املاک، نیاز به مناطق تجاری مرکزی و ساختمان های اداری ادامه خواهد یافت، و همچنین نیاز به ساختمان ها…

شاید فکر کنید اعضای انجمن صاحبان خانه (HOA) تنها مسئول تعیین فردی برای تمیز کردن استخر و جمع کردن آشغال هستند و مسئولیت یا اختیار خاصی ندارند. گاهی اوقات این تصور درست است، ولی در مجتمع های مسکونی بزرگ، HOA ها انجمن هایی هستند که دارای اختیارات فراوانی می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت fool، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. نکته جالب این است که اعضای انجمن مالکان خانه Homeowners Association (H.O.A) ، معمولاً داوطلب هستند. یعنی افرادی که علاقه مند باشند به طور…

صاحبخانه ها و مستأجران تمام 50 ایالتی که به خاطر بحران COVID-19 دچار خسارات اقتصادی شدند و در جریان از سرگیری فعالیت های اقتصاد هستند همگی کنجکاو هستند بدانند  که این موضوع چه تاثیری بر پرداخت اجاره ، تعویق یا تخلیه خانه خواهد داشت. پاسخ این مورد ایالت به ایالت و شهر به شهر متفاوت است.  با بررسی چند بازار بزرگ مسکن، می توانیم روند و اطلاعاتی را که برای همه علاقه مندان مفید است شناسایی کنیم و به گام های بالقوه ای برسیم که مدیران ساختمان می توانند برای جلوگیری از اتلاف و از دست دادن درآمد بردارند.…

همه صاحبان خانه بالاخره روزی باید خانه خود را ارزیابی (appraise) کنند. ارزیابی خانه برای خرید یا فروش، ابطال بیمه وام مسکن، آگاهی از ارزش واقعی مسکن و... لازم است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، در این زمینه به شما کمک می کند. گاهی اوقات می توانید به عنوان فروشنده یا خریدار یک ملک، خودتان شخصی را برای ارزیابی خانه انتخاب کنید، اما گاهی اوقات بر طبق قرارداد باید از یک شخص تعیین شده کمک بگیرید. فرایند ارزیابی و تخمین قیمت خانه چگونه است و بر چه اساسی می باشد…

به علت بیماری کرونا، نرخ بیکاری به طور غیرعادی افزایش یافته و درصد قابل توجهی از جامعه، در صورت وجود، به استفاده از پس اندازهای بازنشستگی خود برای گذر از این برهه روی آورده اند. صاحبان ملک و مستأجران نیز از این قافله مستثنی نیستند و همانند بسیاری از مردم تحت تأثیر پاندمی قرار گرفته اند. تعداد بسیاری از مستأجران، به علت از دست دادن شغل، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند و بدین ترتیب به کمک های مالی دولتی جهت پرداخت اجاره وابسته شده اند که گاهی حتی این مورد نیز کافی نیست. بازخورد این رویدا…

اگر نیاز به یک خودروی جدید دارید احتمالا بین لیز یا فاینانس یکی را بایستی انتخاب کنید. قبل از انتخاب هر کدام بهتر است ابتدا به تفاوتهای هر کدام فکر کنید و موردی را انتخاب کنید که بیشتر مطابق با شرایط فعلی شماست. برای این منظور به پاسخ چند سوال مهم فکر کنید. مسکن آمریکا ، به بررسی این سوالات می پردازد. اولین سوال: تا چه مدت از این اتومبیل استفاده خواهید کرد؟ اگر فقط چند سال از این اتومبیل استفاده خواهید کرد، ممکن است لیز اتومبیل گزینه بهتری برایتان باشد. افرادی که به دلایل شغلی یا به دلایل…

بدهی کردیت کارت به صورت پیچیده ای خارج از کنترل شده است و بسیاری از دارندگان کردیت کارت ها به میزان قابل توجهی دارای بدهی کردیت کارت هستند. مسکن آمریکا  شیوه های رهایی از بدهی کردیت کارت ها با بهره بالا را برای شما بیان می کند. در حال حاضر، بدهی کردیت کارت افراد، خارج از کنترل شده است و بسیاری از دارندگان کردیت کارت، دارای مبلغ زیادی بدهی مربوط به کردیت کارت خود می باشند. شهروندان آمریکایی عادت کرده اند که بیش از حد توان خود خرید کنند. در شرایط اضطراری، مانند از دست دادن شغل، بروز یک درمان پ…