#داسنتنی های مسکن 34 مقاله

قانون دوجناحی ROAD to Housing (راهی به سوی مسکن) با حمایت کامل دو حزب در ایالات متحده تصویب شد

سقف های طاقی با سبک های مختلفی ارائه می شوند و از ویژگی های طراحی محبوب در خانه ها هستند. این سقف ها برخلاف سقف های معمولی کاملا صاف نیستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، مزایا و معایب این نوع سقف ها را به شما معرفی می کند. اول باید بدانید که سقف های طاقی (vaulted ceiling) با سقف های کلیسایی (cathedral ceiling) تفاوت دارند. سقف طاقی سقف را به سمت یک نقطه مرکزی یا سطح صاف مرکزی بالا می برد و به طور معمول از زاویه پشت بام پیروی نمی کند. از طرف دیگر، سقف کلیسایی…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، سعی دارد از طریق آشنا کردن شما با اصطلاحات اساسی مالیاتی، نحوه مدیریت قوانین مالیاتی پیچیده در مورد سرمایه گذاری در املاک و روش های پس انداز در این زمینه را برای شما شرح دهد. این امکان برای شما وجود دارد که به عنوان یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات، صورت حساب مالیاتی خود را مدیریت نموده و بازگشت سرمایه پس از کسر مالیات را به حداکثر برسانید. برای انجام این کار باید روش های اولیه نحوه تعلق گرفتن مالیات به اوراق بهادار املاک و مس…

هنگامی که یک نماینده املاک و مستغلات هر دو طرف را در معامله ملک نمایندگی می کند، آن مشاور املاک را آژانس با رابطه دو جانبه می نامند. اگرچه برقراری یک رابطه دوجانبه بین خریداران و فروشندگان با یک نماینده املاک لزوماً مشکلی ایجاد نمی کند، اما مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، خطرات و محدودیت های احتمالی در این زمینه را برای شما شرح می دهد. افشاسازی توسط آژانس املاک با رابطه دوجانبه نظر به اینکه آژانس های املاک با روابط دوجانبه تضاد منافع برای خریدار و فروشن…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت homesnacks، لیست 10 شهر برتر در ایالت اوکلاهما را به شما ارایه می کند. به طور عمده شهرهایی که دارای درصد جرم و جنایت کم؛ شغل های زیاد با درآمد خوب، مدارس و محله های خوب و امکانات مناسب چون مراکز خرید، رستوران ها، افراد خونگرم و ... هستند از نظر عموم مردم شهرهای خوبی برای زندگی محسوب می شوند! 1) Jenks جمعیت: 19,852 رتبه سال پیش: 4 قیمت متوسط مسکن: 195,200$ درصد بیکاری:3.9% 2) Edmond جمعیت: 88,342 رتبه سال…

بنا بر اظهار انجمن معاملات املاک کالیفرنیا، California Association of Realtors - CAR عدم ثبات در اقتصاد و قیمت های بالا موجب رکود بازار مسکن در پرجمعیت ترین ایالت کشور می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت housingwire، در مورد احتمال پیشرفت آهسته بازار مسکن کالیفرنیا در سال 2020 نکاتی را ارائه می دهد. طبق اظهارات جرد مارتین (Jared Martin) رئیس CAR، جنگ های تجاری، سهولت تهیه مسکن برای خریداران خانه را که به سبب نرخ پایین سود وام مسکن ایجاد شده است خنثی می کند. عد…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 24, 2019)، هنوز چشم انداز روشنی برای یک راه حل مطلوب جهت حل مناقشه تجاری میان ایالات متحده و چین وجود ندارد، و این امر موجب نوساناتی در بازارهای مالی و معیار 10 ساله خزانه داری می شود. نرخ سود وام مسکن نیز پیرو بازارهای مالی دارای نوساناتی می باشد، اما در پایین ترین میزان بازه تاریخی خود قرار دارد، و این در حالی است که تقاضاهای وام برای خرید خانه سال به سال افزایش می یابد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 17, 2019)، علی رغم افزایش نرخ سود وام مسکن در این هفته، بازار مسکن به دلیل بهبود در ساخت و ساز و فروش مسکن، در مسیر رونق و ترقی خود باقی ماند. در حالی که ضعف مواد اولیه در تولید و شک و شبهه در تجارت پایدار وجود داشته است، دیگر جنبه های اقتصادی نظیر اشتغال و تمایل به خانه سازی امیدبخش و مستعد ترقی می باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.69% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا…

یکی از هزینه هایی که مالک خانه متحمل آن می شود، مالیات بر املاک است. میزان این مالیات به ارزش ارزیابی شده ملک و میزان مالیات عمومی منطقه ای که ملک در آن واقع شده است بستگی دارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor در مورد مالیات بر املاک و محاسبه آن توضیح می دهد. ارزش ارزیابی شده مربوط به یک خانه، چیست؟ ارزش خانه شما یک از عوامل مؤثر در تعیین میزان مالیات بر ملک شما می باشد. کار تعیین ارزش ارزیابی شده هر ملکی که فروخته می شود، خریداری می گردد، ساخته می شود…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 10, 2019)،علی رغم کاهش نسبی رشد اقتصادی، اقتصاد از نظر خریداری مسکن بر پایه محکم و استواری قرار دارد. پایین بودن پنجاه ساله نرخ بیکاری، همراه با پایین بودن نرخ سود وام مسکن، موجب افزایش تقاضای خریداران خانه در سال جاری شده است. بخش اعظم این قدرت از جانب خریداران غیرتخصصی و غیرحرفه ای خانه حاصل می شود، سهم کسانی که برای اولین بار از طریق وام های فردی مک در سال 2019 خانه خریده اند، 46 درصد است، یعنی بالاترین میزان در دو دهه. همانطور که در گراف بالا مش…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 03, 2019)، در حالی که نرخ سود وام مسکن در این هفته بطور کلی باثبات بوده است، تقاضا برای وام مسکن بسیار نیرومند باقی ماند، و به لطف افزایش تقاضا برای دریافت وام مسکن جهت خرید خانه و همچنین تغییر شرایط و سرمایه گذاری مجدد وام مسکن، بیش از پنجاه درصد نسبت به سال پیش افزایش یافت. همچنان که نرخ رشد اقتصادی روندی کاهشی را نشان می دهد، بدیهی است که پایین بودن نرخ سود وام مسکن، جهت حمایت از بازار وام مسکن همچنان تداوم خواهد یافت. انتظار می رود که این امر برای…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 19, 2019)، علیرغم افزایش نرخ سود وام مسکن، داده های اقتصادی در این هفته بهبود یافت، به ویژه فعالیت در امر مسکن، که با افزایش قابل توجه تقاضای خرید و ساخت و سازهای جدید، افزایش یافت. خریداران خانه با استفاده از تقاضاهای خرید، از نظر رشد به وام دهندگان رسیدند که نسبت به سال گذشته پانزده درصد رشد داشته اند، و صدور پروانه ساخت و ساز مسکونی از یک سال پیش دوازده درصد افزایش یافته و به 1.4 میلیون مورد رسیده که بالاترین سطح در دوازده سال گذشته است. در حالی که…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 12, 2019)، روند تقاضای خرید مسکن، با افزایش 9 درصدی تقاضاهای وام مسکن توسط خریداران خانه نسبت به یک سال پیش، تا اواخر پاییز همچنان به بهبود و ترقی خود ادامه می دهد. افزایش تقاضا، همچنان نشان دهنده سلامت اقتصاد تحت لوای اصول و پایه های اقتصادی خریداران خانه از قبیل: نرخ پایین بیکاری، رشد ثابت و پایدار دستمزدها و نرخ پایین سود وام مسکن است. در حالیکه بطور اجمالی، ضعف در وجود مواد اولیه برای تولید و ضعف در تجارت پایدار وجود داشته است، اما تاکنون خریدا…

در میان خریداران خانه، برخی خانه های جدید و مدرن و برخی دیگر به دنبال خانه های قدیمی و تاریخی هستند; خانه هایی که دارای ویژگی ها و جذابیت های خاص خود هستند که در ساختمان های جدید و مدرن یافت نمی شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله نوشته شده توسط Brendon DeSimone (برندون دسیمون) و منتشر شده در وبسایت zillow، به نکات و عواملی اشاره می کند تا علاقه مندان به خانه های قدیمی و تاریخی در هنگام خرید، این نکات را مد نظر قرار دهند. محله‌های قدیمی اغلب دارای محدودیت‌هایی هستند. بسیاری از شهر…

 خرید یا فروش خانه در زمان مناسب سخت تر از آن است که به نظر می رسد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، نکاتی را مطرح می کند، تا اگر در هنگام ورود به بازار املاک و مستغلات از حق انتخاب برخوردار هستید، از بهترین زمان برای خرید یا فروش خانه آگاهی داشته باشید. تفاوت بازارها بازار املاک و مستغلات در ایالت ها و شهرهای مختلف آمریکا متفاوت است. حتی فعالیت املاک و مستغلات می تواند در شهرهای یک ایالت با فاصله تنها 10 مایل متفاوت باشد. بنابراین برای خرید و فروش املا…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت roadsnacks، لیست 10 شهر خطرناک در ایالت مین را به شما ارایه می کند. لیست زیر توسط داده های اف بی آی  و آمار جرم و جنایت های شدید و سرقت و ... تهیه شده است. نگران نباشید! به احتمال زیاد شهر شما جزو شهرهای زیر نیست، اما اگر نام شهر خود را دیدید، احتیاط بیشتری به عمل آورید و همواره در خانه یا ماشین خود را قفل کنید! 1) Biddieford جمعیت: 21,378 رتبه سال پیش: 3 تعداد جرم و جنایت های شدید (مانند قتل و تجاوز جنسی و زورگیری و...)…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد میزان افزایش قیمت مسکن در زمان باقی مانده از سال جاری و در سال های آینده توضیحاتی را ارائه می دهد. اطلاعات ارائه شده در مورد قیمت مسکن، از معتبرترین منابع صنعت مسکن جمع آوری شده است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. بررسی انتظارات در مورد قیمت مسکن: با استفاده از یک نظر سنجی، ا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (August 01, 2019)، نرخ سود وام مسکن طی دو ماه گذشته اساساً باثبات باقی مانده، که نشانگر بهبود و رونق اقتصاد، و برگشت آن از حالت بیقراری اوایل سال است. همچنان که پیش می رویم، ترکیب نرخ پایین سود وام مسکن، بازار کار قوی و اطمینان بالای خریداران خانه، بازار مسکن را برای تداوم بهبود در امر فروش خانه، در اواخر تابستان و اوایل پاییز مهیا می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.75% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگ…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (July 25, 2019)، نرخ سود وام مسکن در آمریکا به نزدیکی پایین ترین نرخ سه سال گذشته رسید. در حالی که این امر بر روی بازار فروش خانه هنوز تأثیری نداشته است، تقاضا برای خرید خانه از قوت زیادی برخوردار می باشد. که موجب فروش خانه ها در سطح بالاتر و وسیعتری در نیمه دوم سال جاری می شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.75% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به…

سال 2019 ممکن است برای برخی از خریداران خانه اولی که معمولا دارای دارایی های کمتری نسبت به صاحب خانه های فعلی هستند، چالش برانگیز باشد. قیمت متوسط ​​خانه ها، برای میانگین دستمزد هفتاد درصد از مردم آمریکا قابل استطاعت نیست. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت usatoday، برخی از نکات مهم برای خریداران خانه اولی را برای شما شرح می دهد. بر اساس اظهارات وبسایت  Realtor.com در ماه آوریل، خانه های ایالات متحده در ماه مارس به اوج گرانی رسیدند. در حالی که قیمت متوسط خانه برای…