مشاوران املاک 13 مقاله

در عصر دیجیتال امروز، وسوسه انگیز است که برای همه چیز به ابزارهای خودکار تکیه کنید، از جمله اینکه بدانید خانه شما چقدر ارزش دارد. اما مراقب باشید. تخمین‌های خودکار که به صورت آنلاین مشاهده می‌کنید، اغلب جزئیات کلیدی را که بر ارزش واقعی خانه شما در بازار تأثیر می‌گذارند، در نظر نمی گیرند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، برآورد قیمت یک خانه توسط نمایندگان و مشاوران املاک را با ابزارهای آنلاین برآورد کننده قیمت خانه مقایسه می کند. باید بدانید ک…

ممکن است اخیراً تیترهایی در اخبار در مورد نمایندگان صنعت املاک و مستغلات و بحث در مورد کمیسیون آنها شنیده باشید. اگر این اخبار را دنبال می کنید، می تواند بسیار گیج کننده باشد. اما در اینجا چیزی است که شما واقعاً باید بدانید و آن گرفتن مشاوره تخصصی از یک مشاور املاک و مستغلات قابل اعتماد است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به چند دلیل اصلی مبنی بر ضرورت وجود یک نماینده املاک و مستغلات در معاملات املاک اشاره می کند. یک مشاور املاک و مستغلات ب…

دو نسل Baby Boomer و Millennials، تفاوت هایی با هم دارند. از جمله این تفاوت ها، سلایق این دو نسل در زمینه خرید و فروش مسکن و مسائل مرتبط با آن، است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، این تفاوت ها را در زیر شرح می دهد: برای چندین دهه، معمول بود که از خانواده یا دوستان بخواهید که یک مشاور املاک به شما پیشنهاد دهند. این نماینده به نوبه خود، بازرس، وام دهنده و ... مورد علاقه خود را توصیه می کند. از نظر تاریخی، موفق ترین متخصصین در بخش املاک، تجارت خود را از طریق معر…

هنگامی که یک نماینده املاک و مستغلات هر دو طرف را در معامله ملک نمایندگی می کند، آن مشاور املاک را آژانس با رابطه دو جانبه می نامند. اگرچه برقراری یک رابطه دوجانبه بین خریداران و فروشندگان با یک نماینده املاک لزوماً مشکلی ایجاد نمی کند، اما مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، خطرات و محدودیت های احتمالی در این زمینه را برای شما شرح می دهد. افشاسازی توسط آژانس املاک با رابطه دوجانبه نظر به اینکه آژانس های املاک با روابط دوجانبه تضاد منافع برای خریدار و فروشن…

 مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Forbes،  پیشنهاداتی را جهت موفقیت بیشتر در سال 2020 به مشاوران املاک ارائه می دهد. 1) بازار مسکن را درک کنید مشاوران املاک، باید بدانند که چه نوع ویژگی هایی نسبت به سال گذشته در حال تغییر هستند و کدامیک از این ویژگی ها تغییری نداشته اند. آنها باید متوجه باشند که یک مشتری معمولی در جستجوی چه مناطقی برای خرید منزل است و بنابراین، باید به مناطقی توجه کنند که اغلب این نوع خصوصیات در آنها وجود دارد. همچنین، مناطق در حال توسعه جدیدی که…

اغلب تصورات نادرستی از نحوه کار نمایندگان املاک یا همان بنگاه های معاملات ملکی در میان خریداران و فروشندگان ملک وجود دارد. معمولاً در هر معامله ای در رابطه  با املاک دو نماینده وجود دارد، یکی برای خریدار و دیگری برای فروشنده. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، پنج افسانه و پنج حقیقت در مورد کار با نمایندگان خریدار و فروشنده در رابطه با معاملات املاک را عنوان می کند. 1. نمایندگان بدون توجه به چیزی، 6 درصد کمیسیون را دریافت می کنند اکثر افراد تصور می کنند که ن…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. این کمیسیون چه مقدار است؟ این مبلغ معمولا 6 درصد قیمت خانه است و اگر قول و قرار دیگری نباشد، در اختتامیه قرارداد توسط فروشنده پرداخت می شود. شرایط هر مشاور املاکی در قراردادی که امضا می کنید نوشته شده است. اگر سوالی دارید حتما بپرسید. هزینه تبلیغات، عکاسی، چاپ تراکت و ... شامل دستمزد مشاور املاک می باشد. ولی اگر خانه تان نیاز به تعمیر یا تمیزکاری داشته باشد باید پولش را جداگانه بدهید.…

  آیا می‌خواهید به عنوان یک مشاور املاک شروع به فعالیت کنید؟ تبریک می گوییم! یک تصمیم بسیار بزرگی گرفته اید. اما سؤال این جاست که چگونه باید فعالیتتان را آغاز کنید؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت kapre، به راهنماییتان می شتابد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. فعالیت به عنوان مشاور املاک در هر ایالت، دارای قوانین مخصوص خود است. اما…

از آنجا که خرید خانه یک تصمیم مالی بزرگ است، می بایست با توجه به استطاعت مالی خود زمان مناسب برای خرید خانه را در نظر بگیرید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumerfinance نکاتی را که به تصمیم گیری شما برای خرید خانه در زمان و مکان مناسب کمک می کنند، شرح می دهد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. مقایسه استطاعت مالی خود با قیمت خانه ها در…

 یکی از مراحل دریافت وام مسکن، مرحله بررسی و انتخاب وام است، که در این مرحله با وام دهندگان متعددی در تعامل خواهید بود. برای این منظور باید اطلاعاتی را در مورد وضعیت مالی خود جمع آوری و به وام دهندگان ارائه نمایید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumerfinance نحوه ایجاد بسته تقاضای وام برای خرید خانه را برای شما شرح می دهد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسک…

خرید خانه تصمیم بزرگیست. اگر برای اولین بار قصد خرید خانه دارید یا سال‌ها از تجربه خرید خانه‌تان می گذرد، بهتر است از انجام اشتباهات زیر که مسکن آمریکا، از سایت bankrate انتخاب کرده است، اجتناب کنید. 1) پیش از مشورت با مشاور وام به دنبال خانه می گردید تا زمانیکه اقدام به دریافت وام نکنید، واقعاً از استطاعت مالی خود خبر ندارید. بازار مسکن اغلب رقابتی است و خانه‌ها به سرعت به فروش می روند. ابتدا با یک وام دهنده مشورت کنید تا شرایطتان را بررسی کند و شرایط شما را برای اعطای وام تأیید کند، و سپس…

زنان ممکن است که کمتر از مردان درآمد کسب کنند، اما تعداد بیشتری خانه را در مقایسه با مردان  خریداری می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت m.timesunion در مورد نقش زنان مجرد در بازار املاک آمریکا توضیح می دهد. طبق گزارش انجمن ملی مشاورین املاک (National Association of Realtors) در سال 2018، زنان مجرد دومین گروه بزرگ از خریداران خانه هستند که جلوتر از مردان مجرد و زوج هایی که ازدواج رسمی نکردند و عقب تر از گروه متاهلین می باشند. این رتبه به رغم داشتن کمترین درآمد مت…

ویرجینیا، ایالت عشاق، پر است از شهرهأی زیبا. در این مقاله، دیدگاه خانوم الی آسمانی (مشاور امور املاک در ایالت ویرجینیا) را در ارتباط با تعدادی از مشخصات شهرهای ایالت ویرجینیا جویا شدیم. شهرهایی که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته می شوند عبارتند از: اشبرن، لیزبرگ، رستون، هرندون، و  استرلینگ. اشبرن (Ashburn)   کیفیت زندگی در این شهر نسبتا خوب و محله های این شهر تمیز و مرتب هستند. پارک‌ها و مراکز خرید در این شهر پر از رستوران، فروشگاه های غذای آماده، خواروبارفروشی، و فروشگاه پوش…