#اجاره 55 مقاله

رابطه مستاجر با صاحب خانه، تاثیر بسیار زیادی روی کیفیت زندگی او دارد. برای جلوگیری از امضای قراردادی با شرایط نامناسب، تعدادی از متخصصین وبسایت forbes، پیشنهادات خود را برای مستاجرین ارائه کرده اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تنظیم یک اجاره نامه مناسب به این پیشنهادات  اشاره می کند. تمامی متن اجاره نامه را بخوانید متن اجاره نامه، مسئولیت احتمالی مستاجر، از جمله هزینه های همراه با اجاره و شرایط تمدید را مشخص می کند. تعجب خواهید کرد که چ…

اگر می خواهید اتاق اضافه، واحد مسکونی ضمیمه شده یا زیرزمین خانه خود را اجاره دهید، بهتر است پیش از این کار به نکات زیر که مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Investopedia گردآوری کرده است، توجه فرمایید. نکات کلیدی اجاره دادن یک اتاق در خانه، یک طبقه از خانه، یا یک گاراژ یا قسمت دیگری از آن ممکن است فکر خوبی به نظر برسد، اما کاملا بدون ریسک نیست. با اجاره دادن، علاوه بر مالیات ایالتی و محلی، باید مالیات درآمد اجاره را هم به دولت بپردازید. البته می توانید با صرف هز…

بحران جاری همه چیز و همه افرد را در یک وضعیت قرار داده است. فاصله اجتماعی به معنای تعطیل شدن مدارس و مشاغل است و افراد بسیاری کار خود را از دست داده اند. سؤالی که وجود دارد این است که چگونه این امر در بازار گسترده تر املاک و مستغلات تأثیر دارد - و چگونه سرمایه گذاران که هنوز هم به طور فعال به دنبال فرصت هستند، ممکن است از وضعیت فعلی بازار به نفع خود استفاده کنند؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbs، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. اگر دارای پول نقد و کردیت خوبی…

سرمایه گذارانی که پول نقد در دست دارند، در این همه گیری ویروس کرونا فرصت را در بازار مسکن می بینند. تعداد مسکن در بسیاری از بازارها بسیار کم است زیرا برخی از فروشندگان، خانه های خود را از بازار بیرون کشیده اند. اما بنا بر گزارش ها سرمایه گذاران هنوز در حال مشاهده رشد بالقوه در مناطق و خرید و فروش مجدد و اجاره دادن هستند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. سرمایه گذاران بر این باورند که ممکن است افرادی که در خانه هایشان قرنطینه…

با شیوع ویروس کرونا، بسیاری از افراد شغل و درآمد خود را از دست داده اند و توانایی پرداخت اجاره بهای خود را ندارند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، روش های توافق با صاحب خانه را بیان می کند. 1) صاحبخانه خود را مطلع کنید به محض این که متوجه شدید ممکن است در پرداخت اجاره بهای منزل مسکونی خود با مشکلی روبرو شوید، با صاحب خانه خود تماس بگیرید و توضیح بدهید که دچار مشکل مالی شده اید و در مورد گزینه های پیش رو سوال کنید، مثلا به تعویق انداختن اجاره به مدت یک یا دو ما…

با تماس تلفنی ساده با لندر و یا صاحبخانه خود، شرایط فعلی مالی خود را توضیح داده و ببینید چه راهکاری را به شما پیشنهاد میکنند. کار سخت و پیچیده ای نیست و حتی نیاز نیست زبان انگلیسی در حد عالی داشته باشید. تنها با یک تماس با لندر یا صاحبخانه به راحتی میتوانید مشکل پیمنت خود را حل نمایید. اقساط وام مسکن می توانید برای Deferment یا Forbearance اقدام نمایید. Fannie Mae و Freddie Mac به سرویسرهای خود اعلام نمودند که 12 ماه فوربرنس و یا 90 روز دیفرمنت (برای multi family که توسط Fannie Mae و F…

در این مقاله، که با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت homesnacks گردآوری شده است، با توجه به داده های سایت زیلو از میانگین اجاره بها در ایالت های مختلف، به ترتیب گران ترین و ارزان ترین ایالت ها را لیس کرده ایم. این ها هزینه های اجاره یک آپارتمان یک خوابه هستند. کدام ایالت در آمریکا بیشترین اجاره بها را دارد؟ طبق آخرین اطلاعات سایت Zillow، اجاره بهای ماهانه در نیویورک بعنوان بالاترین رقم شناخته شده است. 10 ایالت زیر دارای گران ترین اجاره بها ها هستند: نیویورک (3500 دلار)…

بر اساس تحلیل انجام شده اخیر توسط وبسایت Zillow ، در لس آنجلس  افرادی با درآمد پایین و حتی متوسط در زمینه خرید مسکن استطاعت مالی نداشته و دچار مشکل هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed، در این خصوص توضیحاتی را ارائه می دهد. این گزارش حاکی از آن است که 47 درصد درآمد ساکنان لس آنجلس و اورنج کانتی صرف اجاره بهای یک خانه یا آپارتمان با قیمت متوسط می شود، که بالاترین میزان در میان 35 کلان شهر است که مورد بررسی قرار گرفته اند. این در حالی است که در بین سال…

اگر شما در حال برنامه ریزی برای نقل مکان از منزل خود هستید، به نظر می رسد که فکر کردن در مورد فروش خانه قدیمی و خرید یک خانه جدید، یک فکر نسبتاً طبیعی است. اما این تنها گزینه موجود برای شما نیست. شما ممکن است اجاره دادن خانه قدیمی خود و خرید یک خانه جدید را نیز مد نظر قرار دهید، بنابراین شما می توانید در نهایت دو باب منزل داشته باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در massrealestatenews، بهترین انتخاب را به شما معرفی می کند. حتی اگر شما همچنان یک وام بزرگ روی منزل قدیم…

طبق گزارش شرکت فردی مک, این هفته (May 2, 2019) نرخ سود وام مسکن کاهش داشت. نرخ پایین تر تورم و اوضاع بازار کار، موجب کاهش میزان نرخ سود وام مسکن در این هفته شد. هر چه به تابستان نزدیک تر می‌شویم، انتظار می‌رود که نرخ ها در حدود یک چهارم تا نیم درصد کمتر از سال گذشته باشد که خبر خوبی برای بازار مسکن است. این نرخ های پایین تر همراه با رشد اقتصادی، تورم پایین و اعتماد مصرف کننده، باید پایه‌‌ی محکمی برای فروش مسکن باشد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Miami curbed، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. گزارش Zumper از 19 شهر منطقه متروپولیتن میامی نشان می دهد که میانه اجاره در Homestead، بیشترین افزایش یعنی به میزان 15.1 درصد را داشته است که به این ترتیب، میانه مبلغ اجاره را در Homestead به 1،070 دلار رسیده است. Sunrise و Plantation در جایگاه دوم و سوم قرار دارند که اجاره در آنها به ترتیب 12.2 و 8 درصد افزایش یافته است. همچنین Boca Raton، افزایش میانه اجاره به میزان 6.5 درصد را تجربه…

یکی از خوبی‌های مستاجر بودن این است که در صورت بروز هر نوع مشکل در خانه، می‌توانید با صاحب خانه تماس بگیرید و از او بخواهید تعمیرکاری بفرستد، اما ممکن است همیشه این‌طور نباشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، به شما توضیح می‌دهد که حل چه مشکلاتی جزو مسئولیت های صاحب خانه است، و کدام یک مسئولیت خودتان است: خسارت های ناشی از آب و قارچ (mold) یکی از نامطبوع‌ترین مواردی که در خانه می توانید پیدا کنید، وجود قارچ یا (Mold) می‌باشد. البته وجود قارچ یک مشکل ر…

هنگامی که زمان اسباب کشی از آپارتمانتان فرا می‌رسد، هیچ چیز شیرین تر از پس گرفتن تمام و کمال پول پیش یا Deposit از صاحب خانه نیست! مسکن آمریکا مواردی که برای بازپس گرفتن مبلغ دیپازیت خانه اجاره ای اهمیت دارند را برای شما شرح می دهد. زمانی که به خانه اجاره ای خود اسباب کشی می کنید مراقب در و دیوار ساختمان باشید! اقدامات احتیاطی را موقع اسباب کشی در نظر بگیرید. هنگام سکونت در خانه اجاره ای تان با برچسب های قابل جداشدن, پوسترهای خود را بچسبانید یا از قلاب های متحرک برای آویزان کردن یا چس…

صاحب خانه، مسئول حل مشکلات خانه است. اگر صاحب خانه بنا بر دلایل غیرعقلانی، چون نژادپرستی، جنسیت، خانواده، مذهب و … حقوق مستاجر را زیر پای گذارد، از نظر قانونی مورد پیگیرد قرار می گیرد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realestate، هفت نکته مهم در مورد حقوق مستاجران را به شما توضیح می دهد: برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. قانون فدرال در بر…

  اگر می‌خواهید خانه‌تان را به اجاره گذارید، باید بدانید که ممکن است مشکلاتی بین شما و مستاجرتان به وجود بیاید. پیش از اینکه به سرعت به دادگاه مراجعه کنید، می‌توانید به کمک نکات زیر اختلافات خود را حل کنید. به یاد داشته باشید که همیشه قوانین و توقعات خود از مستجرتان را در قرارداد ذکر کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت allbusiness، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند: برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی…

  بسیاری از خریداران مسکن، ابتدا باید وام مسکن تهیه کنند. این افراد، باید از امتیاز کردیت بالایی برخوردار بوده و همچنین وجه کافی به منظور پیش ­پرداخت در اختیار داشته باشند. بدون این موارد، نمی توانید به روش سنتی خانه بخرید. یک راه­کار جایگزین وجود دارد: قرارداد اجاره به شرط تملیک که در آن شما برای مدت زمان مشخصی خانه را اجاره می­کنید و تا پیش از پایان مهلت قرارداد، منزل را خریداری می کنید. قرارداد اجاره به شرط تملیک متشکل از دو بخش است: یک اجاره ­نامه استاندارد و گزینه ­ای جهت خرید مس…

  آیا می خواهید به شهری که دور از محل فعلی زندگیتان است، نقل مکان کنید و به دنبال آپارتمان مناسبی می گردید؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت MyFirstApartment به کمک شما می شتابد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. کارهایی که باید انجام دهید: ارتباط برقرار کنید: نویسنده این مقاله ذکر می کند در حالی که در Minneapolis زندگی می کرد، به دنبال…

آیا چیزی را که هر مستاجری ازآن وحشت دارد از صاحبخانه دریافت کرده اید؟ احتمالا اولین واکنش شما این است که به محض اتمام قرارداد از آنجا نقل مکان کنید، ولی باید بدانید هرگز نباید اولین تصمیم عجولانه ای که به ذهنتان می آید را عملی کنید؛ چرا که وقتی اطلاعیه افزایش اجاره بها را دریافت می کنید، نکات بیشتری هست که باید در نظر بگیرید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت ApartmentGuide به کمک شما می شتابد. آیا صاحبخانه می تواند بهای اجاره را افزایش دهد؟ بله که می تواند! اما صا…

هر شخصی دارای نیازها و علایقی در مورد محل زندگی خود است. حال شما چه بخواهید در شهر فعلیتان خانه جدیدی بیابید، و چه بخواهید به شهر جدیدی نقل مکان کنید، باید ببینید که آیا خانه مورد نظر ویژگی های مد نظرتان را دارد یا نه. در زیر، مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، برای کمک به شما، سوالاتی طرح کرده است. با پاسخ به این سوالات، می توانید خانه ایده آل خود را راحت تر بیابید. محله ایده آل شما چه ویژگی هایی دارد؟ آیا شما به دنبال محله ای با جنب و جوش زیاد می گردید، یا…

اگر به فکر یافتن همخانه هستید، مراقب باشید! ممکن است همخانه شما هم از جمله آدم هایی باشد که اجاره را سر وقت پرداخت نمی کند یا ظرف های کثیف را به نوبه خود نمی شورد. گاهی اوقات زندگی به تنهایی بهتر از زندگی با یک همخانه بی مسئولیت است! در نهایت، می توانید با نوشتن نکات مثبت و منفی داشتن همخانه، تصمیمی بهتری بگیرید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو به سوالات شما پاسخ می دهد. حسابِ سر انگشتی اگر در شهرهای بزرگ و پرهزینه زندگی می کنید، شاید نتوانید از عهده هزی…