#آمریکا 88 مقاله

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 13, 2020)، با پایین بودن نرخ سود وام مسکن پیرامون کمترین نرخ سود در پنج دهه گذشته، یکبار دیگر فعالیت برای تقاضای ریفایننس افزایش پیدا کرد. با افزایش دوباره تقاضای ریفایننس وام ها این میزان به بالاترین حد خود در هفت سال گذشته رسید. این افزایش تقاضا برای ریفایننس همراه با فعالیت های قوی برای خرید خانه بدان معنی است که کل تقاضاها برای وام مسکن همچنان نیرومند باقی می ماند. که این امر نشانگر زمینه یک اقتصاد محکم و استوار و فضایی با نرخ سود وام مسکن بسیار…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 06, 2020)، با پایین آمدن نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی، بازارها به واسطه افزایش فعالیت در بخش خدمات و تولید، بازیابی و رونق مجددی را تجربه کردند. ترکیبی از نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، اقتصاد قوی، و گرایش مثبت بازار مالی، همگی نشان دهنده افزایش مداوم تقاضا برای خرید مسکن طی چند ماه آینده هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچ…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، سعی دارد از طریق آشنا کردن شما با اصطلاحات اساسی مالیاتی، نحوه مدیریت قوانین مالیاتی پیچیده در مورد سرمایه گذاری در املاک و روش های پس انداز در این زمینه را برای شما شرح دهد. این امکان برای شما وجود دارد که به عنوان یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات، صورت حساب مالیاتی خود را مدیریت نموده و بازگشت سرمایه پس از کسر مالیات را به حداکثر برسانید. برای انجام این کار باید روش های اولیه نحوه تعلق گرفتن مالیات به اوراق بهادار املاک و مس…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 30, 2020)، نرخ سود وام مسکن در این هفته، به پایین ترین نرخ در سه سال گذشته نزدیک شد. این امر موجب حمایت از تقاضای خریداران خانه شده و منجر به افزایش فعالیت های ریفایننس وام مسکن می شود. وام گیرندگانی که از این نرخ های پایین سود می برند، قادر خواهند بود که به واسطه کاهش بازپرداخت های ماهانه قسط وام مسکن خود، وضعیت گردش وجوه نقد خود را بهبود بخشیده، و پول بیشتری برای خرج کردن یا پس انداز در اختیار داشته باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید،…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 23, 2020)، در طی سه ماه، نرخ سود وام مسکن در آمریکا به پایین ترین سطح رسید. وجود زمینه برای نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، به وضوح بر روی بازار مسکن تأثیر گذاشته است، به طوری که میزان ساخت وسازهای جدید و فروش خانه ها در پاسخ به کاهش نرخ سود وام مسکن، افزایش یافته، و موجب رشد دوباره اقتصاد و بهبود تمایل بازار مالی شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.6 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام…

در سال 2020 بازار مسکن آمریکا توسط سه ویژگی تعریف می شود، 1-تعداد خانه های موجود در بازار مسکن برای فروش، 2-نرخ سود وام مسکن، 3-میزان افزایش قیمت مسکن،. اما بزرگترین مسئله ای که بازار مسکن در سال 2020 با آن روبرو خواهد شد، کمبود مسکن است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، نکاتی را در مورد مسائلی که بخش مسکن در سال 2020 با آن مواجه خواهد شد، شرح می دهد. در سال 2020، خانه کافی برای خریداران مسکن وجود نخواهد داشت، مخصوصاً خانه هایی با قیمت های پا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 26, 2019)، در هفته جاری، نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت، دوباره اندکی تغییر کرد. با پایان یافتن هفته انتهایی سال 2019، میانگین نرخ سود وام مسکن در امسال 3.9 درصد بوده​​، که این رقم برای چهارمین بار پایین ترین میانگین سالانه از سال 1971 هنگامی که فردی مک شروع به بررسی هفتگی خود کرد را داشته است. پیش بینی می شود که با ورود به سال 2020، نرخ پایین سود وام مسکن و همچنین رشد اقتصادی، مؤلفه های اصلی بازار مسکن در آمریکا باشند، که همراه خواهند بود با…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 19, 2019)، اقتصاد با افزایش شدید ساخت و سازهای مسکونی، بهبود تولید صنعتی در کارخانه ها، و افزایش فرصت های شغلی، همچنان به حرکت خود ادامه داد. در حالی که اقتصاد در نقطه بسیار خوبی قرار دارد، به دلیل فقدان و کمبود فهرست خانه های موجود و در دسترس، بهبود در حجم فروش بازار مسکن در آستانه ورود به سال بعد، نسبتاً کم خواهد بود. به طور واضح تقاضای کسانی که تازه وارد سن بزرگسالی می شوند و اولین بار است که می خواهند خانه ای را خریداری کنند، و همچنین کسانی که می خ…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 12, 2019)، با اعمال سیاست های فدرال رزرو در زمینه کنترل عملکرد اقتصاد جهت بدست آوردن بیشترین راندمان، و اینکه اقتصاد به رشد خود در یک حالت پایدار ادامه دهد، همچنانکه بازار در جستجوی مسیری برای حرکت است، نرخ سود وام مسکن تثبیت شده است. خطر رکود اقتصادی دور شده، و با یک بازار کار بسیار قوی درآمیخته است که باید به ایجاد فضایی با نرخ سود وام اندکی بالاتر منجر شود. از اوایل ماه سپتامبر، هنگامی که نرخ سود وام مسکن به کمترین میزان سال، یعنی 3.49 درصد رسید، نر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 05, 2019)، در این هفته اقتصاد سیگنالهای مختلطی را ارسال کرد و نرخ سود وام مسکن را بدون تغییر گذاشت. داده ها در رابطه با بررسی صنایع تولیدی و خدماتی متفاوت بوده است، در حالی که هزینه های ساخت و ساز نسبتاً کاهش یافته است. با این حال ، تقاضای خریداران برای خرید خانه به ترقی خود ادامه داده و هشت درصد افزایش یافته است. بدیهی است که تقاضای خریداران خانه در بازار املاک و مستغلات در حالت صعودی باقی می ماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (November 27, 2019)، به دنبال کاهش نرخ سود وام مسکن در 9 ماهه اول سال 2019 ، این نرخ در دو ماه گذشته، به دلیل بهبود چشم انداز اقتصادی، با شیب ملایمی رو به افزایش بوده است. در حالی که در پاسخ بازار مسکن به نرخ های پایین سود وام مسکن تأخیر وجود داشته است، حجم معاملات املاک و مستغلات به وضوح بیشتر شده است. علاوه بر این ، پیشرفت اخیر در بخش های چرخه ای اقتصاد و آرامش و سهولت شرایط مالی، موجبات بازگشت آرام و تدریجی بازار املاک و مستغلات به حالت اولیه را طی چند ماه…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 31, 2019)، این هفته سومین هفته متوالی افزایش نرخ سود وام مسکن است. با این حال، فعالیت خرید مسکن همچنان ادامه دارد تا قدرت و استحکام خود را نشان دهد، و این نشان دهنده تقاضای آشکار خریداران برای خرید خانه است. با این حال، عدم عرضه مسکن مانع اصلی برای نه تنها بازار مسکن، بلکه بهبود کلی اقتصادی است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.78% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین م…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 24, 2019)، هنوز چشم انداز روشنی برای یک راه حل مطلوب جهت حل مناقشه تجاری میان ایالات متحده و چین وجود ندارد، و این امر موجب نوساناتی در بازارهای مالی و معیار 10 ساله خزانه داری می شود. نرخ سود وام مسکن نیز پیرو بازارهای مالی دارای نوساناتی می باشد، اما در پایین ترین میزان بازه تاریخی خود قرار دارد، و این در حالی است که تقاضاهای وام برای خرید خانه سال به سال افزایش می یابد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 17, 2019)، علی رغم افزایش نرخ سود وام مسکن در این هفته، بازار مسکن به دلیل بهبود در ساخت و ساز و فروش مسکن، در مسیر رونق و ترقی خود باقی ماند. در حالی که ضعف مواد اولیه در تولید و شک و شبهه در تجارت پایدار وجود داشته است، دیگر جنبه های اقتصادی نظیر اشتغال و تمایل به خانه سازی امیدبخش و مستعد ترقی می باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.69% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 10, 2019)،علی رغم کاهش نسبی رشد اقتصادی، اقتصاد از نظر خریداری مسکن بر پایه محکم و استواری قرار دارد. پایین بودن پنجاه ساله نرخ بیکاری، همراه با پایین بودن نرخ سود وام مسکن، موجب افزایش تقاضای خریداران خانه در سال جاری شده است. بخش اعظم این قدرت از جانب خریداران غیرتخصصی و غیرحرفه ای خانه حاصل می شود، سهم کسانی که برای اولین بار از طریق وام های فردی مک در سال 2019 خانه خریده اند، 46 درصد است، یعنی بالاترین میزان در دو دهه. همانطور که در گراف بالا مش…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (October 03, 2019)، در حالی که نرخ سود وام مسکن در این هفته بطور کلی باثبات بوده است، تقاضا برای وام مسکن بسیار نیرومند باقی ماند، و به لطف افزایش تقاضا برای دریافت وام مسکن جهت خرید خانه و همچنین تغییر شرایط و سرمایه گذاری مجدد وام مسکن، بیش از پنجاه درصد نسبت به سال پیش افزایش یافت. همچنان که نرخ رشد اقتصادی روندی کاهشی را نشان می دهد، بدیهی است که پایین بودن نرخ سود وام مسکن، جهت حمایت از بازار وام مسکن همچنان تداوم خواهد یافت. انتظار می رود که این امر برای…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 26, 2019)، با نرخ بیکاری و نرخ سود وام مسکن زیر چهار درصد، و پایین بودن آنها نزدیک به بازه تاریخی خود، جای تعجب نیست که بازار مسکن، با فروش و ساخت و ساز خانه، دوباره نزدیک به اوج یک دهه شتاب گرفته و رشد کرد.  بازار مسکن در پاییز، جهت تداوم رشد پایدار قیمت ها و فعالیت راسخ و استوار در امر فروش خانه به حالت متوازن درآمده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.64% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 19, 2019)، علیرغم افزایش نرخ سود وام مسکن، داده های اقتصادی در این هفته بهبود یافت، به ویژه فعالیت در امر مسکن، که با افزایش قابل توجه تقاضای خرید و ساخت و سازهای جدید، افزایش یافت. خریداران خانه با استفاده از تقاضاهای خرید، از نظر رشد به وام دهندگان رسیدند که نسبت به سال گذشته پانزده درصد رشد داشته اند، و صدور پروانه ساخت و ساز مسکونی از یک سال پیش دوازده درصد افزایش یافته و به 1.4 میلیون مورد رسیده که بالاترین سطح در دوازده سال گذشته است. در حالی که…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 12, 2019)، روند تقاضای خرید مسکن، با افزایش 9 درصدی تقاضاهای وام مسکن توسط خریداران خانه نسبت به یک سال پیش، تا اواخر پاییز همچنان به بهبود و ترقی خود ادامه می دهد. افزایش تقاضا، همچنان نشان دهنده سلامت اقتصاد تحت لوای اصول و پایه های اقتصادی خریداران خانه از قبیل: نرخ پایین بیکاری، رشد ثابت و پایدار دستمزدها و نرخ پایین سود وام مسکن است. در حالیکه بطور اجمالی، ضعف در وجود مواد اولیه برای تولید و ضعف در تجارت پایدار وجود داشته است، اما تاکنون خریدا…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (September 05, 2019)، نرخ بیکاری پایین، استطاعت تهیه مسکن در حال بهبود، تقاضا برای خرید خانه در حال افزایش، و رشد قیمت مسکن با ثبات است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.49% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برا…