نرخ وام مسکن2 نرخ به‌روز

شما هفته ها به دنبال خانه گشته اید و سرانجام خانه مناسبی را برای خود و خانواده تان پیدا کرده اید. اما پیشنهاد اولیه شما باید چقدر باشد؟ آیا پیشنهاد شما باید با قیمتی بالاتر یا پایین تر از قیمت ذکر شده در لیست، یا برابر با قیمت ذکر شده در لیست شروع شود؟ تشخیص این که برای خرید یک خانه چه قیمتی را باید پیشنهاد دهید می تواند یکی از چالش برانگیزترین قسمت ها در فرآیند خرید یک خانه باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، در مورد میزان قیمت پیشنهادی برای خرید یک خانه…

با بازگشایی مشاغل در سراسر ایالات متحده که نشان دهنده علائم اولیه بهبود اقتصادی می باشد، بیشتر خریداران مسکن در تابستان امسال فعالانه وارد بازار مسکن می شوند. امروزه، مسکن واقعأ اقتصاد ایالات متحده را به جلو سوق می دهد. با توجه به تعداد زیادی از خریدارانی که در حال حاضر به دنبال خرید خانه هستند و تعداد کم خانه های فروشی، بین عرضه و تقاضا عدم هماهنگی و تعادل وجود دارد. این عدم تعادل در حالی که جنگ های مزایده ای را به دنبال دارد، قیمت خانه را به سمت بالا سوق می دهد. مسکن آمریکا مقاله منتشر ش…

هنگامی که در مورد سود سرمایه گذاری بر روی خانه های مخصوص چند خانوار فکر می کنیم، عمدتا به سود نقد حاصل از آن توجه می کنیم. البته که این کار اشتباهی نیست، اما باید توجه داشت که این خانه ها علاوه بر سود نقد، دارای سود مالیاتی نیز برای خریدار می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. استهلاک ساختار فیزیکی یک ملک مسکونی مخصوص چند خانوار، از شبکه پیچیده ای از سیستم های مکانیکی شامل برق، لوله کشی، تهویه و سقف مناسب، تشکیل ش…

آیا به دنبال راهی برای کاهش پرداخت های ماهانه خود هستید؟ و این که بتوانید پول بیشتری را برای دوران بازنشستگی و یا هزینه های زندگی در حساب پس انداز خود بگذارید؟ یکی از راه ها برای این منظور ریفاینانس کردن باقیمانده یک وام، و دریافت یک وام جدید با بهره پایین تر و پرداخت های ماهانه کمتر است. با این حال قبل از تحقیق در مورد این گزینه، مهم است بدانید که ریفاینانس کردن یک وام ممکن است به واسطه پایین آوردن موقت کردیت اسکور شما، بر کردیت شما تأثیر می گذارد. مسکن آمریکا  آنچه را که باید در هنگام تصمیم گ…

طی چند ماه گذشته، بازار املاک (مانند بسیاری از بازار های دیگر) به علت شیوع بیماری کرونا سرعت فعالیت کمتری داشته است. مقررات مربوط به رعایت فاصله گذاری اجتماعی، مانع از بازدید از املاک برای انجام معاملات خرید و فروش مسکن در بیشتر مناطق کشور شده است، و به این دلیل، به نظر می رسد آینده خرید و فروش خانه در ایالات متحده آمریکا نامشخص است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. امروزه، با آغاز برداشتن این قوانین محدود کننده، بسیاری از…

 آیا در آینده همه ما در خانه کار خواهیم کرد؟ این یکی از بیشترین سؤالاتی است که پس از شیوع ویروس کرونا پرسیده می شود. در واقع، بسیاری از مشاغل شهر نیویورک وارد چهارمین ماه دورکاری خود می شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، ارتباط مسکن و کار کردن در آینده را به شما توضیح می دهد. احتمال این که در آینده انسان ها همگی از خانه کار کنند بسیار کم است. از دیدگاه املاک، نیاز به مناطق تجاری مرکزی و ساختمان های اداری ادامه خواهد یافت، و همچنین نیاز به ساختمان ها…

منظور از Home Equity آن بخشی از خانه شما است که پول آن را پرداخت کرده اید، سهم شما از خانه در برابر سهم وام دهنده از خانه. در واقع سهم شما از خانه خود، ارزش تخمین زده شده خانه شما در بازار منهای باقیمانده بدهی وام مسکن که باید بازپرداخت کنید می باشد. برای بسیاری از صاحبان خانه، سهم صاحب خانه از خانه خود با ارزش ترین دارایی آنها می باشد.   سوال: Home Equity Loan چیست؟ نوعی وام است که به شما این امکان را می دهد تا بر اساس میزان سهم شما از خانه خودتان وام بگیرید که این وامها جزء وام ه…

در میان رکود اقتصادی و بدترین بحران بهداشت عمومی در یک قرن، میزان مالکیت خانه در ایالات متحده از زمان رکود اقتصادی بزرگ به بالاترین حد خود رسیده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor، در مورد علت افزایش میزان مالکیت خانه در میان بیماری همه گیر، به نکاتی اشاره می کند. بر اساس گزارشی که اخیراً توسط اداره آمار و سرشماری ایالات متحده ارائه شده است، نرخ مالکیت خانه در سه ماهه دوم سال 2020 به 67.9 درصد رسیده است. این رقم از 65.3 درصد آمریکایی هایی که در سه ماهه ا…

در حالی که ایالات متحده آمریکا هنوز در تلاش است تا بیماری همه گیر COVID-19 را شکست دهد، بازار املاک و مستغلات مسکونی همچنان رو به بهبودی و در حال بازگشت به حالت قبل از بیماری است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه گزارش جداگانه اخیر که نشان دهنده چگونگی رشد بازار مسکن می باشد را به شما همراهان گرامی تقدیم می دارد. 1- بررسی کارگزاری املاک و مستغلات آیوی زلمن (Ivy Zelman) این نظرسنجی توضیح می دهد که تقاضای خریدار برای خرید خانه همچنان قوی…

شاید فکر کنید اعضای انجمن صاحبان خانه (HOA) تنها مسئول تعیین فردی برای تمیز کردن استخر و جمع کردن آشغال هستند و مسئولیت یا اختیار خاصی ندارند. گاهی اوقات این تصور درست است، ولی در مجتمع های مسکونی بزرگ، HOA ها انجمن هایی هستند که دارای اختیارات فراوانی می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت fool، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. نکته جالب این است که اعضای انجمن مالکان خانه Homeowners Association (H.O.A) ، معمولاً داوطلب هستند. یعنی افرادی که علاقه مند باشند به طور…

این بحران سلامتی که با آن روبرو هستیم موجب شده است که مشاغل سراسر کشور خدمات خود را کاهش داده و یا به طور کلی تعطیل کنند. این وقفه در اقتصاد تأثیر زیادی بر نیروی کار گذاشته است و در نتیجه بسیاری از افراد از کار اخراج شده و یا به طور موقت مرخص شوند. طبیعتاً این امر باعث می شود تا بسیاری مردم بر این عقیده باشند که ممکن است شاهد حجم زیادی از بازستانی های ملک  (foreclosure) باشیم، نظیر آنچه که در سال 2008 دیدیم. اما بازار امروز تفاوت زیادی با بازار سال 2008 دارد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر…

صاحبخانه ها و مستأجران تمام 50 ایالتی که به خاطر بحران COVID-19 دچار خسارات اقتصادی شدند و در جریان از سرگیری فعالیت های اقتصاد هستند همگی کنجکاو هستند بدانند  که این موضوع چه تاثیری بر پرداخت اجاره ، تعویق یا تخلیه خانه خواهد داشت. پاسخ این مورد ایالت به ایالت و شهر به شهر متفاوت است.  با بررسی چند بازار بزرگ مسکن، می توانیم روند و اطلاعاتی را که برای همه علاقه مندان مفید است شناسایی کنیم و به گام های بالقوه ای برسیم که مدیران ساختمان می توانند برای جلوگیری از اتلاف و از دست دادن درآمد بردارند.…

همه صاحبان خانه بالاخره روزی باید خانه خود را ارزیابی (appraise) کنند. ارزیابی خانه برای خرید یا فروش، ابطال بیمه وام مسکن، آگاهی از ارزش واقعی مسکن و... لازم است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، در این زمینه به شما کمک می کند. گاهی اوقات می توانید به عنوان فروشنده یا خریدار یک ملک، خودتان شخصی را برای ارزیابی خانه انتخاب کنید، اما گاهی اوقات بر طبق قرارداد باید از یک شخص تعیین شده کمک بگیرید. فرایند ارزیابی و تخمین قیمت خانه چگونه است و بر چه اساسی می باشد…

بیشتر قراردادهای خرید املاک دارای یک بازه زمانی 30 تا 60 روزه برای انعقاد قرارداد فروش و نهایی شدن آن هستند. این زمان زیادی است، و مسائل مهمی وجود دارند که ممکن است در طی این دوره تغییر کرده یا اشتباهاتی پدیدار شوند. به طور خلاصه، مهم نیست که شما چقدر برای امضای قرارداد خرید هیجان زده می شوید، واقعیت این است که دلایل بالقوه زیادی وجود دارند که باعث می شود شما بخواهید از آن معامله ملک منصرف شده و عقب نشینی نمایید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، روش های ممکن برا…

پرونده های مربوط به بازستانی ملک (Foreclosure)، به انضمام اعلامیه های عدم پرداخت بدهی در موعد مقرر، حراج ها و مزایده های زمانبندی شده املاک، یا ضبط و تصرف ملک توسط بانک در شش ماهه اول سال 2020، نسبت به دوره مشابه در سال قبل 44 درصد کاهش داشته است. ATTOM Data Solutions در گزارش بازار بازستانی ملک ایالات متحده در نیم سال اول سال 2020 خود گزارش داده است که میزان این پرونده ها و اعلامیه ها علی رغم بیکاری شدید و همه گیری بیماری در جهان، کم بوده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شد…

به علت بیماری کرونا، نرخ بیکاری به طور غیرعادی افزایش یافته و درصد قابل توجهی از جامعه، در صورت وجود، به استفاده از پس اندازهای بازنشستگی خود برای گذر از این برهه روی آورده اند. صاحبان ملک و مستأجران نیز از این قافله مستثنی نیستند و همانند بسیاری از مردم تحت تأثیر پاندمی قرار گرفته اند. تعداد بسیاری از مستأجران، به علت از دست دادن شغل، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند و بدین ترتیب به کمک های مالی دولتی جهت پرداخت اجاره وابسته شده اند که گاهی حتی این مورد نیز کافی نیست. بازخورد این رویدا…

نظر به اینکه شهرها و کسب و کارها پس از هفته ها یا ماه ها توصیه برای در خانه ماندن بازگشایی و شروع به کار مجدد می کنند، بسیاری از بخش های اقتصاد با واقعیت رکود روبرو هستند. در میان این اوضاع ابهام و عدم قطعیت، خانه های چند خانواری به عنوان فرصتی برای سرمایه گذاری همچنان قدرتمند باقی مانده اند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد قابلیت سودآوری خانه های چند خانواری به نکاتی اشاره می کند. پیشینه ای از گذشته خانه های چند خانواری دارای سابقه طولانی در گی…

به دلیل شیوع بیماری COVID-19، بسیاری از شیوه ­های قدیمی خرید و فروش خانه دیگر امکان پذیر نیستند. گرچه این بدان معنی نیست که باید تا پایان شیوع بیماری منتظر فروش خانه خود بمانید. با تکنولوژی امروز شما همچنان قادر خواهید بود تا برای خانه خود به شکل مؤثری بازاریابی نموده و شگفت­ زده خواهید شد که این کار چقدر راحت ­تر از قبل است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد بازاریابی برای فروش خانه در شرایط فعلی بیماری همه گیر، توضیح می دهد. تورهای مجازی تورهای مجازی کمپانی…

مطابق با آخرین پیش بینی ها در سه ماهه اخیر توسط وبسایت فردی مک Freddie Mac، نرخ بهره وام برای خرید مسکن در بهار امسال به پایین ترین میزان خود رسیده است. و این به عنوان یک انگیزه بسیار بزرگ برای خریداران می باشد.  همچنین در این شرایط صاحبان خانه به دنبال خریداران مناسب تر و مشتاق تر می گردند و از این فرصت به بهترین نحو استفاده می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد انگیزه امروز خریداران برای خرید خانه توضیحاتی را ارائه می دهد. در ای…

هر فردی در بازه های زمانی مختلف زندگی خود آماده خرید خانه می شود و حتی شرایط امروز نیز با وجود بحران سلامت کنونی، مستثنی نیست. درک این موضوع که مقرون به صرفه بودن چگونه کار می کند و فاکتورهای اصلی بازار که بر آن تأثیر می گذارند می تواند به افرادی که آماده خرید خانه هستند، به کوچکتر کردن پنجره ایده آل زمانی شان جهت خریداری ملک کمک کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مقرون به صرفه بودن خرید خانه در بازار فعلی آمریکا توضیح می دهد. سه عامل اصلی که…