نرخ وام مسکن2 نرخ به‌روز

در بازار مسکن امروز، بسیاری از مردم نگرانند که آیا ما به عادات وام دهی پرریسک و گزینه های دریافت وام که منجر به سقوط مسکن در 15 سال پیش شد، باز می گردیم یا خیر. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، شرایط دریافت وام مسکن امروز را با 15 سال پیش مقایسه می کند. انجمن بانکداران وام مسکن Mortgage Bankers Association (MBA)، چندین بار در سال شاخصی را با عنوان شاخص در دسترس بودن کردیت وام مسکن Mortgage Credit Availability Index (MCAI) منتشر می کند. مطابق…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ June 2, 2022، در این هفته، نرخ بهره وام مسکن به نزول خود ادامه داد، اما همچنان به طور قابل توجهی بالاتر از سال گذشته می باشد که بر مقرون به صرفه بودن و تقاضا برای خرید خانه تأثیر می گذارد. با نزدیک شدن به فصل تابستان، تقاضای خریداران مسکن کاهش یافته است، عرضه در حال افزایش است و بازار مسکن در حال عادی شدن می باشد. این خبری خوشایند پس از انقباض بی سابقه بازار در دو سال گذشته است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30…

تأیید میزان درآمد بخشی اساسی برای درخواست وام مسکن می باشد. اما ارائه مدارک مبنی بر میزان درآمد چیزی فراتر از ارائه چند فیش حقوق و دستمزد است. باید بتوانید اثبات نمایید که درآمد ثابت و پایداری دارید. هنگام ارائه پیش پرداخت، باید بتوانید منبع آن پول را نیز نشان دهید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت mortgageloan، به نحوه و مدارک مورد نیاز برای اثبات درآمد وام گیرندگان دارای شغل های مختلف توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. اگر تازه فارغ التحصیل شده اید و…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به کند شدن بازار مسکن و تعجیل فروشندگان خانه برای فروش خانه خود، پیش از کند تر شدن بازار را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. فروشندگان خانه نگران این هستند که ممکن است اشتیاق و تمایل خریداران خانه را از دست بدهند. نشانه های کندی بازار املاک و مستغلات در سراسر ایالات متحده در حال رشد است، فروش خانه های موجود، فروش خانه های نوساز و فروش خانه های در لیست انتظار در حال کاهش است. بر اساس گزارش وبسایت rea…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 26, 2022، نرخ بهره وام مسکن برای دومین هفته متوالی به دلیل بادهای مخالف متعدد پیش روی اقتصاد کاهش یافت. علی رغم تعدیل اخیر در نرخ بهره، بازار مسکن به وضوح آرام و کند شده است و این کاهش و شتاب منفی به سایر بخش های اقتصاد مانند هزینه های مصرف کننده برای کالاهای بادوام و غیر مصرفی سرایت می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.1 درصد است. منبع: freddiemac.com   قص…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد لزوم ارتقاء پوشش بیمه خانه، به نکاتی اشاره می کند. بر اساس یک مطالعه جدید توسط سایت QuoteWizard، سایتی که توسط LendingTree اداره می شود، حق بیمه صاحبان خانه در برخی ایالت ها 34 درصد افزایش یافته است. مطالعه انجام شده توسط LendingTree نشان می دهد که هزینه بازسازی یک خانه در حال حاضر حدود 36,000 دلار بیشتر از سال 2020 است. مطالعه QuoteWizard می گوید: "دو سال گذشته تقریباً در همه جنبه های زندگی دوران پر آشوبی بوده است. "…

رکود اقتصادی مساوی با بحران مسکن نیست. این چیزی است که هر صاحب خانه باید آن را بداند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد رابطه رکود اقتصادی احتمالی و بحران مسکن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. دفتر ملی تحقیقات اقتصادی The National Bureau of Economic Research (NBER)، رکود اقتصادی را اینگونه تعریف می کند: "رکود اقتصادی کاهش قابل توجهی در فعالیت های اقتصادی است که در سرتاسر اقتصاد پخش می شودکه معمولاً در تولید، اشتغال و س…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 19, 2022، عدم قطعیت و عدم اطمینان اقتصادی باعث نوسان نرخ بهره وام مسکن می شود. در نتیجه، تقاضا برای خرید خانه رو به کاهش است و تمایل سازندگان خانه برای ساخت و ساز به پایین ترین سطح نزدیک به دو سال گذشته رسیده است. سازندگان خانه نیز با افزایش هزینه های ساخت و ساز دست و پنجه نرم می کنند، به این معنی که این وضعیت احتمالاً ادامه خواهد داشت. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.25…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد صورتحساب مالیاتی برای فروشندگانی که خانه خود را با سود فروخته اند، به نکاتی اشاره می کند. بسیاری از فروشندگان خانه از فروش خانه خود سود می برند. اما اگر این سود به اندازه کافی بالا باشد، ممکن است درگیر مالیات بر عایدی از سرمایه شوند. مالیات بر عایدی از سرمایه زمانی شروع می شود که سود حاصل از فروش خانه برای فروشندگان مجرد از 250,000 دلار یا برای زوج های متأهلی که با هم برای فروش خانه خود فایل ایجاد می کنند از 5…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 12, 2022، خریداران خانه همچنان انعطاف پذیری خود را نشان می دهند، اگرچه افزایش نرخ بهره وام مسکن باعث می شود که بازپرداخت های ماهانه اقساط وام آنها حدود یک سوم نسبت به سال گذشته افزایش یابد. عوامل متعددی در ایجاد این پویایی نقش دارند، از جمله موج بزرگی از خریدارانی که برای اولین بار به دنبال تحقق رویای خود برای مالکیت خانه هستند. در ماه های آینده انتظار داریم سیاست های پولی و تورم، بسیاری از خریداران خانه را دلسرد، تقاضای خرید را تضعیف و رشد…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش بینی کارشناسان در مورد وضعیت قیمت مسکن در آینده توضیحاتی را ارائه می دهد. چه اتفاقی برای قیمت خانه خواهد افتاد؟ قیمت مسکن 121 ماه متوالی نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. بنا بر اظهار شرکت CoreLogic: "افزایش قیمت خانه در کل سال 2021 به طور متوسط 15 درصد بود، که نسبت به میانگین 6 درصدی کل سال 2020 افزایش یافته است." چرا قیمت ها تا این حد بالا می روند؟ این امر به این دلیل است که تعداد خریدارا…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 05, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته افزایش خود را از سر گرفت، زیرا نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین حد خود از سال 2009 رسید. در حالی که قیمت مسکن و فشارهای تورمی چالش هایی را برای خریداران بالقوه ایجاد می کند، رشد قیمت مسکن ادامه خواهد داشت اما انتظار می رود در ماه های آینده کاهش یابد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.27 درصد است. منبع: freddiemac.c…

اگرچه متخصصان املاک و مستغلات می دانند که بسیاری از خریداران خانه ممکن است ترجیح دهند که در صورت وجود آب و هوای بد، یک تور بازدید از خانه مورد نظرشان برای خریداری را لغو کنند، اما آنها می گویند روزهای بارانی در واقع بهترین شرایط برای بازدید از خانه ها هستند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، مزایای بازدید از خانه مورد نظر برای خریداری در یک روز بارانی را شرح می دهد. گیل هاردی (Gail Hardy)، متخصص املاک و مستغلات در ناکسویل (Knoxville)، در یک ویدیو در TikTok در…

حتی اگر اخبار مربوط به املاک و مستغلات را دنبال نکرده باشید، احتمالاً در مورد بازار مسکن فعلی آمریکا که یک "بازار فروشندگان" است شنیده اید. این امر به این دلیل است که صحبت های زیادی در مورد شرایط خوب و قوی بازار برای افرادی که می خواهند خانه های خود را بفروشند وجود دارد. اما اگر به فکر لیست کردن خانه خود هستید، احتمالاً می خواهید بدانید که: قرارداشتن در "بازار فروشندگان" واقعاً به چه معناست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد بازار فروشن…

کنتاکی به ایالت Bluegrass معروف است، اگر به دنبال زندگی مقرون به صرفه، پارک های ملی و ایالتی درجه یک، و مهربانی و رفتار دوستانه مردم هستید، مکانی عالی برای زندگی می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، دلایل اصلی این که چرا ایالت کنتاکی مکان خوبی برای نقل مکان و زندگی می باشد را ذکر می کند. زندگی مقرون به صرفه. هزینه زندگی در کنتاکی در مقایسه با سایر ایالت ها پایین است. هزینه زندگی در ایالت کنتاکی 116.4 درصد کمتر از میانگین ملی است. چه به دنبال اجا…

هنگام جستجو برای خرید خانه باید موارد زیادی را در نظر بگیرید. یکی از مهمترین موارد این است که آیا می خواهید خانه ای بخرید که بتوانید همین فردا به آن نقل مکان کنید یا خانه ای که بخواهید آن را تعمیر کرده و مطابق میل خود درآورید؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، مزایا و معایب خرید خانه هایی که آماده برای سکونت هستند و همچنین خانه هایی که نیاز به بازسازی دارند را شرح می دهد. انتخاب بین خانه های آماده نقل مکان و خانه هایی که نیاز به تعمیرات و بازسازی دارند چالش…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ April 28, 2022، ترکیبی از رشد سریع قیمت مسکن و سریع ترین افزایش نرخ بهره وام مسکن در بیش از 40 سال گذشته، در نهایت بر میزان تقاضا برای خرید خانه تأثیر می گذارد. خریداران خانه که در چنین شرایطی قرار گرفته اند، به روش های مختلفی از جمله روی آوردن به وام مسکن با نرخ بهره قابل تنظیم، دور شدن از شهرهای ساحلی گران قیمت، و جستجوی حومه های مقرون به صرفه تر، با این شرایط مقابله می کنند. انتظار می رود که کاهش تقاضا برای خرید مسکن موجب شود تا در اواخر سال…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، مکانهایی که در آنها پروسه بازستانی ملک سالها طول می کشد را به شما همراهان گرامی معرفی می کند. طبق گزارش شرکت ATTOM Data Solutions، خانه هایی که در سه ماهه اول سال 2022 بازستانی و سلب مالکیت شده اند، به طور متوسط 917 روز یعنی حدود 2.5 سال در فرایند بازستانی ملک بوده اند. اما زمان فرآیند بازستانی ملک ممکن است در برخی بازارها بسیار فراتر از این باشد، حتی تا 7 سال.طبق گزارش شرکت ATTOM Data Solutions، در هاوایی رسیدگی به خانه های در ح…

اگر امسال به خرید خانه فکر کرده اید، احتمالاً از خود می پرسید که آیا باید این مسیر را ادامه دهید یا این که صبر کردن منطقی تر است. در حالی که پاسخ این سؤال به وضعیت شما بستگی دارد، در اینجا نحوه مالکیت خانه می تواند به شما در مبارزه با افزایش هزینه های ناشی از تورم کمک کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد این که چگونه مالکیت خانه از شما در برابر تورم اقتصادی محافظت می کند، توضیحاتی را ارائه می دهد. مالکیت خانه ثبات و امنیت را برای شما…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد قیمت مسکن و اجاره بهای خانه در آمریکا، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. افزایش هزینه های مسکن هم در مورد قیمت خانه و هم در مورد اجاره بهای آپارتمان، یک راز است. راه حل این معما حاکی از آن است که قیمت مسکن و اجاره بها به زودی کاهش می یابد، یا شاید در برخی مناطق کاهش یابد. قیمت خانه های تک خانوار در سال 2021 به میزان 18 درصد افزایش یافت. (این رقم از جانب آژانس مالی فدرال ارائه شده است. (تمامی داده های این…