بلاگ مسکن آمریکا 1,759 مقاله

  *مراحل ذیل برای از بین بردن انواع سوسک ها، از جمله سوسک آمریکایی، سوسک آلمانی، سوسک چوب، سوسک قهوه ای، سوسک شرقی و سوسک بالدار، مناسب می باشد. برای از بین بردن کامل سوسک های خانگی، باید اقداماتی بیشتر از استفاده از حشره کش ها، استفاده از طعمه و یا تمیز کردن منزل، صورت بگیرد. سوسک ها می توانند وارد هر چیزی بشوند، به سرعت تکثیر می شوند و حتی می توانند تا ماه ها بدون غذا خوردن و تا دو هفته بدون آب، به حیات خود ادامه دهند. از بین بردن این حشرات کوچک سخت است، اما شما می توانید با استفاده از…

مرحله 2: استفاده از طعمه، حشره کش و IGR ها (ترکیبات تنظیم کننده رشد حشرات) اکنون که شما مراحل بهداشتی کردن و آماده سازی محیط را انجام داده اید، می توانید برای کشتن سوسک ها، اقدام به استفاده از محصولات بکنید. پیشنهاد ما به شما این است که در برنامه کنترل سوسک های منزل خود، از 3 محصول کلیدی استفاده کنید: یک حشره کش غلیظ برای کشتن سریع حشرات فعال، یک طعمه برای بیرون کشیدن حشراتی که ممکن است پنهان بمانند، و ترکیبات تنظیم کننده رشد حشرات (IGR) برای جلوگیری از تولید مثل سوسک ها. پیشنهاد ما به شما ا…

آمازون، شرکت غول پیکر خرید آنلاین، به تازگی لیستی را از شهرهای احتمالی برای ساختن دومین اداره مرکزی خود ارائه کرده است. این شرکت از بین 238 کاندیدای احتمالی، فقط 20 شهر را به عنوان فینالیست انتخاب کرده است. لازم به ذکر است این انتخاب پس از ماه ها تبلیغات و کوشش و تلاش توسط هر یک از این شهرها برای جذب این شرکت، انجام شده است. 20 شهر انتخابی آمازون عبارتند از:  Atlanta, Austin, TX., Boston, Chicago, Columbus, OH., Dallas, Denver, Indianapolis, Los Angeles, Miami, Montgomery County, MD., Nashville…

آیا می خواهید خانه بخرید اما نگرانید که صلاحیت دریافت وام مسکن را نداشته باشید؟ شاید هم ترستان این باشد که درآمدتان یا پولتان برای پرداخت "پیش پرداخت" یا "Down Payment" کافی نباشد. شاید هم از این می‌ترسید که امتیاز کردیتان کم است و بدهی بالایی دارید. این نگرانی ها می توانند جلوی اقدام شما برای دریافت وام را بگیرند. اما سوال این جاست که آیا شما واقعا می دانید که صلاحیت دریافت وام را نخواهید داشت، یا فقط حدس می زنید؟ باید بدانید که احتمال موفقیت با شماست. سه نوع وام مسکن وجود دارد که قوانین…

سند های Tax Lien Certificate چه هستند و از چه طریقی حاصل می شوند؟ سند های Tax Lien Certificate که با نام های Tax Executions (اسناد اعمال مالیات)، Certificates of Purchase (سند خرید) و Tax Sale Certificates (سند Tax Sale) هم شناخته می شوند، اسنادی هستند که توسط اداره اسناد محلی و شهرداری به فروش می رسند تا بدین ترتیب مالیات پرداخت نشده توسط صاحب خانه، تامین شود. صدور این سند معمولا در مزایده ها انجام می شود. در چنین مزایده هایی، هر کسی که سود کم تری پیشنهاد کند و یا مبلغ بیش تری برای خرید پیشن…

معمولا در حین خرید خانه، دوست نداریم که هیچ بدهی پرداخت نشده ای، مانند مالیات پرداخت نشده یا Tax Lien، بر روی  خانه وجود داشته باشد. به همین خاطر است که از شرکت هایی تحت عنوان title company کمک می گیریم. اما اگر بدهی پرداخت نشده ای بر روی مسکن مورد نظر شما وجود داشته باشد، چه باید کرد؟ در پاسخ می توان گفت که شما می توانید این نوع از مسکن ها را هم خریداری کنید. ما در این مقاله، با توجه به مطالب بیان شده در سایت Relator، توضیح هایتی در این زمینه به شما ارایه خواهیم داد. مسکنی که در Tax Sale به…

دولت های محلی هر ایالت، می توانند بر روی هر نوع ملک حقیقی، مالیات اعمال کنند. در برخی از ایالت ها به ماموران جمع آوری مالیات اجازه داده می شود که مزایده Tax Lien و Tax Deed برگزار کنند. در مزایده Tax Deed سرمایه گذاران می توانند پس از پرداخت مالیات ملک مورد نظر، مالکیت آن را به دست آورند. این در حالیست که در مزایده Tax Lien، تنها حق رهن ملک مود نظر به خریدار تعلق می گیرد و آن ها می توانند از این حق خود، برای دریافت پول از صاحب خانه، استفاده کنند. ایالت هایی که در آن ها خرید Tax Lien Certifica…

بهترین شهرِ ایالت همیشه سبز برای زندگی کدام است؟ برخلاف تصور اکثریت، شهر Issaquah از Seattle جلو زده است. بر اساس مطالعه ای که توسط سایت movoto.com صورت گرفته، 10 شهر برتر واشنگتن برای زیستن به ترتیب زیر است: 1) Issaquah 2) Bellevue 3) Kirkland 4) Mercer Island 4) Olympia 6) Redmond 7) Mukilteo 8) Bellingham 9) Seattle 10) Richland شهر Issaquah چگونه توانسته است رتبه اول را کسب کند؟ چرا شهر Seattle به قعر جدول سقوط کرده است؟ چرا دو شهر دارای رتبه چهارم هستند؟ قطعا اشتباه تایپی در…

  شهر سیاتل زمانی به زادگاه ژانر موسیقی گرانج (Grunge) معروف بود. اکنون شهر سیاتل که به سرعت در حال تغییر است، به یکی از مراکز اصلی تکتولوژی در آمریکا، مبدل شده است. طبیعت زیبا، سرگرمی ها، رستوران ها و تفریح های شبانه ی این شهر، هر ساله شهروندان جدیدی را به این شهر جذب می کنند. ما برای شهروندان قدیمی که دنبال محیطی آرام تر و خانه ای بزرگ تر می گردند، و نیز برای شهروندان جدیدتری که هنوز علاقه زیادی به این شهر پیدا نکرده اند، لیستی تهیه کرده ایم که بهترین شهرهای حومه سیاتل را برایشان معرفی…

  دالاس دارای امکانات تفریحی زیادی است، از تیم های حرفه ای ورزشی گرفته تا گالری های شیک و باکلاس و رستوران های گران قیمت. اما گاهی اوقات، ممکن است زندگی در یک شهر بزرگ طاقت فرسا باشد. به خاطر همین است که ما لیستی از بهترین شهرک های اطراف دالاس برای سکونت را، تهیه کرده ایم. معیارهای ما برای انتخاب شهرک های برتر حومه دالاس عبارتند از: تعداد امکانات تفریحی موجود برای هر نفر کیفیت زندگی (هزینه زندگی، میانه قیمت منزل، میانه اجاره خانه، میانه درآمد خانوار و درصد فارغ التحصیلان دبیرستان)…

  شهر نیویورک، پر است از سرگرمی های خانوادگی. محله های زیر، جاهایی امن برای خانواده ها هستند. این محله ها، دارای سرگرمی هایی برای تقویت قوه تخیل افراد پیر و جوان هستند. 1) Upper West Side این محله در بین Central Park و Riverside Park قرار گرفته است. Upper West Side دارای پارک ها، فروشگاه ها، رستوران ها و موزه های مخصوص کودکان است. این محله پر است از ساختمان های زیبا، خانه هایی با روکش قهوه ای و خیابان های مملو از درخت، که باعث می شوند قدم زدن در این محله بسیار دلچسب باشد. شما می توانید د…

پیدا کردن بهترین محله در یک شهر می تواند امر بسیار طاقت فرسایی باشد؛ مخصوصا برای جوانان شاغل که همواره درگیر شغل، تفریح و زندگی خصوصی خود هستند، دیگر فرصتی برای جستجوی بهترین محله نیست. شما می توانید از این مقاله، به عنوان یک راهنمای مفید برای پیدا کردن بهترین محله از بین 5 محله پیشنهادی زیر، برای جوانان شاغلی مثل خودتان، استفاده کنید. 1) Murray Hill : محله ای فوق العاده در نیویورک جوانان شاغل، خیلی وقت است که محله Murray Hill را به عنوان یک محله فوق العاده برای یک فرد شاغل در Midtown، شناخت…

در واقع، در پاسخ به این سوال که افرادی که دارای اتومبیل شخصی نیستند، در کجای نیویورک می توانند زندگی کنند، باید پاسخ داد که در هر کجا. این شهر، بیش از هر شهر دیگری در آمریکا دارای ساکنینِ فاقد اتومبیل شخصی است. به جز چند مورد استثنایی، شما می توانید بدون ماشین، به راحتی و بدون هیچ دغدغه ای در بیش تر محله های نیویورک سکونت گزینید. با این وجود، بعضی از محله ها بیشتر از محله های دیگر برای افراد بدون اتومبیل شخصی مناسب هستند. شما باید به دنبال منزلی باشید که در نزدیکی ایستگاه مترو باشد. اگر هم به ب…

شهر هیوستون همه چیز دارد؛ موزه، غذاهای فوق العاده، باغ وحش، گروه ارکستر جهانی Houston Symphony، تئاتر و... اما اگر شما بخواهید که بدون درگیر شدن با هرج و مرج زندگی شهری، از این امکانات لذت ببرید، باید چه کار کنید؟ شاید بهتر باشد چندین مایل دورتر سکونت گزینید. بله، منظورمان شهرک های حومه هیوستون است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Movoto شهرک های اطراف هیوستون را از نظر امکانات، شرایط زندگی، میزان جرم و خلافکاری، درصد بیکاری و دوری از شهر هیوستون بررسی کرده است، و…

شیکاگو شهر زیبایست, مملو از غذاهای خوش مزه، ساختمان های زیبا، و فستیوال ها. هنر و فرهنگ این شهر نیز غنی تر از بسیاری از کشور هاست. هر ساله، هزاران نفر به شیکاگو نقل مکان می کنند، و اگر در حال حاضر این مقاله را می خوانید، احتمالا شما هم یکی از این نفرات باشید. اگر هم جزو این نفرات نیستید، بعد از خواندن این مقاله، نظرتان عوض خواهد شد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت movoto، به بیان بهترین محله های این شهر می پردازد. این لیست با تحقیق بر روی 67 محله و با در نظر گرفتن…

وام با بهره متغیر یا (Adjustable-rate Mortgage (ARM، وامی است که بهره اولیه آن به مدت معینی ثابت می ماند و از آن پس، تا پایان پرداخت آن، بهره آن به طور سالانه تغییر می کند. یعنی پس از مدت معین شده، بهره وامتان تغییر خواهد کرد، و نیز مبلغ اقساطی که هر ماه می پردازید هم دچار تغییر خواهد شد. به طور مثال: 1/10 ARM : بهره وام شما به مدت 10 سال ثابت است و سپس در 20 سال بعدی تغییر خواهد کرد. 1/7 ARM : بهره وام شما به مدت 7 سال ثابت است و سپس در 23 سال بعدی تغییر خواهد کرد. 1/5 ARM : بهره وام…

به فروش یک ملک بازستانی شده، که معمولا در دادگاهِ اسنادِ رسمی در محل ملک صورت می گیرد، Foreclosure Auction گویند. در طریق قضایی بازستانی (Judicial Foreclosures)، فردی به عنوان داور یا نماینده توسط دادگاه مشخص می شود تا مزایده را اجرا کند. سپس نماینده، با ارائه سند نماینده (Referee’s Deed)، ملک بازستانی شده را به صاحب جدید آن، تحویل می دهد.  ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com | عکس: www.goo.gl/6yrgbR

تنها خود کلمه "Foreclosure" آدم را به اضطراب می اندازد. واقعیت این است که این امر، امری دشوار و دردآور است. حتی فکر کردن به آن هم ناراحت کننده است و بروز آن می تواند بدتر از فکر آن هم باشد. ولی نادیده گرفتن علائم بازستانی، آن را از بین نمی برد. اگر شما به سرعت عمل کنید، شاید بتوانید از این مهلکه خارج شوید.   با وام دهنده خود صحبت کنید: بدترین کار ممکن این است که از وام دهنده خود فرار کنید. منتظر نمانید تا از پرداخت چند قسط جا بمانید و آن ها با شما تماس بگیرند. غرورتان را کنار بگذارید و بلافاصل…

در ایالات متحده، هر ایالت تابع یکی از فرآیند های Foreclosure از طریق قضایی (judicial foreclosure) یا غیرقضایی (non-judicial foreclosure) است. شیوه مورد نظر بسته به این است که این ملک از طریق دریافت وام (mortgage state) خریداری شده است یا از طریق یک سند تولیت (deed of trust state). ولی می توانید مطمئن باشید که همه ایالات این فرآیند را تا حدودی از طریق قانونی به اجرا در می آورند. ما در پایین چندین نکته مهم که در مورد انواع طرق بازستانی ملک وجود دارد، ذکر کرده ایم. این یک مرور کلی است و به هیچ وجه…