بلاگ مسکن آمریکا 1,759 مقاله

  صاحب خانه بخش مهمی از زندگی مستاجری شما را تشکیل می دهد. مثلا وقتی درب خانه تان خراب شود یا یخچالتان از کار بیفتد، صاحب خانه باید تعمیر این ها را به عهده بگیرد. اما همیشه این طور نیست! از کجا بفهمیم که سابقه صاحب خانه مورد نظر، چگونه است؟ به لیست های تهیه شده دقت کنید برخی شهرهای بزرگتر و مناطق دانشگاهی، لیستی از صاحب خانه های بد (یا به اصطلاح slumlord) تهیه شده اند و شما می توانید با یک جستجوی ساده در گوگل، به این لیست ها دست یابید. اگر نام صاحب خانه خود را در این لیست ها مشاهده…

خرید مسکن یکی از بزرگترین تصمیم هایی است که شما در زندگی می گیرید. بنابراین ضروری است که بدانید چه مواردی را باید برای خرید منزل آیندتان در نظر داشته باشید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumeraffairs مواردی که جزو مهمترین معیارهای خرید خانه هستند را به شما ارائه می دهد. موقعیت جغرافیای ملک   محل مسکن از دو لحاظ اهمیت دارد: اول این که هم خودتان می توانید از امکاناتی که اطراف مسکنتان وجود دارد استفاده کنید، و هم این که اگر قصد فروش آن را داشتید،…

بعد از دریافت وام های مسکن فدرال، ممکن است بنا بر دلایلی نتوانید بلافاصله به مسکن جدید نقل مکان کنید. اما باید بدانید که برخی قوانین هستند که باید رعایت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در fedhomeloan.org به بررسی این قوانین می‌پردازد. چه کسانی نمی توانند در خانه جدید شما اقامت گزینند؟ شخص پس از دریافت وام، ملزم به امضای قراردادی به نام "Intention to Occupy" (قصد بر اقامت) می باشد. در این قرارداد ذکر می شود که شخص باید در بازه تعیین شده به خانه جدید خود نقل مکان کند…

بحران اقتصادی بزرگ آمریکا چیست و دلایل آن کدامند؟ بحران اقتصادی آمریکا، در واقع بحرانی اقتصادی در سرتاسر جهان به وجود آورد که باعث شد بسیاری از مردم سرمایه، کار و مسکن های خود را از دست بدهند. این بحران از دسامبر سال 2007 آغاز شد و تا اواسط سال 2009 ادامه داشت. البته آثار ملموس این بحران تاکنون باقیست. مسکن آمریکا با انتخاب چکیده‌ای از مقالات منتشر شده در سایت های  history.com  و washingtonpost.com  به بیان نقش بازار مسکن در ایجاد این بحران می‌پردازد. از نظر منتقدان، عوامل به وجود آورنده ا…

  تگزاس و کالیفرنیا ایالت های محبوب جهت مهاجرت و زندگی هستند. به همین منظور امروز با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت theodysseyonline، به مقایسه نقاط قوت و ضعف این دو ایالت نسبت به هم می پردازیم. با توجه به اطلاعات ارائه شده، شما می توانید با در نظر گرفتن اولویت های خود، ایالت مناسب خود را انتخاب کنید. اقتصاد:   ایالت های کالیفرنیا و تگزاس، در زمینه ی اقتصادی، پیشرفت های مشابهی داشته اند. گرچه شاخص رشد تگزاس بالاتر است، اما کالیفرنیا هم به به واسطه وجود…

اگر شما هم دانشجو هستید و از خودتان می پرسید که "کدام یک مناسب شرایط من است، آپارتمان یا خوابگاه؟"، ما با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در myfirstapartment.com به شما کمک خواهیم کرد، تا با توجه به شرایط خود، پاسخ خود را بیابید.   مقایسه هزینه اجاره آپارتمان با هزینه زندگی در خوابگاه معمولا هزینه اجاره آپارتمانی کوچک به همراه دوستان ارزانتر از زندگی در خوابگاه است. عمدتا برای زندگی در خوابگاه، شما باید هزینه ترمی آن را پرداخت کنید، اما با اجاره آپارتمان شما تنها هر ماه مجبور…

لس آنجلس شهر محبوب بسیاری از ایرانیان است و از امکانات خوبی برای ایرانیان برخوردار است. اما اگر شما زیاد اهل شهرهای بزرگ و پر سر و صدا نباشید، شاید بهتر باشد اورنج کانتی را به عنوان محل سکونت خود انتخاب کنید. اورنج کانتی در نزدیکی لس آنجلس واقع شده است و تنها 36 مایل از آن فاصله دارد. مسکن  آمریکا , با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت  matadornetwork, در این مقاله  به مقایسه این دو شهر می پردازد.   1- سواحل لس آنجلس برای توریست ها و والیبال ساحلی مناسب است و سواحل اورنج کانتی بر…

در سال 2016، باراک اوباما، رئیس جمهور سابق آمریکا، پس از خروج از کاخ سفید، خانه ای به سبک تیودور اجاره کرد. اما دیری نگذشت که اوباما و همسرش در محله Kalorama، یعنی محله ایوانکا ترامپ، جراد کوشنر و جف بزوس (رئیس شرکت آمازون)، خانه ای 9 خوابه به قیمت 8.1 میلیون دلار خریدند!   سخنگوی آن ها، کوین لویس، می گوید از آن جایی که این زوج حداقل دو و نیم سال دیگر در دی سی زندگی خواهند کرد، کار منطقی تر این است که به جای اجاره، خانه ای بخرند. شاید این حرف در مورد برخی از شهرهای آمریکا صدق کند، اما…

اگر حساب بانکیتان به شما این اجازه را میدهد که کل مبلغ خانه را نقد پرداخت کنید، شاید علاقه زیادی به مطالعه این مقاله در مورد انواع وام نداشته باشید! اما اگر قصد خرید خانه با وام را دارید، توصیه ما این است که به خواندن این مقاله ادامه بدهید. عوامل مختلفی چون محل زندگی، مدت اقامت و غیره می توانند تعیین کننده نوع وامی باشند که شما باید دریافت کنید. ما در مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله سایت realtor.com, اطلاعات مفیدی را در زمینه انواع وام به شما ارائه می دهیم. انواع وام مسکن - کدام وام…

شما باید برای تهیه وام مسکن، 20 درصد مبلغ مسکن مورد نظرتان را به طور نقد پیش پرداخت کنید. اگر نتوانید این کار را بکنید، باید اقدام به تهیه بیمه مسکن خصوصی کنید. چنانچه وامتان از نوع دولتی، مثلا وام FHA باشد، از بیمه دولتی برخوردار می شوید. اما اگر وامتان از نوع دولتی نباشد، باید بیمه خصوصی یا (PMI (Private Mortgage Insurance تهیه کنید. از نظر وام دهندگان، احتمال foreclosure برای مشتریانی که تنها حدود 3 یا 5 درصد مبلغ خانه را به طور نقد در دست دارند، بیشتر است، بنابراین برای تامین منافع خود باید…

امروزه افراد زیادی پس از نقل مکان به منزلی جدید، به دلایل مختلفی، هم اتاقی یا همخانه ای برای خود پیدا می کنند. ممکن است شما مجبور شوید با فردی که نمی شناسید، همخانه شوید. باید بدانید که چه شما دانشجو باشید و چه شاغل، انتخاب همخانه، تاثیر بزرگی در زندگیتان خواهد داشت. البته امروزه تنها دانشجویان مجبور به انتخاب همخانه نیستند، و هر نوع فردی می تواند نیاز به یک همخانه داشته باشد. با توجه به گزارش The Huffington Post، هم اتاقی نامناسب حتی می تواند منجر به ترک تحصیل هم شود! انتخاب همخانه کار دشوار…

  اگر می خواهید خانه "ایده و رویایتان" را پیدا کنید، بهتر است در فصل بهار که انواعی از خانه ها برای فروش به بازار عرضه می شوند، اقدام به خرید نمایید. اما به یاد داشته باشید که بازار مسکن در فصل بهار بسیار رقابتی است. خانه ها در این فصل معمولا با سرعت و قیمت بیشتری به فروش می رسند. در واقع اگر شما می خواهید گزینه های متعددی پیش رو داشته باشید، باید در فصل بهار به دنبال یافتن خانه مورد نظر خود باشید. مطالعات سایت Zillow نشان می دهد که در سال 2016 و در کل کشور، در ماه های آپریل، می و جون بیش…

اگر شما به دنبال خرید خانه بزرگ تری هستید، احتمالا آماده پرداخت هزینه های اضافی تر هم هستید، اما چه مقدار پول اضافی باید برای این کار صرف کنید؟ خوب، این امر تا حد زیادی بستگی به محله و نوع خانه مورد نظر شما دارد. یعنی عملا هر که بامش بیش، برفش بیش تر! مثلا بنابر گزارش سایت Zillow، نقل مکان از یک خانه یک خوابه به یک خانه دوخوابه مستلزم صرف 192$ بیشتر در هر ماه است، در حالی که نقل مکان از یک خانه دوخوابه به خانه سه خوابه، در همان محله، 447$ هزینه اضافه ماهیانه در بر خواهد داشت. نقل مکان از خانه ای…

همیشه این سوال برای صاحب خانه‌ها مطرح بوده که چه فصلی بهترین زمان برای به فروش گذاشتن ملکشان می‌باشد؟ مسکن آمریکا با به اشتراک گذاشتن خلاصه ای از مقاله برگزیده شده از سایت Zillow به این سوال پاسخ می دهد. اگر شما می خواهید خانه تان را به سرعت و با قیمت بالاتری بفروشید، باید این کار را در انتهای فصل فروش انجام دهید! به نظر می آید از آن جایی که بازار مسکن بسیار تحمیلی (!) است، بیشتر خریداران مسکن نمی توانند تا انتهای فصل بهار، ملک مورد نظر خود را با قیمت مناسب بیابند، و مجبور می شوند هزینه…

در نظر داشتن مسیر رفت و آمد یکی از بدترین جنبه های انتخاب مسکن در دنیای مدرن است. اگر فکر کردن به مسیری که شب باید برای رسیدن به خانه طی کنید، حالتان را بد می کند، شاید بهتر باشد از خودتان بپرسید چه قدر هزینه باید برای انتخاب خانه ای نزدیک تر به محل کارتان صرف کنید؟ اگر در سیاتل زندگی می کنید، بدانید که باید هزینه بسیار زیادی صرف کنید. بر اساس تحقیقی که توسط سایت Zillow صورت گرفته، میتوان آمار زیر را در مورد ارتباط میزان ترافیک و هزینه خانه در سیاتل بیان نمود: "ارزش خانه معمولی در سیاتل…

بررسی مسکن یا "Home Inspection"، جزء مهمی از پروسه خرید خانه است. اکثر خریداران مسکن، پیشنهاد خرید خود را مشروط به نتایج بررسی خانه می کنند. دلیل این امر این است که در صورت وجود مشکلات اساسی در  ساختمان، بتوانند از خرید خانه انصراف دهند. گاهی اوقات به دلیل وجود رقابت بالا، خریداران برای راضی کردن فروشنده به شرایط پیشنهادی خود، از دریافت نتایج بررسی مسکن صرف نظر می کنند. اما با این حال، بهتر است حداقل درخواست بررسی “information-only” را بکنید تا ببینید که مسکنی که می خرید چگونه است. پروسه بررسی…

اگر شما در آپارتمانی زندگی می کنید که در نزدیکی محل تحصیلتان است، احتمالا بخواهید که آپارتمانتان را در طول تعطیلات تابستانی به اجاره, یا به عباراتی Sublet, بدهید. یعنی اگر به کلاس های تابستانی نمی روید و در طول تابستان به خانه بر می گردید، از آن جایی که دیگر از آپارتمانتان استفاده نمی کنید، بخواهید آن را به اجاره بگذارید. اما به اجاره گذاشتن آپارتمان هم می تواند خوب و هم می تواند بد باشد. در این جا نکات مثبت و منفی به Sublet گذاشتن آپارتمانتان در طول تابستان آتی را ذکر می کنیم: نکات مثبت…

اگر چه ما دوست داریم که به همه اعتماد کنیم، اما باید قبول کنیم که سودجویانی هم وجود دارند که می خواهند پولمان را بگیرند و فرار کنند. جستجوی مسکن در سایت هایی چون Craigslist، مزایای خود را دارد؛ مثلا این که دیگر لازم نیست هزینه اضافی پرداخت کنید، یا این که می توانید به یک خانه خوب نقل مکان کنید. شاید هم بتوانید به طور مستقیم خانه ای که توسط یک خانواده به اجاره گذاشته شده است (و نه توسط یک کمپانی)، اجاره کنید. با این حال، عده زیادی از این امکانات سوء استفاده می کنند. اگر شما پیشنهادی برای یک آپار…

وقتی که دارید به دنبال اولین آپارتمان اجاره ای خود می گردید، ممکن است گول امکانات خوب و ظاهر فوق العاده آپارتمان را بخورید و نیازهای دیگر را فراموش کنید! شما باید در حین اجاره آپارتمان، مواردی همچون محله، فاصله تا محل کار و ... را هم در نظر بگیرید. این موارد شاید حتی مهم تر از زیبایی ظاهری آپارتمان هم باشند. بنابراین پیش از امضای اجاره نامه و نقل مکان به آپارتمان جدید خود، به این 5 اشتباه متداولِ مستاجران جدید دقت کنید و از آن ها دوری جویید. اجاره نامه را بخوانید و از اجاره دهنده بخواهید…

در آمریکا 5 نژاد اصلی سوسک وجود دارد که همگی در ظاهر با هم متفاوت اند. این 5 نژاد عبارتند از: سوسک آلمانی سوسک شرقی سوسک قهوه ای سوسک آمریکایی سوسک بالدار این نژاد های سوسک ها به دلیل این که خانه ها، ادارات و شرکت ها و دیگر مکان ها را آلوده می کنند، و می توانند باعث بروز بیماری و سایر مشکلات سلامتی شوند، مضر هستند. بیشتر انواع سوسک های خانگی، صرف نظر از نژادشان، به یک طریق و با استفاده از همان محصولات، از بین برده می شوند. مهم است که مطمئن شوید که شما با مشکل سوسک روبرو هستید…