بلاگ مسکن آمریکا 1,759 مقاله

تعدادی از ایالت ها اعلام کرده اند که آرام آرام قوانین سخت گیرانه فاصله گذاری اجتماعی را بر می دارند، و این باعث شده که بازار مسکن هم دوباره شروع به فعالیت کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت housingwire، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. در هفته های اخیر، به دلیل این که مردم نمی توانستند از خانه مورد علاقه خود بازدید کنند، یا شرایط اقتصادی بدی داشتند، اقدام برای دریافت وام مسکن و خرید مسکن کم شده بود، اما با توجه به اطلاعات به دست آمده از Mortgage Bankers Associati…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor اخبار مربوط به میزان تقاضا برای دریافت وام مسکن در آمریکا را به شما ارائه می دهد (May 21st, 2020). خریداران خانه بسیار سریعتر از آنچه پیش بینی شده بود، دوباره در حال ورود به بازار مسکن می باشند. تعداد تقاضاها برای دریافت وام مسکن غالباً نشانگر فعالیت خرید خانه در آینده است. تقاضاها برای خرید خانه به مدت پنج هفته متوالی افزایش یافته است. شاخص تنظیم فصلی Mortgage Bankers Association (MBA) نشان می دهد که پس از افزایش 6 در…

سقف های طاقی با سبک های مختلفی ارائه می شوند و از ویژگی های طراحی محبوب در خانه ها هستند. این سقف ها برخلاف سقف های معمولی کاملا صاف نیستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، مزایا و معایب این نوع سقف ها را به شما معرفی می کند. اول باید بدانید که سقف های طاقی (vaulted ceiling) با سقف های کلیسایی (cathedral ceiling) تفاوت دارند. سقف طاقی سقف را به سمت یک نقطه مرکزی یا سطح صاف مرکزی بالا می برد و به طور معمول از زاویه پشت بام پیروی نمی کند. از طرف دیگر، سقف کلیسایی…

اگر می خواهید اتاق اضافه، واحد مسکونی ضمیمه شده یا زیرزمین خانه خود را اجاره دهید، بهتر است پیش از این کار به نکات زیر که مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Investopedia گردآوری کرده است، توجه فرمایید. نکات کلیدی اجاره دادن یک اتاق در خانه، یک طبقه از خانه، یا یک گاراژ یا قسمت دیگری از آن ممکن است فکر خوبی به نظر برسد، اما کاملا بدون ریسک نیست. با اجاره دادن، علاوه بر مالیات ایالتی و محلی، باید مالیات درآمد اجاره را هم به دولت بپردازید. البته می توانید با صرف هز…

چگونه می توانیم مصارف انرژی در خانه خود را کاهش دهیم؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. اولین قدم مهم برای فروشندگان و صاحبان خانه این است که از شرکت ارائه دهنده خدمات بخواهند که مصرف دقیق انرژی آن ها را مشخص کنند.  این امر مالکان را قادر می سازد که ببینند در کدام بخش از خانه خود مصرف بیشتری دارند و چه تغییراتی بیشترین تأثیر را بر کاهش مصرف انرژی خواهد داشت.  متداول ترین مناطقی که برای بهبود در مصرف انرژی در نظر گرفته شده است: آ…

بحران جاری همه چیز و همه افرد را در یک وضعیت قرار داده است. فاصله اجتماعی به معنای تعطیل شدن مدارس و مشاغل است و افراد بسیاری کار خود را از دست داده اند. سؤالی که وجود دارد این است که چگونه این امر در بازار گسترده تر املاک و مستغلات تأثیر دارد - و چگونه سرمایه گذاران که هنوز هم به طور فعال به دنبال فرصت هستند، ممکن است از وضعیت فعلی بازار به نفع خود استفاده کنند؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbs، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. اگر دارای پول نقد و کردیت خوبی…

بحران کرونا، واقعه ای است که زندگی همه جهانیان را تحت تاثیر قرار داده. هم اکنون باید به فکر فرصت هایی باشید که بعد از این بحران ایجاد می شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Forbes، پنج فرصت مهمی را که بعد از پایان این بحران برای دارندگان املاک مخصوص چند خانوار یا (Multifamily) ایجاد می شود، ذکر می کند. افزایش خدمات تحویل کالا پیش بینی: درصد ساکنینی که برای ملزومات خود به صورت آنلاین اقدام به خرید می کنند، افزایش می یابد، و  مغازه های مواد غذایی آنلاین، از…

اگر در مراحل خرید یا فروش خانه هستید و در ملک مورد نظرتان آزبست (Asbestos) پیدا کردید، بدانید که یافتن آزبست همیشه باعث فسخ معامله نمی شود. لازم است بدانیم که آزبست چیست، چرا در برخی شرایط خاص می تواند ایجاد خطر کند، و اگر آزبست در یک ملک یافت شود، چگونه می توان مشکل را اصلاح یا رفع کرد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد خطرات آزبست موجود در ساختمان های نسبتاً قدیمی و طریقه مقابله با آن به نکاتی اشاره می کند. آزبست چیست؟  آزبست یک فیبر معدنی است…

در یک بررسی جدید توسط realtor.com، افرادی که به فکر فروش خانه های خود هستند، اعلام کردند که مایلند در صورت انجام شرایط مناسب، به نماینده خود و برخی خریداران اجازه دهند تا به داخل خانه بیایند، اما موافق برگزاری open house برای بازدید از خانه نیستند. این امر با توجه به نگرانی های این روزها در مورد سلامتی مرتبط با تماس های اجتماعی قابل درک می باشد. سؤال این است، اگر شما نیاز دارید که خانه خود را همین الان بفروشید، از چه روش های مجازی باید استفاده کنید تا مطمئن شوید که شما، خانواده تان و خریداران…

نرخ بهره وام مسکن تا سال بعد به طور دائم تغییر خواهد کرد.  طبق گزارشات وبسایت Fannie Mae ، اقتصاددانان پیش بینی می کنند تا سال 2020 به طور میانگین بهره وام ثابت 30 ساله تا 3 درصد کاهش می یابد و سپس تا سال 2021 به 2.9 درصد سقوط می کند. این ارقام به طور بی سابقه ای کم هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت magazine.realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. افرادی که از امتیاز کردیت بالایی برخوردار هستند می توانند انتظار نرخ بهره تا 2 درصد را هم داشته باشند. این یعنی…

شرایط جهان به نحوی است که اوضاع اقتصادی در سرتاسر جهان به سمت آینده ای نامشخص پیش می رود، به طوری که به پیش بینی بسیاری اوضاع بازار بسیار شکننده و نامساعد شده است. برخی نگرانند که این اوضاع ممکن است بر روی بازار مسکن در آمریکا هم تاثیر بگذارد، اما باید بدانید که این بی ثباتی می تواند تاثیر خوبی روی بازار مسکن بگذارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. مارک فلمینگ (Mark Fleming)، اقتصاددان ارشد در First American،…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت connectusfund، به نکاتی در مورد مزایا و معایب سیستم های آبرسانی  خصوصی اشاره میکند. مزایای خصوصی سازی آب 1-این امر فرصت های بیشتری را برای ایجاد کارایی در سیستم فراهم می کند: شرکت های خصوصی انگیزه ای برای پیگیری کار دارند. به این معنی که آنها به دنبال راه هایی برای کاهش هزینه ها و کارایی بیشتر هستند. حال آنکه دولت ها چنین انگیزه ای را ندارند، زیرا آنها همیشه می توانند برای ایجاد درآمد بیشتر به مالیات دهنده مراجعه کنند. 2-خصوصی سا…

هنگام خرید خانه باید تصمیم بگیرید که آیا از آب چاه، آب شهر یا هر دو استفاده کنید. حقیقت این است که هم آب چاه و هم آب شهر می توانند گزینه های خوبی برای خانه شما باشند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت reicheltplumbing، برای کمک به شما در تصمیم گیری بهتر، جوانب مثبت و منفی  آب چاه و آب شهر را بیان می کند. آب چاه هنگامی که آب خانه ای توسط چاه تأمین می شود، بدین معنی است آب آشامیدنی، آب استحمام و آب شستشو از چاه حفر شده در ملک استخراج  و به سیستم لوله کشی خانه پمپاژ می شود. خا…

سرمایه گذارانی که پول نقد در دست دارند، در این همه گیری ویروس کرونا فرصت را در بازار مسکن می بینند. تعداد مسکن در بسیاری از بازارها بسیار کم است زیرا برخی از فروشندگان، خانه های خود را از بازار بیرون کشیده اند. اما بنا بر گزارش ها سرمایه گذاران هنوز در حال مشاهده رشد بالقوه در مناطق و خرید و فروش مجدد و اجاره دادن هستند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. سرمایه گذاران بر این باورند که ممکن است افرادی که در خانه هایشان قرنطینه…

بسیاری از مشاغل آمریکا به دلیل بدترین بیماری همه گیر در بیش از صد سال گذشته به حالت تعلیق در آمده اند. در حالی که ایالت ها در مورد بهترین استراتژی برای بازگشایی آهسته و ایمن کسب و کارها تصمیم گیری می کنند، سوال بزرگ این است: چه مدت طول می کشد تا اقتصاد به طور کامل بهبود یابد؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نحوه بهبودی اقتصاد در آمریکا به نکاتی اشاره می کند. در اینجا سه حالت برای بهبودی اقتصاد وجود دارد که اغلب رکودهای اقتصادی از این…

عوامل بسیاری برای به هم خوردن معامله یک خانه وجود دارند که ممکن است با آنها روبرو شوید. به عنوان مثال، اگر در حین بازرسی منزل، شکاف در ستون های خانه، سقف آسیب دیده یا مشکل سیم کشی برق مشاهده شوند، می توانند دلایل بسیار خوبی برای انصراف ازخرید آن خانه باشند. یکی از این عوامل وجود گاز رادون (Radon Gas) در خانه است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد گاز رادون و خطرات آن توضیحاتی را ارائه می دهد. اگر خانه ای که قصد خرید آن را دارید، دارای گاز رادون باشد، م…

صاحب خانه های زیادی به دلیل بیماری همه گیر COVID-19 در جستجوی کاهش بازپرداخت وام مسکن هستند و گزینه هایی مانند به تعویق انداختن اقساط وام و تحمل و شکیبایی از جانب وام دهندگان برای بازپرداخت وام مسکن به آسانی در دسترس افراد نیازمند قرار می گیرند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد دو گزینه تعویق و شکیبایی در رابطه با بازپرداخت اقساط مسکن توضیحاتی را ارائه می دهد. به تعویق انداختن اقساط وام (Deferment) و شکیبایی (Forbearance) از جانب وام دهندگان، به وام گ…

اگر نیاز است که خانه خود را همین الان به فروش برسانید، از چه روش های مجازی باید استفاده کنید تا مطمئن شوید که شما، خانواده تان و خریداران در این مسیر ایمن باقی می مانید؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به چند نکته کلیدی برای فروش خانه به صورت مجازی اشاره می کند. در این روزهای تغییر سریع بازار، مهمتر از همه این است که هنگام فروش خانه خود اطمینان حاصل کنید که یک برنامه دیجیتالی و یک راهکار بازاریابی آنلاین موثر دارید. یکی از روش هایی که به واس…

سه دفتر اصلی ارائه دهنده گزارش کردیت Equifax، Experian، و TransUnion اعلام کرده اند که در طی سال آینده همه می توانند یک گزارش کردیت را به طور رایگان از هر یک از این شرکت ها بصورت هفتگی درخواست کنند. سیاست جدید از این هفته آغاز می شود. مسکن آمریکا با اساس مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor  اخبار ذیل را در رابطه با گزارش کردیت هفتگی رایگان به اطلاع شما می رساند. این شرکت ها می گویند که این گزارش ها با سهولت و سرعت بیشتری برای کمک به آمریکایی ها جهت حمایت از سلامت مالی آنها در طی مشکلا…

عدم قطعیتی که جهان امروز به دلیل شیوع بیماری COVID-19 با آن روبرو است، موجب تغییر بسیاری از چیزها می شود. نحوه تعامل، نحوه انجام کار، و حتی نحوه خرید و فروش املاک و مستغلات نیز در حال تغییر است. این لحظه ای است که حتی برخی از خریداران را برمی انگیزد تا به دنبال خرید و معامله بهتری در رابطه با مسکن باشند. به هر حال فروشندگان خانه تخفیفی را ارائه نمی دهند، آنها در ارائه قیمت برای خانه خود راسخ بوده و موافق با کاهش قیمت نیستند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmat…