مقالهها و راهنماهای مرتبط با NAR
اگر خریدار هستید و امیدوارید بتوانید یک معاملهٔ خوب برای خرید خانه انجام دهید، به دنبال خانههایی باشید که مدتی در بازار ماندهاند و شاید قبلاً برای جذب خریداران، قیمتشان را پایین آورده باشند.
پس از چندین سال نرخهای بالای بهره وام مسکن و تردید خریداران، جنبشی آرام در زیر سطح بازار مسکن آمریکا در حال شکلگیری است.
بسیاری از خریداران خانه تا دهه چهارم زندگی منتظر میمانند تا به ثبات مالی برسند. این مسئله همزمان با روندی جهانی است که نشان میدهد مردم دنیا نسبت به گذشته احساسات منفی کمتری مثل خشم و نگرانی را تجربه میکنند.
بازار مسکن متوقف نمیشود. همچنان در حرکت است. خرید و فروش خانهها ادامه دارد، قراردادها امضا میشوند و معاملات نهایی انجام میگیرد. تفاوت فقط در این است که بعضی بخشهای فرآیند ممکن است کمی کندتر پیش بروند، اما در مجموع، بازار همچنان به کار خود ادامه میدهد.
چه در حال خرید باشید و چه فروش، پاسخ اینکه آیا باید پولی بابت کمیسیون به مشاور املاک بدهید، کاملاً بستگی به قرارداد شما دارد. هر توافقنامه تعهدات متفاوتی دارد، پس خواندن دقیق متن ضروری است.
اگر قصد دارید در سال ۲۰۲۶ خانه خود را بفروشید، اکنون زمان آمادهسازی است، بهویژه اگر میخواهید از فعالیت بالاتر خریداران در بازار بهاری بیشترین بهره را ببرید.
قانون دوجناحی ROAD to Housing (راهی به سوی مسکن) با حمایت کامل دو حزب در ایالات متحده تصویب شد
نوشتن نامة پیشنهاد قیمت خرید خانه همچنان رقابتی است، حتی اگر مانند اوج دوران همهگیری تبوتاب نداشته باشد. یک تصور رایج نادرست این است که ۲۶٪ از خریداران با جنگ مزایده ای (bidding wars) روبهرو هستند، اما طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا (NAR)، این رقم در واقع نشاندهندهٔ سهم خریدارانی است که در اواخر سال ۲۰۲۳ و اوایل سال ۲۰۲۴ خانهٔ خود را به طور تماماً نقدی خریداری کردهاند. در حالی که جنگهای مزایده ای فروکش کرده، رقابت همچنان باقی است: گزارشهای اخیر نشان میدهد حدود ۲۰٪ از خانه…
خریدارانی که منتظر نرخهای پایینتر وام مسکن هستند، ممکن است فرصت کلیدی بازار را از دست بدهند.
