#دانستنی 514 مقاله

این اتفاق برای افرادی که علاقه زیادی به خانه‌شان دارند، ممکن است بیفتد. البته شما با عقد قرارداد، از لحاظ قانونی ملزم به فروش خانه خود هستید، اما راه‌هایی هست که بتوانید از زیر این کار در بروید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت bankrate، این راه‌ها را به شما معرفی می کند.   - قبل از اینکه از تصمیم فروش خانه خود منصرف شوید، پیشنهاد می کنیم موارد زیر را در نظر بگیرید: لیستی از معایب و مزایایی را که به دلایل آنها در ابتدا خانه تان را برای فروش گذاشته اید در وهله…

قیمت مسکن در ایالت تگزاس همواره مقرون به صرفه بوده اس. مثلاً در شهرهای شمالی چون Wichita Falls و Amarillo قیمت متوسط مسکن 115 هزار و 162 هزار دلار است و در شهرهای گرانتر مثل آستین 300 هزار دلار است. با این حال، اداره امورات مسکن ایالت تگزاس (The Texas Department of Housing and Community Affairs – TDHCA) وام هایی برای کسانی که در طی سه سال گذشته خانه‌ای نخریده اند، اعطا می کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، اطلاعاتی در مورد این وام به شما می دهد.  …

اگر می خواهید خانه بخرید، اما پول زیادی برای پیش پرداخت ندارید، ناامید نشوید. رویای خانه دار شدن قابل دستیابی است. برای افرادی که نمی توانند از پس پیش پرداخت های زیاد برآیند، وام های مسکنی با پیش پرداخت کم و یا حتی بدون پیش پرداخت وجود دارند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، گزینه های زیر برای وام های مسکن با پیش پرداخت کم و یا بدون پیش پرداخت را بررسی می کند. وام هایی که نیازی به پیش پرداخت ندارند یا پیش پرداخت کم مورد نیاز برای این وام ها کم است:…

بسیاری از خریداران، به خاطر کمبود پول، نمی‌توانند خانه بخرند، در حالی که وام ها و راه های زیادی وجود دارند که می‌توانند شما را در خرید مسکن یاری کنند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrate، نه مورد از این برنامه‌ها را به شما معرفی می کند. 1 – وام FHA اداره فدرال مسکن (Federal Housing Administration) این وام را می‌دهد و این وام تضمین می‌کند که اگر خریدار نتواند از عهده بازپرداخت مبلغ وام برآید، وام دهنده ضرر نخواهد دید و پولش را از دست نمی دهد. این وام معمولاً…

اگر برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می کنید، باید بدانید که پولی که پرداخت خواهید کرد بیش تر از مبلغ خود خانه خواهد بود! مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، شما را با این هزینه‌های جانبی آشنا می کند: برای هزینه های غیرقابل پیش‌بینی آماده باشید برای اکثر کسانیکه که خانه می‌خرند، هزینه کردن با دادن پیش پرداخت (Down Payment) متوقف نمی‌شود. برخی از هزینه ها، مانند هزینه‌های بیمه‌ مالکان خانه (Homeowners Insurance)، هزینه‌های پایان قرارداد (Closing Costs)…

خرید خانه احتمالا بزرگترین خرید شما در زندگی است و احتمالا چند صد هزار دلار روی دستتان خرج می گذارد. حال با فروش این خانه، سودی به دست خواهید آورد که مالیات بر آن تعلق می گیرد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، شرایط معاف شدن از پرداخت این مالیات را به شما ارائه می کند: مالیات بر سود بدست آمده از فروش خانه, ماشین, و سهام (Capital Gains) چیست؟ ماشین، ذخایر و اوراق قرضه می توانند سرمایه های بزرگی باشند. خانه نیز یک سرمایه ی بزرگ محسوب می شود، زیرا بخش ق…

اکثر افراد پول کافی برای خرید خانه بصورت نقدی را ندارند. به همین دلیل است که دریافت وام مسکن اولین و مهمترین مرحله خرید خانه به شمار می آید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor.com،  واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن (Mortgage Pre-Qualification) در مقابل اخذ نامه پیش تأییدیه (Mortgage Pre-Approval) از طرف وام دهندگان برای دریافت وام مسکن در آمریکا و تفاوت بین آنها را تشریح می کند. معنای واجد شرایط بودن (Pre-qualification) برای وام مسکن چیست؟ برای تعیین…

به احتمال زیاد می دانید که دولت موقتاً تعطیل شده است (Government Shutdown). اگر شما کارمند بخش خصوصی باشید، شاید با خودتان فکر کنید که این موضوع روی شما تاثیری نمی گذارد، اما تاثیرش بیش از آن چیزی است که شما فکر می کنید. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت thanmerril، تاثیر تعطیلی دولت در سال 2019 را بر روی بازار املاک در آمریکا تشریح می نماید.   تعطیلی دولت، فعالیت اکثر کارمندان بخش‌های دولتی و اداری را تحت تاثیر قرار می دهد. این کارمندان شامل افراد شاغل…

مسکن آمریکا، مقالات متعددی را با موضوعات متفاوت در زمینه‌های اجاره، خرید و فروش خانه، انواع وام ها و بیمه مسکن و غیره با شما عزیزان به اشتراک گذاشته. اما اینبار، در مقاله‌ای متفاوت، به بررسی شهر‌ها و ایالاتی می پردازیم که دارای بیشترین بی‌خانمان‌ها در کشور آمریکا می باشند. مسائل مربوط به بی‌خانمان‌ها همواره یکی از مسائل جدی در سیاست های تدوینی دولتمردان آمریکا بوده است. با این حال این معضل همچنان از موضوعات اصلی جامعه آمریکاست. سایت مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت فور…

این خانه که اواخر اکتبر به بازار آمد، در محله راشین هیل در سان فرانسیسکو واقع شده است. این ملک 9،500 فوت مربع مساحت دارد و یک ساختمان اصلی و یک ساختمان جانبی با امکاناتی چون اتاق بخار، سونا، حمام و جاکوزی و … دارد. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای مطالب منتشر شده در سایت فوربز، به معرفی این خانه زیبا می پردازد. طراحی این ملک ترکیبی از آخرین نظریه های "بیوفیلیا" یا به عبارتی پیوند ناگسستنی انسان و طبیعت است. مثلا برای اطمینان از سکوت فضای داخلی از طراحی های مخفی مثل پوشش صوتی از جنس خاک…

یکی از مهم‌ترین مواردی که باید برای خرید مسکن در نظر بگیرید، تهیه بیمه مناسب است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، شما را در مورد تهیه بیمه نامه مناسب، یاری می کند. آیا قبل از خرید خانه به بیمه نامه نیاز دارم؟ از لحاظ قانونی می‌توانید خانه‌ای بدون بیمه داشته باشید، اما اگر برای خرید خانه وام می گیرید، وام دهنده از شما خواهد خواست که بیمه مناسب هم تهیه کنید. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به ص…

رابطه بین مشاور املاک و فروشنده، رابطه خیلی نزدیکی است و مشاور وقت زیادی را با مشتری خود صرف می کند. گاهی اوقات، فروشندگان کارهایی می‌کنند که باعث اذیت مشاور املاک می‌شود و شانس آن‌ها را برای فروش خانه خود، کاهش می دهد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، 5 مورد از این رفتارهای نامناسب را به شما معرفی می کند. تمیز نگه نداشتن خانه وقتی که می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید، باید همواره آماده مراجعه مشتری برای دیدن خانه باشید، و این یعنی خانه خود را همواره تمیز…

دو سال پیش به نظر می رسید که ساخت این ساختمان نیمه کاره با مشکلاتی روبرو شود، اما پس از گذشتن از موانع اصلی، کار در خیابان پنجاه و هفتم غربی در نیویورک ادامه یافت و اکنون رو به اتمام است. مسکن آمریکا، مقاله زیر را با انتخاب گزیده ای از مطالب منتشر شده در وبسایت فوربز، به شما تقدیم می کند. در ماه اکتبر آغاز فروش واحدهای این ساختمان اعلام شد. قیمت یک پنت هاوس 7،000 فوت مربعی، حدود 57 میلیون دلار است، البته قیمت یک واحد 4،500 فوت مربعی از 18 میلیون دلار شروع می شود. این ساختمان یکی از دوازده ساختم…

تا چندی پیش، معمولا کسی در آمریکا علاقه‌ای به خرید خانه در وسط زمستان نداشت، اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی همواره خریداران آماده خرید در هر شرایط آب و هوایی هستند! مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، آنچه که شما باید برای خرید خانه در زمستان بدانید را به شما ارائه می دهد. دیدن یک خانه در بدترین حالت آن یک امتیاز است! هر خانه‌ای در تابستان و بهار زیبا‌تر دیده می شود، اما معمولاً در زمستان خانه‌ها سرد و تاریک هستند! اگر در زمستان خانه‌ای بخرید، دیگر می‌دانید…

براساس گفته مشاوران املاک، 10 مسئله مهم و اصلی، خرید و فروش املاک را در سال 2018 و 2019 تحت الشعاع قرار می دهند. در این میان، افزایش بهره بانکی و اقتصاد دو مسئله مهمی هستند که در خرید و فروش املاک تاثیر بسزایی دارند. در اینجا فهرستی از تهدیدات عمده در بازار مسکن آمده است. CRE برای اولین بار لیست سالانه خود را به موضوعات فعلی و بلند مدت تقسیم کرد تا در سال 2019 در صنعت بررسی شود. سایت مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Realtor، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند: بررسی…

خرید خانه خیلی پیچیده‌تر از خرید گوشی هوشمند است! نکاتی هست که باید به آن‌ها توجه کنید، اما با رعایت سه قدم زیر می‌توانید کارتان را آسان‌تر کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، مواد زیر را به شما معرفی می کند. جست‌و جو کنید پروسه‌ی خرید خانه اغلب به صورت سازمان‌دهی شده انجام می‌شود، و ممکن است یک سال یا بیشتر قبل از خرید واقعی شروع شود. شما با بازبینی فهرست خانه‌های آنلاین شروع خواهید کرد تا انواع خانه‌هایی که می‌توانید با قیمت‌های گوناگون بخرید را پید…

سال 2018 رو به پایان است. در این سال بازار خرید و فروش املاک در آمریکا داغ و پر رونق بوده است. البته برخی از شهرها، بازار داغتری به نسبت سایر شهرهای آمریکا داشته اند، و در ماه های اخیر نیز شاهد افزایش فروش در بخش املاک بوده اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت معتبر فوربز، 15 بازار پر رونق مسکن را که توسط 15 کارشناس معروف انتخاب شده اند، به شما معرفی می کند. مرکز لس آنجلس, کالیفرنیا مرکز شهر لس آنجلس جای نا امنی تلقی می شد، اما مسئولین آن در سه سال گذشته…

یکی از خوبی‌های مستاجر بودن این است که در صورت بروز هر نوع مشکل در خانه، می‌توانید با صاحب خانه تماس بگیرید و از او بخواهید تعمیرکاری بفرستد، اما ممکن است همیشه این‌طور نباشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، به شما توضیح می‌دهد که حل چه مشکلاتی جزو مسئولیت های صاحب خانه است، و کدام یک مسئولیت خودتان است: خسارت های ناشی از آب و قارچ (mold) یکی از نامطبوع‌ترین مواردی که در خانه می توانید پیدا کنید، وجود قارچ یا (Mold) می‌باشد. البته وجود قارچ یک مشکل ر…

با استفاده از نکات زیر می توانید بهترین استفاده را از فضای آشپزخانه خود بکنید، آن هم با حداقل امکانات: لوازمی را که نیاز ندارید نگه ندارید اگر مثلا ماهیتابه ای دارید که هرگز از آن استفاده نمی کنید، آن را به یک موسسه خیریه ببخشید تا به یک فرد نیازمند داده شود. لوازم خود را به صورت عمودی قرار دهید با تهیه گیره های لباس برای قرار دادن پیشبند و دستکش، نصب جای قرار دادن ظروف در بالای سینک و قرار دادن چاقوها بر روی گیره های مخصوص تعبیه شده در دیوار، می توانید فضای زیادی را در آشپزخ…

مهم‌ترین عامل در جلب توجه خریداران، ارائه عکس‌های خوب و باکیفیت از ملکتان است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقالات منتشر شده در وبسایت زیلو، شما را در این مورد راهنمایی می کند. 1)تصویری را از نمای جلوی ساختمان تهیه کنید. [caption id="attachment_6881" align="aligncenter" width="481"] Shutterstock[/caption] منزل خود را طوری به نمایش بگذارید که ذهن افراد را به خود جلب کند. این عکس در جلب توجه خریداران خیلی مهم است. سعی کنید عکسی بگیرید که هیچ وسیله‌ای (مثل اتومبیل) منظره خانه‌تان را…