#دانستنی ها 765 مقاله

طبق داده های اخیر وبسایت realtor.com، قیمت متوسط اجاره خانه به بالاترین حد خود رسیده است که تاکنون در بسیاری از مناطق در سراسر ایالات متحده ثبت شده است. این گزارش نشان می دهد که اجاره بها در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته 8.1 درصد افزایش یافته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده  ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، بازپرداختی وام مسکن را باپرداخت اجاره بهای خانه مقایسه می کند. همانطور که این گزارش اشاره می کند: "اجاره بها در سراسر کشور بیشتر از میزان آن در قبل از همه گی…

اگر احتمالاً خریدار یا فروشنده خانه هستید، درک شرایط فعلی بازار املاک و مستغلات و نحوه تأثیر آن بر شما مهم است. مشاوران املاک و مستغلات Counselors of Real Estate (CRE) به تازگی ده مورد از موضوعات برتر خود را که بر املاک و مستغلات تأثیر می گذارد، منتشر کرد. در اینجا سه موضوع از این موضوعات و تأثیر آنها بر بازار مسکن امروز آمده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه موضوع مهم در مورد بازار کنونی آمریکا را شرح می دهد. 1- سرعت و نوآوری تکنولوژی…

کسانی که از طریق برنامه پرداخت چک های حمایتی کمک و مساعدتی در رابطه با مشکلات مالی و شغلی به وجود آمده  ناشی از بیماری همه گیر تا مبلغ 150,000 دلار و کمتر از آن دریافت کرده اند، ممکن است بتوانند مستقیماً از طریق پرتال جدید اداره امور مشاغل کوچک Small Business Administration (SBA) درخواست بخشودگی نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به راه اندازی پورتال درخواست بخشودگی برنامه PPP در آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. ادا…

با پایان رفتن برنامه های فوربرنس، بسیاری نگران هستند که بازار مسکن موجی از بازستانی ملک (foreclosure)، مانند آنچه را که پس از حباب مسکن 15 سال پیش اتفاق افتاد را تجربه کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، این چهار دلیل را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. چهار دلیل وجود دارد مبنی بر این که این اتفاق نخواهد افتاد. 1- این بار کمتر صاحبخانه ای دچار مشکل شده است. پس از آخرین سقوط بازار مسکن، حدود 9.3 میلیون صاحبخانه خانه خود را به دلیل بازستانی ملک…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 29, 2021)، همچنان که اقتصاد در تلاش است تا به حالت قبل از همه گیری بیماری بازگردد و مبارزه با انواع مختلف COVID-19 در حال گسترش است، مالکان و خریداران خانه همچنان از پایین ترین نرخ بهره وام مسکن در طول تاریخ خود بهره می برند. به دلیل شرایط فعلی، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای پنجمین هفته متوالی زیر 3 درصد باقی ماند. در حالی که نرخ بهره وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت در پایین ترین سطح خود رکورد دیگری را ثبت کرد. همانطور که در…

از ماه آوریل سال 2020 تا آوریل سال 2021، میزان فروش خانه های جدید 50 درصد و قیمت میانگین آنها تقریباً 20 درصد افزایش یافته است. فروش خانه های موجود در بازار از ماه می سال 2020 تا ماه می سال 2021 به میزان 42 درصد افزایش یافته و قیمت آنها نیز 20 درصد افزایش یافته است. چندین عامل ساده پشت این قضیه قرار گرفته که نمی تواند مورد مناقشه قرار گیرد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، به علل بالا باقی ماندن قیمت مسکن در آمریکا اشاره می کند. این عوامل عبارتند از: ب…

هنگامی که برای دریافت یک وام مسکن اقدام می کنید، وام دهنده پیشینه و سوابق شما را مورد بررسی قرار می دهد. این بررسی برای تعیین کردیت شما و دستیابی به سطح ریسک پولی است که به عنوان وام در اختیار شما قرار می گیرد. این تحت عنوان فرآیند تأیید و تعهد شناخته می شود. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت mortgageloan، در مورد شرط بندی و تأثیر آن بر درخواست وام شما توضیحاتی را ارائه می دهد. در طی این فرآیند، متعهد تلاش می کند اطلاعات شما را تأیید نماید. این کار با بررسی کارفرمایان، گزارشات…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 22, 2021)، نگرانی در مورد نوع دلتای ویروس کرونا و سیر کلی شیوع بیماری، بدون شک بر رشد اقتصادی تأثیر می گذارد. در حالی که اقتصاد به اصلاح خود ادامه می دهد، بازده خزانه داری کاهش یافته و نرخ بهره وام مسکن نیز از آن پیروی می کند.   همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.78 درصد است. منبع: freddiemac.com

با ادامه افزایش دو رقمی قیمت های مسکن در آمریکا، برخی نگران این هستند که ما در حبابی از قیمتهای مسکن مانند بازار مسکن در سال 2006 هستیم. با این حال، یک نگاه دقیق به داده های بازار نشان می دهد که این بازار به سه دلیل عمده چیزی شبیه به بازار مسکن سال 2006 نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت امروز بازار مسکن در آمریکا و مقایسه آن با سال 2006 توضیحاتی را ارائه می دهد. 1- بازار مسکن توسط وام های مسکن پر ریسک هدایت نمی شود. در س…