#دانستنی ها 765 مقاله

تمرکز زیادی بر روی نرخ های بالای بهره وام مسکن و چگونگی ایجاد چالش های استطاعت مالی برای خریداران امروزی خانه شده است. درست است که نرخ بهره وام مسکن از زمان پایین ترین رکوردی که در طول همه گیری بیماری شاهد بودیم به طرز چشمگیری افزایش یافت. اما استطاعت مالی برای خرید خانه بر اساس چیزی بیش از نرخ بهره وام مسکن است، استطاعت مالی برای خرید خانه با ترکیبی از نرخ بهره وام مسکن، قیمت خانه و حقوق و دستمزد خریدار خانه تعیین می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcur…

همانطور که بازار مسکن همچنان در حال تغییر است، ممکن است این سؤال برای شما پیش بیاید که از اینجا به کجا خواهد رفت. یکی از عواملی که احتمالاً به آن فکر می کنید، قیمت مسکن است که از ماه ژوئن گذشته به اوج خود رسیده، اندکی کاهش یافته است. در نتیجه، ممکن است تا زمانی که قیمت ها به میزان قابل توجهی کاهش پیدا نکند، از خرید خانه خودداری کنید. اما این بهترین استراتژی نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت قیمت مسکن در آینده، به نکاتی اشاره…

ارزش املاک همراه با قیمت خانه در دهه گذشته افزایش یافته است و به اکثر صاحبان خانه بیش از 100,000 دلار در آن دوره زمانی داده است و شواهد بیشتری نشان می دهد که مالکیت خانه یک راه مهم برای ایجاد ثروت برای خانواده می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد تفاوت ثروت ایجاد شده برای صاحبان خانه و مستأجران به نکاتی اشاره می کند. بر اساس گزارش جدیدی از انجمن ملی مشاوران املاک که در اجلاس REALTOR Broker Summit در سال 2023 منتشر شد، صاحبان خانه…

آیا امسال برای خرید خانه پول پس انداز کرده اید؟ اگر چنین است، می دانید که هزینه های مختلفی برای این امر وجود دارد، از پیش پرداخت گرفته تا هزینه های بسته شدن قرارداد. اما یک خبر خوب وجود دارد، مبلغ استردادی مالیات شما می تواند برای پرداخت برخی از این هزینه ها به شما کمک کند تا به اهداف خرید خانه خود برسید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، راه های استفاده از مالیات استردادی برای خرید خانه را شرح می دهد. شرکت SmartAsset تخمین می زند که یک آمریکا…

در مواجهه با موجودی اندک مسکن برای فروش، خریداران خانه ممکن است بیشتر فکر کنند که در حال درجا زدن هستند. خریداران خانه در حالی که منتظر هستند در بازار اتفاقی به نفع آنان رخ دهد، بسیاری به انجام پروژه های بازسای خانه فعلی خود ادامه می دهند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، پنج روند رایج بازسازی خانه را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. در واقع، طبق مطالعه Houzz & Home Study سال 2023 در ایالات متحده، فعالیت بازسازی خانه در سال گذشته به بالاترین حد خود…

اخیراً تغییرات زیادی در بازار مسکن رخ داده است. نرخ بهره وام مسکن در سال گذشته به طرز چشمگیری افزایش یافت و بر توانایی بسیاری از مردم برای خرید خانه تأثیر گذاشت. و پس از چندین سال افزایش سریع قیمت، سرانجام قیمت مسکن در تابستان گذشته به اوج خود رسید. این تغییرات منجر به افزایش سرفصل هایی شد که می گفتند قیمت خانه در نهایت سقوط خواهد کرد. حتی با وجود این که ما دیگر شاهد وجود جنون خریدار خانه نیستیم که باعث افزایش قیمت خرید خانه در طول همه گیری بیماری شد، قیمت خانه در سطح ملی نسبتاً ثابت بوده است.…

اگر در فکر این هستید که خانه بخرید یا نخرید، دانستن این که دقیقاً چگونه تغییر نرخ بهره وام مسکن به میزان یک درصد یا حتی نیم درصد بر قدرت خرید شما تأثیر می گذارد، مفید است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تأثیری که کوچکترین تغییرات نرخ بهره وام مسکن بر قدرت خرید شما می گذارد، توضیحاتی را ارائه می دهد. نمودار زیر به نشان دادن رابطه کلی بین نرخ بهره وام مسکن و بازپرداخت معمولی ماهانه اقساط وام مسکن کمک می کند: حتی یک تغییر نیم در…

نکات کلیدی: هنگامی که خریدار خانه وام مسکن موجود فروشنده خانه را در زمان بسته شدن قرارداد خرید خانه به جای دریافت یک وام جدید تحویل می گیرد، تعهد بازپرداخت وام موجود به عهده خریدار خانه می شود. در حال حاضر تنها وام های واجد شرایط و استاندارد برای این منظور، وام های FHA، VA و USDA هستند. انتقال وام کهنه سربازان یعنی وام VA به یک کهنه سرباز دیگر، به خریداران این امکان را می دهد که حق دریافت وام VA خود را جایگزین این وام کنند و حق فروشنده خانه را برای دریافت یک وام VA در آینده آزاد کنند.…

پس از نقل مکان به خانه جدید، ایده خوبی است که بخشی از بودجه ماهانه خود را پس انداز کنید تا بتوانید هزینه های تعمیر و نگهداری خانه خود را پرداخت کنید. بسیاری از کارهای تعمیر و نگهداری خانه را می توانید خودتان انجام دهید. با این حال، در صورت مواجهه با مشکلات بزرگ، ممکن است نیاز به کمک متخصصین حرفه ای داشته باشید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Freddie Mac، چک لیست نگهداری خانه در فصول مختلف را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. چک لیست های ماهانه و فصلی زیر می توان…