#دانستنی های وام مسکن 327 مقاله

عوامل بسیاری وجود دارند که می توانند بر امتیاز کردیت شما تأثیرگذار باشند. حال آنکه اکثر مردم تصور می کنند که امتیاز اعتباری تنها مربوط به وام ها، اقساط و بدهی ها می باشد. از آنجا که داشتن امتیاز کردیت بالا، در هنگام مواجهه با امور مالی بسیار با اهمیت است، بهتر است که همواره امتیاز اعتباری خود را تحت نظارت و کنترل داشته باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت 411homerepair ، در این خصوص توضیحاتی را به شما ارائه می دهد. مراجعات متعدد در هر سال به مراکز مربوطه و ب…

درحالی که کاهش مداوم نرخ سود وام مسکن متوقف شده است، تقاضا برای خرید خانه متوقف نشده است. این امر در افزایش میزان فعالیت برای خرید خانه و دریافت وام مسکن مشهود است، و نشان دهنده این است که خریداران هنوز تمایل و ظرفیت خرید خانه را دارند. نرخ های پایین سود وام مسکن امروز، بازار کار قوی، رشد پایدار دستمزدها و اطمینان خاطر خریدار، محرک های مهم بازار فروش خانه هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان این هفته 3.84% می باشد. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود و…

 یکی از مراحل دریافت وام مسکن، مرحله بررسی و انتخاب وام است. برای این منظور باید اطلاعاتی را در مورد وضعیت مالی خود جمع آوری و به وام دهندگان ارائه نمایید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumerfinance نحوه ایجاد بسته تقاضای وام برای خرید خانه را برای شما شرح می دهد. اطلاعات مستند شخصی و مالی شما که باید به وام دهنده ارائه شود عبارتند از: ته چک های پرداختی درطی 30 روز گذشته (Pay Stub) فرم های W-2 دو سال گذشته اظهارنامه مالیاتی فدرال دو سال گذشته م…

معمولا 20 درصد قیمت خانه به صورت نقد و در قالب پیش پرداخت، داده می شود. با این حال اکثر کسانی که خانه می خرند کمتر از این درصد را پرداخت می کنند. البته باید بدانید که شرایط خاصی برای پرداخت مبلغی کمتر از 20 درصد قیمت خانه وجود دارد و بسته به نوع وامی که می گیرید، این شرایط متفاوت هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت فوربز، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. برای تعیین مبلغ پیش پرداخت باید به موارد زیر توجه کنید: نوع وام: وام هاي مسكن مختلف پیش پرداخت های متف…

ارزیابی یا Appraisal کاربردهای بسیاری در زمینه های مختلف مانند خرید و فروش املاک، تجارت، بیمه، انحصار وراثت و غیره دارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Investopedia توضیحاتی را در مورد ارزیابی به شما ارائه می دهد. ارزیابی چیست؟ ارزیابی یا ارزشیابی (Appraisal) در واقع تخمین ارزش دارایی‌ ها توسط شخص دارای صلاحیتی است که توسط سازمان تنظیم مقررات منصوب می شود. از جمله موارد استفاده ارزیابی، اهداف مالیاتی، تعیین قیمت فروش دارایی، ارزشیابی زمین و ملک، تجارت یا یک ش…

آیا می دانید حتی بعد از دریافت فرم Pre-approval برای وام مسکن و یا دقیقا ساعاتی قبل از عقد Closing امکان رد درخواست وام خرید خانه وجود دارد؟   یک قدم پولی ،مالی و یا کردیتی اشتباه قبل از کلوزینگ می تواند نه تنها بر روی شرایط و نرخ بهره وام خرید خانه اثر منفی بگذارد، بلکه در برخی موارد می تواند منجر به رد درخواست وام خانه شود. برای جلوگیری از این مساله٬ لازم است قدمهای مالی و کردیتی خود را بسیار حساب شده بردارید. موارد زیر برخی از مهمترین اقدامات مالی و کردیتی نادرست قبل از کلوزینگ می با…

زمانی که برای دریافت وام خانه اقدام می نمایید، امتیاز کردیت (یا همان کردیت اسکور) شما یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر روی تعیین میزان نرخ بهره وام شماست. وجود نرخ بهره بسیار بالا, بر روی میزان پرداخت های ماهیانه تاثیر گذار است. به عبارتی هر چه میزان کردیت اسکور پایینتر باشد٬ نرخ بهره بالاتر و نهایتا پرداخت های ماهیانه بالاتر می شود که هر ماه بخش عمده و بزرگی از درآمد ماهیانه شما صرف باز پرداخت همین مبالغ می شود و بالعکس، هر چه کردیت اسکورتان بالاتر باشد احتمال دریافت وام خریدخانه با نرخ بهره پ…

اگر قصد خرید خانه در آمریکا را دارید، باید از میزان کردیت اسکور خود مطلع باشید. کردیت اسکور یکی از موضوعات و عوامل مهمی است که به عنوان یکی از شروط دادن وام در نظر گرفته می شود. به طور کلی داشتن اسکور بیشتر، می تواند شانس شما را برای دریافت وام افزایش دهد و همچنین نرخ بهره پایین تری را به همراه داشته باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطالب منتشر شده در وبسایت freddiemac، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. گزارش کردیت (Credit History) چیست؟ Credit History در واقع گزارشی از تمامی وام های…

اگر قصد دارید خانه شخصی خود را خریداری کنید، احتمالاً پیش پرداخت آن ذهن شما را با خود درگیر کرده است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطالب منتشر شده در سایت freddiemac، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. احتمالاً شنیده اید که اگر نتوانید حداقل 20 درصد مبلغ خانه را نقد پرداخت کنید، نباید خانه بخرید، اما توجه کنید: تعداد کثیری از وام گیرندگان تنها مبلغ 5 الی 10 درصد هزینه خانه را به صورت نقد پرداخت می کنند. امروزه می­توانید با استفاده ازطرح  Freddie Mac's Home Possible Advantage تنه…