مقالهها و راهنماهای مرتبط با خریدار
این نکته مهم را باید قبل از فروش خانه بدانید. صاحبخانههایی که امروز در بازار موفق میشوند، کسانی نیستند که منتظر بمانند یا کنار بکشند؛ بلکه افرادی هستند که از همان ابتدا خود را با شرایط بازار تطبیق میدهند.
وقتی به دنبال خانههای فروشی هستید، اغلب با آگهیهایی روبهرو میشوید که برچسب «مشروط» (Contingent) یا «در انتظار نهایی شدن» (Pending) دارند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin، توضیح میدهد اصطلاحات Contingent و Pending در معاملات املاک چه معنایی دارند و چگونه میتوانند بر شانس شما برای خرید خانه تأثیر بگذارند. چه به دنبال یک کاندو در میامی، فلوریدا باشید و چه یک خانه در مینیاپولیس، مینهسوتا، در اینجا آنچه باید دربارهی آگهیهای مشروط و در انتظار نهایی شدن…
طبق گزارش شرکت First American، میزان توان خرید خانه در ۳۹ مورد از ۵۰ بازار برتر در حال بهبود است.
در حال حاضر حدود ۱.۹ میلیون فروشنده خانه و ۱.۵ میلیون خریدار وجود دارد، به این معنا که تعداد فروشندگان تقریباً ۳۴ درصد بیشتر از خریداران است، یا به عبارتی حدود ۴۹۰,۰۰۰ فروشنده بیشتر در بازار حضور دارند.
جواب: در بازار املاک آمریکا، معمولا فروشنده مسئول پرداخت هزینههای مشاور املاک برای هر دو مشاور خریدار و فروشنده است. این پرداخت معمولاً درصدی از قیمت فروش خانه است و در قرارداد فروش بین فروشنده و مشاور فروشنده توافق میشود. با این حال، در برخی موارد، خریدار ممکن است همچنین تصمیم بگیرد مشاور خریدار را استخدام کند و هزینههای خود را پرداخت کند، اما این موضوع کمتر رخ میدهد. همیشه بهتر است قبل از امضای هرگونه قرارداد با مشاور املاک خود درباره اینکه کدام طرف مسئول پرداخت هزینههای مشاوری است، صریح…
