راهنمای اجاره 44 مقاله

جدیدترین مطالب و راهنماهای دسته‌بندی راهنمای اجاره

راهنمای اجاره اجاره 4 دقیقه مطالعه

بازار مسکن بازار فروش است و قیمت ها هم به سرعت در حال افزایش هستند

بنا بر اظهار وبسایت Zillow، در ماه جولای، ارزش معمول خانه نسبت به سال گذشته 4.5 درصد افزایش داشته و به 253,527 دلار رسید که سریع ترین میزان افزایش از ماه می  2019 می باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت inman، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. از آنجا که موجودی مسکن کم است و تقاضای خرید مسکن همچنان شدت می یابد، بازار فروش مسکن در این تابستان بسیار داغ است. جف تاکر (Jeff Tucker)، اقتصاددان وبسایت zillow، در بیانیه ای عنوان کرد: "تقاضا برای خرید مسکن بسیار بیشتر…

هزینه اجاره خانه در مقابل هزینه خرید خانه در آمریکا

 مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مقایسه هزینه اجاره خانه در مقابل خرید خانه را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند.  نکات مهم و برجسته امروزه میزان درصد درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه با قیمت متوسط رو به کاهش است. بدین معنی که در گذشته، افراد به طور متوسط 21.1 درصد درآمد خود را برای خرید خانه بایستی صرف می کردند، در حالی که امروزه این عدد به 15.9 درصد رسیده است. بر خلاف قدرت خرید، این درصد برای اجاره کردن یک خانه رو به افزایش است. در گذشته جهت اجا…

راهنمای اجاره اجاره 6 دقیقه مطالعه

وضعیت تخلیه ملک و اخراج مستأجر و چهار راهکار برای جلوگیری از آن

صاحبخانه ها و مستأجران تمام 50 ایالتی که به خاطر بحران COVID-19 دچار خسارات اقتصادی شدند و در جریان از سرگیری فعالیت های اقتصاد هستند همگی کنجکاو هستند بدانند  که این موضوع چه تاثیری بر پرداخت اجاره ، تعویق یا تخلیه خانه خواهد داشت. پاسخ این مورد ایالت به ایالت و شهر به شهر متفاوت است.  با بررسی چند بازار بزرگ مسکن، می توانیم روند و اطلاعاتی را که برای همه علاقه مندان مفید است شناسایی کنیم و به گام های بالقوه ای برسیم که مدیران ساختمان می توانند برای جلوگیری از اتلاف و از دست دادن درآمد بردارند.…

چگونه به عنوان یک موجر یا مستأجر پاندمی را پشت سر بگذاریم

به علت بیماری کرونا، نرخ بیکاری به طور غیرعادی افزایش یافته و درصد قابل توجهی از جامعه، در صورت وجود، به استفاده از پس اندازهای بازنشستگی خود برای گذر از این برهه روی آورده اند. صاحبان ملک و مستأجران نیز از این قافله مستثنی نیستند و همانند بسیاری از مردم تحت تأثیر پاندمی قرار گرفته اند. تعداد بسیاری از مستأجران، به علت از دست دادن شغل، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند و بدین ترتیب به کمک های مالی دولتی جهت پرداخت اجاره وابسته شده اند که گاهی حتی این مورد نیز کافی نیست. بازخورد این رویدا…

راهنمای اجاره اجاره 3 دقیقه مطالعه

نکاتی برای اجتناب از یک اجاره نامه نامناسب در آمریکا

رابطه مستاجر با صاحب خانه، تاثیر بسیار زیادی روی کیفیت زندگی او دارد. برای جلوگیری از امضای قراردادی با شرایط نامناسب، تعدادی از متخصصین وبسایت forbes، پیشنهادات خود را برای مستاجرین ارائه کرده اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تنظیم یک اجاره نامه مناسب به این پیشنهادات  اشاره می کند. تمامی متن اجاره نامه را بخوانید متن اجاره نامه، مسئولیت احتمالی مستاجر، از جمله هزینه های همراه با اجاره و شرایط تمدید را مشخص می کند. تعجب خواهید کرد که چ…

راهنمای اجاره اجاره 5 دقیقه مطالعه

آیا در آمریکا اجاره دادن اتاقی که از آن استفاده نمی کنید، فکر خوبی است؟

اگر می خواهید اتاق اضافه، واحد مسکونی ضمیمه شده یا زیرزمین خانه خود را اجاره دهید، بهتر است پیش از این کار به نکات زیر که مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Investopedia گردآوری کرده است، توجه فرمایید. نکات کلیدی اجاره دادن یک اتاق در خانه، یک طبقه از خانه، یا یک گاراژ یا قسمت دیگری از آن ممکن است فکر خوبی به نظر برسد، اما کاملا بدون ریسک نیست. با اجاره دادن، علاوه بر مالیات ایالتی و محلی، باید مالیات درآمد اجاره را هم به دولت بپردازید. البته می توانید با صرف هز…

راهنمای اجاره اجاره 3 دقیقه مطالعه

آیا در این بحران امکان کسب سود و درآمد از طریق املاک و مستغلات وجود دارد؟

بحران جاری همه چیز و همه افرد را در یک وضعیت قرار داده است. فاصله اجتماعی به معنای تعطیل شدن مدارس و مشاغل است و افراد بسیاری کار خود را از دست داده اند. سؤالی که وجود دارد این است که چگونه این امر در بازار گسترده تر املاک و مستغلات تأثیر دارد - و چگونه سرمایه گذاران که هنوز هم به طور فعال به دنبال فرصت هستند، ممکن است از وضعیت فعلی بازار به نفع خود استفاده کنند؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbs، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. اگر دارای پول نقد و کردیت خوبی…

راهنمای اجاره اجاره 2 دقیقه مطالعه

سرمایه گذاران در آمریکا فرصت را در خرید و فروش ملک و املاک اجاره ای می بینند

سرمایه گذارانی که پول نقد در دست دارند، در این همه گیری ویروس کرونا فرصت را در بازار مسکن می بینند. تعداد مسکن در بسیاری از بازارها بسیار کم است زیرا برخی از فروشندگان، خانه های خود را از بازار بیرون کشیده اند. اما بنا بر گزارش ها سرمایه گذاران هنوز در حال مشاهده رشد بالقوه در مناطق و خرید و فروش مجدد و اجاره دادن هستند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. سرمایه گذاران بر این باورند که ممکن است افرادی که در خانه هایشان قرنطینه…

راهنمای اجاره اجاره 4 دقیقه مطالعه

چگونه با وجود بحران کرونا با صاحبخانه خود در مورد اجاره توافق کنیم؟

با شیوع ویروس کرونا، بسیاری از افراد شغل و درآمد خود را از دست داده اند و توانایی پرداخت اجاره بهای خود را ندارند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، روش های توافق با صاحب خانه را بیان می کند. 1) صاحبخانه خود را مطلع کنید به محض این که متوجه شدید ممکن است در پرداخت اجاره بهای منزل مسکونی خود با مشکلی روبرو شوید، با صاحب خانه خود تماس بگیرید و توضیح بدهید که دچار مشکل مالی شده اید و در مورد گزینه های پیش رو سوال کنید، مثلا به تعویق انداختن اجاره به مدت یک یا دو ما…