نرخ وام مسکن 162 مقاله

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ July 7, 2022، در دو هفته گذشته، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت نیم درصد کاهش یافت، زیرا نگرانی ها در مورد رکود بالقوه اقتصادی همچنان در حال افزایش است. در حالی که این کاهش نرخ بهره تسکین اندکی را برای خریداران خانه فراهم می کند، در صورتی که رشد قیمت مسکن به دلیل مقرون به صرفه نبودن قیمت آن و رکود اقتصادی مورد انتظار کاهش یابد، این کاهش رشد موجب تداوم روند عادی شدن بازار مسکن خواهد شد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نر…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ June 30, 2022، افزایش سریع نرخ بهره وام مسکن عمدتاً به دلیل وجود نیروهای متقابل و برابر مانند تورم بالا و افزایش احتمال رکود اقتصادی، بالاخره متوقف شد. این وقفه در فعالیت نرخ بهره وام باید به بازار مسکن کمک کند تا از رشد بازار فروشنده با سرعت سرسام آور، به سرعت عادی تر افزایش قیمت مسکن تبدیل و متعادل شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.7 درصد است. منبع: freddiemac.com…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ June 23, 2022، نرخ بهره وام مسکن با نرخ ثابت از ابتدای سال تا کنون بیش از دو واحد درصد افزایش یافته است. ترکیبی از افزایش نرخ بهره وام مسکن و قیمت بالای مسکن، دلیل و محرک احتمالی کاهش اخیر در فروش خانه های موجود است. با این حال، در واقعیت، بسیاری از خریداران بالقوه خانه هنوز علاقه مند به خرید خانه هستند، و بازار را رقابتی نگه می دارند، اما در دو سال اخیر فعالیت داغ بازار مسکن کاهش یافته است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نر…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ June 16, 2022، نرخ بهره وام مسکن آمریکا افزایش یافت، به طوری که نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت بیش از نیم درصد بالاتر رفت. این بزرگترین افزایش یک هفته ای در بررسی ما از سال 1987 می باشد. این نرخ بهره بالا نتیجه تغییر در انتظارات در مورد تورم و روند سیاست پولی است. نرخ های بالای بهره وام مسکن منجر به تعدیل سرعت فعالیت ها در زمینه مسکن می شود که ما با خروج از همه گیری بیماری آن را تجربه کرده ایم، و در نهایت منجر به متعادل تر شدن بازار مسکن…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ June 9, 2022، نرخ بهره وام مسکن پس از تغییرات اندک در چند هفته گذشته، به دلیل افزایش فعالیت اقتصادی و داده های تورم، دوباره افزایش یافت. بازار مسکن به طور باورنکردنی به نرخ بهره وام مسکن حساس است، بنابراین با افزایش نرخ بهره وام مسکن، تقاضا دوباره کاهش می یابد. کاهش نسبی خرید خانه، همراه با افزایش عرضه خانه های فروشی، باعث کاهش رشد قیمت خانه و رسیدن آن به سطوح عادی می شود و برای خریدارانی که همچنان علاقه مند به خرید خانه هستند، آرامش ایجاد م…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ June 2, 2022، در این هفته، نرخ بهره وام مسکن به نزول خود ادامه داد، اما همچنان به طور قابل توجهی بالاتر از سال گذشته می باشد که بر مقرون به صرفه بودن و تقاضا برای خرید خانه تأثیر می گذارد. با نزدیک شدن به فصل تابستان، تقاضای خریداران مسکن کاهش یافته است، عرضه در حال افزایش است و بازار مسکن در حال عادی شدن می باشد. این خبری خوشایند پس از انقباض بی سابقه بازار در دو سال گذشته است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 26, 2022، نرخ بهره وام مسکن برای دومین هفته متوالی به دلیل بادهای مخالف متعدد پیش روی اقتصاد کاهش یافت. علی رغم تعدیل اخیر در نرخ بهره، بازار مسکن به وضوح آرام و کند شده است و این کاهش و شتاب منفی به سایر بخش های اقتصاد مانند هزینه های مصرف کننده برای کالاهای بادوام و غیر مصرفی سرایت می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.1 درصد است. منبع: freddiemac.com   قص…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 19, 2022، عدم قطعیت و عدم اطمینان اقتصادی باعث نوسان نرخ بهره وام مسکن می شود. در نتیجه، تقاضا برای خرید خانه رو به کاهش است و تمایل سازندگان خانه برای ساخت و ساز به پایین ترین سطح نزدیک به دو سال گذشته رسیده است. سازندگان خانه نیز با افزایش هزینه های ساخت و ساز دست و پنجه نرم می کنند، به این معنی که این وضعیت احتمالاً ادامه خواهد داشت. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 5.25…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ May 12, 2022، خریداران خانه همچنان انعطاف پذیری خود را نشان می دهند، اگرچه افزایش نرخ بهره وام مسکن باعث می شود که بازپرداخت های ماهانه اقساط وام آنها حدود یک سوم نسبت به سال گذشته افزایش یابد. عوامل متعددی در ایجاد این پویایی نقش دارند، از جمله موج بزرگی از خریدارانی که برای اولین بار به دنبال تحقق رویای خود برای مالکیت خانه هستند. در ماه های آینده انتظار داریم سیاست های پولی و تورم، بسیاری از خریداران خانه را دلسرد، تقاضای خرید را تضعیف و رشد…