بازار مسکن 153 مقاله

تعدادی از ایالت ها اعلام کرده اند که آرام آرام قوانین سخت گیرانه فاصله گذاری اجتماعی را بر می دارند، و این باعث شده که بازار مسکن هم دوباره شروع به فعالیت کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت housingwire، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. در هفته های اخیر، به دلیل این که مردم نمی توانستند از خانه مورد علاقه خود بازدید کنند، یا شرایط اقتصادی بدی داشتند، اقدام برای دریافت وام مسکن و خرید مسکن کم شده بود، اما با توجه به اطلاعات به دست آمده از Mortgage Bankers Associati…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor اخبار مربوط به میزان تقاضا برای دریافت وام مسکن در آمریکا را به شما ارائه می دهد (May 21st, 2020). خریداران خانه بسیار سریعتر از آنچه پیش بینی شده بود، دوباره در حال ورود به بازار مسکن می باشند. تعداد تقاضاها برای دریافت وام مسکن غالباً نشانگر فعالیت خرید خانه در آینده است. تقاضاها برای خرید خانه به مدت پنج هفته متوالی افزایش یافته است. شاخص تنظیم فصلی Mortgage Bankers Association (MBA) نشان می دهد که پس از افزایش 6 در…

سه دفتر اصلی ارائه دهنده گزارش کردیت Equifax، Experian، و TransUnion اعلام کرده اند که در طی سال آینده همه می توانند یک گزارش کردیت را به طور رایگان از هر یک از این شرکت ها بصورت هفتگی درخواست کنند. سیاست جدید از این هفته آغاز می شود. مسکن آمریکا با اساس مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor  اخبار ذیل را در رابطه با گزارش کردیت هفتگی رایگان به اطلاع شما می رساند. این شرکت ها می گویند که این گزارش ها با سهولت و سرعت بیشتری برای کمک به آمریکایی ها جهت حمایت از سلامت مالی آنها در طی مشکلا…

برآورد هزینه های خرید منزل می تواند در میان مؤسسات وام دهنده بسیار متفاوت باشد. برخی از هزینه های خرید منزل به شرکت های ثالث ارائه دهنده خدمات خرید منزل  (Third-Party Provider) تعلق می گیرد که می توانید به طور جداگانه در مورد آن اقدام کنید. شرکت های وام دهنده و یا عوامل املاک و مستغلات ممکن است پیشنهاداتی را برای انتخاب شرکت ارائه دهند خدمات خرید منزل به شما ارائه دهند، اما این پیشنهادات لزوماً تضمین کننده بهترین مورد برای شما نیست. امکان صرفه جویی در هزینه ها با استفاده از "خدمات خرید منزل"…

در طی دو هفته گذشته ده میلیون آمریکایی شغل خود را از دست داده اند، و انتظار می رود که میزان بیکاری در ماه May بیشتر شود. از آنجا که بحران سلامت، اقتصاد را به طور فزاینده ای متوقف کرده است، بسیاری احساس خطر بحران مالی برای خود می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد رابطه بین افزایش بیکاری و بازار مسکن به نکاتی اشاره می کند. جیمز بولارد James Bullard رئیس Federal Reserve Bank در سنت لوئیز شرح داد که دولت در تلاش است تا راه هایی را برای کمک به کس…

طبق گفته Federal Housing Finance Agency، صاحب خانه هایی که به دلیل شیوع ویروس کرونا و افزایش اقدامات ایمنی مربوط به آن، مانند تعطیلی مشاغل، با مشکلات موقتی روبرو هستند، گزینه هایی برای تأخیر در پرداخت اقساط وام مسکن برای آنان فراهم شده است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در وبسایت forbes، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. برای جلوگیری از بازستانی مسکن، مدیر آژانس FHFA، آقای Mark Clabria، از شرکت های وام دهنده خواسته گزینه "forbearance" را در اختیار مشتریان خود قرار دهند.…

گسترش ویروس کووید 19 تأثیرات غیر قابل پیش بینی بر اقتصاد آمریکا داشته است. حتی با کاهش "نرخ بهره فدرال" در 15 مارس سال جاری، "نرخ های سود وام مسکن" کاملا غیرقابل پیشبینی شده اند. مسکن آمریکا، مقاله زیر را با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در وبسایت Better، به شما تقدیم می کند. در اینجا چهار عامل اصلی که امروزه بر نرخ وام مسکن تأثیر می گذارد، آورده شده است: عدم ثبات بازار عرضه و تقاضا اقدامات Federal Reserve ظرفیت محدود وام دهنده عدم ثبات بازار بی ثباتی، به نوسانات…

در حال حاضر تنها 32 درصد از خریداران و فروشندگان خانه انتظار دارند که قیمت مسکن در دوره رکود اقتصادی بعدی افزایش یابد، در حالی که در ماه دسامبر سال 2019 تعداد این افراد 56 درصد بود. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت redfin، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. مطابق با دو نظرسنجی انجام شده توسط ردفین، تقریباً یک سوم از خریداران و فروشندگان خانه انتظار دارند که در زمان رکود اقتصادی بعدی قیمت خانه افزایش یابد، اما تقریباً سه ماه قبل از آن 56 درصد از افراد مورد نظرسنجی، انت…

انجمن ملی مشاوران املاک National Association of REALTORS (NAR) در روز جمعه 20 مارس گزارش داد که فروش مسکن در ماه فوریه به شدت افزایش یافته است و در سه منطقه از چهار منطقه اصلی ایالات متحده آمریکا افزایش چشمگیر فروش مسکن مشاهده می گردد.  قیمت مسکن نیز در ماه گذشته رو به افزایش بوده است. مسکن آمریکا، با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. فروش کل خانه های موجود (با در نظر گرفتن فروش منازل مخصوص یک خانوار، تاون هاوس، کاندو، و معاملات انجام شده…

بیشتر اقتصاد دانان پیش بینی می کنند که رکود اقتصادی قریب الوقوع است، زیرا نتیجه عقب نشینی اقتصاد ناشی از COVID-19 است. مسکن آمریکا، با انتخاب مطلب منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. رکود اقتصادی کاهش چشمگیر فعالیت های اقتصادی در  کل اقتصاد است، که بیش از چند ماه طول می کشد و معمولاً در تولید ناخالص داخلی (GDP) واقعی، درآمد واقعی، اشتغال، تولید صنعتی و عمده فروشی ها - خرده فروشی ها قابل مشاهده است." بیل مک براید (Bill McBride)، بنیانگذار شرکت calcu…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد اضافه شدن بند کرونا (Corona Clause) به قراردادهای املاک و مستغلات توضیحاتی را ارائه می دهد. در حالی که فعالیت در زمینه املاک و مستغلات به خاطر شیوع ویروس کرونا به طور چشمگیری کاهش یافته است، هنوز خریدارانی وجود دارند که مایل به خرید خانه بر اساس تورهای مجازی می باشند یا از قبل مکانی را که می خواهند در آن زندگی کنند شناسایی کرده اند. و اگر خانه ای در بازار هست که اخیراً ساخته شده، ممکن است آنها از بازدید حضوری آن صرفنظر…

با تماس تلفنی ساده با لندر و یا صاحبخانه خود، شرایط فعلی مالی خود را توضیح داده و ببینید چه راهکاری را به شما پیشنهاد میکنند. کار سخت و پیچیده ای نیست و حتی نیاز نیست زبان انگلیسی در حد عالی داشته باشید. تنها با یک تماس با لندر یا صاحبخانه به راحتی میتوانید مشکل پیمنت خود را حل نمایید. اقساط وام مسکن می توانید برای Deferment یا Forbearance اقدام نمایید. Fannie Mae و Freddie Mac به سرویسرهای خود اعلام نمودند که 12 ماه فوربرنس و یا 90 روز دیفرمنت (برای multi family که توسط Fannie Mae و F…

در حالی که برخی از مالکان خانه از عوارض اقتصادی ناشی از شیوع COVID-19 رنج می برند، کلاهبرداران به دنبال سوء استفاده از کسانی هستند که به دنبال کمک می باشند. آنها ممکن است با مالکان تماس گرفته و پیشنهاد رهایی فوری آنها از بازستانی ملک یا خلاص شدن از بازپرداخت اقساط وام مسکن را بدهند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد این نوع کلاهبرداری اطلاع رسانی می کند. بنا بر گزارش ها، کلاهبرداران با استفاده از روش ها و تاکتیک های مختلف کلاهبرداری سعی می…

با توجه به سوالاتی که در رابطه با Stimulus Check های خانوارها مطرح شد، مسکن آمریکا در زیر  رابطه با این چک ها را در اختیار شما عزیزان قرار می دهد. مبنای محاسبه مبلغ چک ها بر اساس مالیات فایل شده سال 2019 هست. چنانچه مالیات 2019 را هنوز فایل نکردید، مبنا را مالیات فایل شده 2018 قرار می دهند. مبلغ Gross Income یا همان درآمد فایل شده قبل از مالیات ملاک هست. هر چه مبلغ درآمد فایل شده بیشتر باشد قائدتا مبلغ چک دریافتی کمتر خواهد بود. چک ها مستقیما از طریق دولت ارسال می شود که IRS نقش بزرگی در این مس…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor اخبار مربوط به تعلیق بازستانی ملک در آمریکا را به شما ارائه می دهد. بازستانی های ملک برای وام های مسکن تأمین شده از طریق اداره مسکن فدرال Federal Housing Administration (FHA)، مؤسسه های Fannie Mae و Freddie Mac در پاسخ به شیوع کرونا ویروس برای مدت چند هفته به حالت تعلیق در خواهد آمد. رئیس جمهور دونالد ترامپ Donald Trump روز چهارشنبه اعلام كرد كه به وزارت مسكن و شهرسازی دستور داده است تا بازستانی ملک برای وام های تأمین شده از طر…

فیلم ها، برنامه های تلویزیونی و افراد مشهور غالبا به مردم آرزوی داشتن خانه های بزرگ را تبلیغ می کنند، اما واقعیت برای اغلب مردم چیز دیگریست. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اخبار زیر را به شما تقدیم می کند. بر طبق اظهارات Yahoo Finances، از سال 2015، مساحت خانه های تازه ساخته شده رو به کاهش می باشد. انتظار داریم این روند در سال 2020 ادامه یابد، که از ترکیب روندهای اقتصادی و جمعیتی نشات می گیرد. چرا اکنون خانه های کوچکتر مورد توجه می باشند؟…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند: لئونارد استینبرگ، مدیر سابق شرکت بزرگ Compass Real Estate دز نیویورک که فروش های او به 3 میلیارد دلار رسیده است و تیم وی همواره توسط ژورنال وال استریت در فهرست ده نفر برتر آمریکا قرار می گیرد، پیشبینی های خود از بازار مسکن سال 2020 را بدین ترتیب اعلام کرده است: امسال مشتریان علاقه زیادی به خرید خانه های فرسوده و تعمیر آن ها نخواهند داشت و علاقه دارند حتی خانه های بسیار بزرگ را هم در بهترین ش…

امسال سال جالبی برای املاک و مستغلات مسکونی خواهد بود. با برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در پاییز امسال و گفتگو در مورد احتمال وقوع رکود قبل از پایان سال، پیش بینی در مورد اینکه در بازار مسکن آمریکا در سال 2020 چه اتفاقی خواهد افتاد، می تواند چالش برانگیز باشد. در نتیجه بررسی پیش بینی های ترکیبی از سوی معتبرترین نهادهای این صنعت، ممکن است شما را شگفت زده کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، شما را از این اخبار آگاه می سازد. نرخ های وام پیش…

در سال جاری، در برخی از شهرها، iBuyers ها (شرکت های املاک و مستغلات آنلاین، که به دنبال کاهش هزینه های معاملات ملکی از طریق ابزارهای دیجیتال، مانند اینترنت هستند و کار قیمت گذاری، بازاریابی، فروش خانه و امور مربوطه را به عهده می گیرند)، بیش از یک خانه از هر 10 خانه فروخته شده را خریداری کرده اند. یک تجزیه و تحلیل جدید انجام شده توسط مؤسسه آماری ردفین (Redfin)، نشان می دهد که در شهرهای ایالت های کارولینای شمالی و آریزونا بیشترین فعالیت iBuying صورت گرفته است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مق…

اقتصاددانان در اولین اجلاس اتحادیه ملی مشاورین املاک و مستغلات National Association of Realtors (NAR)، برای پیش بینی وضعیت مسکن عنوان کردند، درحالیکه وضعیت بازار املاک و مستغلات در سال 2020 بر پایه های محکم و استوار قرار خواهد داشت، تعداد معدودی از مسائل به تقاضا برای ساخت و ساز خانه های جدید پاسخگو هستند . . مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. در حالیکه اقتصاددانان عرصه مسکن در انجمن ملی مشاوران املاک، درباره عملکرد بازار م…