واژه‌نامه و اطلاعات مرجع 463 مقاله

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اغلب یک روش عالی برای درآمد بالاتر از حد متوسط ​​است. برخی معتقدند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اگر به طور مناسب انجام شود، بالاترین سطح درآمدی است که یک کار می تواند داشته باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، برخی از دلایل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به عنوان فرصتی برای رشد سرمایه مورد بررسی قرار می دهد. این یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاری هایی است که می توانید انجام دهید. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ب…

بازار املاک و مستغلات در طی نیمه دوم سال 2020 در آتش بود. تقاضای خریدار برای خرید خانه بالا رفته بود و عرضه خانه های موجود برای فروش به کمترین میزان رسید. قیمت هر چیزی با نسبت عرضه و تقاضا تعیین می شود، بنابراین قیمت مسکن در سال گذشته سر به فلک کشید. مسکن آمریکا با انتخای گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش بینی قیمت مسکن در سال جاری توضیحاتی را ارائه می دهد. دکتر لین فیشر (Lynn Fisher)، معاون بخش تحقیقات و آمار آژانس مالی مسکن فدرال Federal Housing Finan…

تغییرات و اجراهای غیرمجاز در ساختمان یکی از موضوعاتی است که شکایت ها ، کابوس بیمه ها ، تعمیرات پر هزینه، جریمه ها و ویرانی تمام بخش های یک خانه را موجب می شود، همه اینها به این دلیل است که مالک قبلی در خانه کارها و تغییرات غیرمجاز انجام داده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد انجام کارها و تغییرات غیرمجاز در ساختمان و عواقب آن به مواردی اشاره می کند. با این وجود، اکثر آژانس های املاک و فروشندگان حرفه ای می گویند: "گاراژ را به اتاق خواب تبدیل کنید.…

 فرقی نمی کند در کجای آمریکا زندگی می کنید، به احتمال زیاد به دلیل بیماری همه گیر کرونا وقت بیشتری را در خانه سپری می کنید.  شاید به این فکر می کنید که یک سگ را به خانه خود بیاورید و در این روزهای قرنطینه اوقات خود را با او سپری کنید. در هر حال با وجود تمام هیجان و انتظار برای استقبال از بهترین دوست جدید خود در خانه، نباید مهم ترین نکته که آماده کردن خانه برای این دوست جدید است را  فراموش کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت redfin، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند.…

با توجه به این که نرخ بهره وام مسکن اخیراً بارها به پایین ترین سطح رسیده است، برخی به این فکر می کنند که آیا در سال 2021 شاهد ادامه یافتن نرخ های پایین بهره وام مسکن خواهیم بود یا این که این نرخ ها شروع به افزایش می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نرخ بهره وام مسکن در طی سال 2021 به نکاتی اشاره می کند. اخیراً وبسایت Freddie Mac پیش بینی سه ماه به سه ماه خود را منتشر نموده و خاطر نشان کرد که: "متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله…

در حالی که به آینده، اهداف خود در طول سال و آنچه می خواهیم پس از سال 2021 به دست آوریم فکر می کنیم، زمان مناسبی است تا به مزایای داشتن خانه بپردازیم. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مزایای مالکیت خانه به نکاتی اشاره می کند. در ذیل برخی از موارد برجسته و نقل قول از مزایای مالکیت خانه توسط انجمن ملی مشاورین املاک National Association of Realtors (NAR) به اشتراک گذاشته شده، بیان شده است. از انگیزه های داشتن احساس خوب گرفته تا تأثیرات اق…

با افزایش قیمت مسکن، خریداران مسکن مجبورند پول بیشتری را وام بگیرند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به رکورد مبلغ وام مسکن را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. انجمن بانکداران ارائه دهنده وام مسکن Mortgage Bankers Association (MBA) برای هفته منتهی به 22 ژانویه گزارش داد که متوسط مبلغ وام برای خرید مسکن اخیراً به بالاترین رقم 395,200 دلار رسیده است. جوئل کان (Joel Kan)،  به عنوان Associate Vice President در پیش بینی اقتصاد و صنعت MBA، در بیانی…

افزایش سهم مالک خانه از ملک خود (Home Equity)، شانس ایجاد ثروت و دارایی و ارزش افزوده خانه فقط چند مورد از فواید مالی مالکیت یک خانه در بازار مسکن امروز است. اگر مستأجر هستید، به این فکر کنید که چگونه مالکیت خانه می تواند شما را به سمت آینده ای قوی تر سوق دهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه مزیت مالی مالکیت خانه را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. سه مزیت مالی مالکیت خانه که می تواند شما را در جهت امنیت و پس انداز مالی بیشتر سوق دهد عب…

افزایش قیمت مسکن و موجودی کم آن برای فروش، خریداران مسکن بخصوص کسانی که برای اولین بار در صدد خرید خانه هستند را تحت فشار قرار می دهد، اما نرخ کم بهره وام مسکن و بازار داغ مسکن در طی همه گیری بیماری، بسیاری را ترغیب می کند تا شروع به جستجوی خانه برای خود نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، 10 منطقه ارزان و مقرون به صرفه در آمریکا برای خریداران خانه اولی را به شما همراهان گرامی معرفی می کند. طبق اعلام انجمن ملی مشاورین مسکن National Association of realtor…

در بسیاری از خانه ها گاهی به طور مرتب صداهای عجیبی به گوش می رسد، از قبیل صدای "خش خش"، صدای لولای روغن نخورده، صدایی شبیه به "تاپ" ، صدای خراش و غیره. شما به عنوان یک صاحبخانه، باید بتوانید تشخیص دهید که آیا صدایی که می شنوید علامت یا هشداری جدی است یا خیر. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت bobvila، در مورد صداهایی در خانه که باید حتماً مورد بررسی قرار بگیرند را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. هفت صدای عمده مشکل ساز به قرار ذیل هستند: 1- شنیدن صدای (clanck) صدایی شبیه به برخورد دو…

خریداران مسکن بهتر است عجله کنند: این ماه ممکن است بهترین موقع سال برای گرفتن یک وام مسکن باشد. طبق مطالعه جدید انجام گرفته توسط شرکت Haus، ماه فوریه می تواند برخی از بهترین نرخ های بهره وام مسکن را ارائه دهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد فرصت مناسب کنونی برای دریافت وام مسکن با پایین ترین نرخ های بهره را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. این شرکت فصلی بودن، میزان وام، کردیت اسکور و سایر عواملی که در نرخ بهره وام نقش دارند را مورد برر…

طبق آخرین گزارش شرکت Black Knight Inc، ارائه دهنده داده ها و تجزیه و تحلیل ها برای شرکت های ارائه دهنده وام، 6.48 میلیون صاحبخانه به دلیل نگرانی های مالی ناشی از بیماری همه گیر COVID-19 وارد طرح فوربرنس (forbearance) شده اند. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت صاحبخانه ها پس از خروج از طرح فوربرنس را به شما همراهان گرامی  ارائه می دهد. جایگاهی که این صاحبان خانه اکنون در آن ایستاده اند به قرار زیر است: 2،543،000 صاحبخانه (39 درصد) در حال حاضر بازپ…

ریفاینانس کردن وام مسکن همیشه بهترین ایده نیست، حتی هنگامی که نرخ سود وام مسکن پایین است و دوستان و همکارانتان در مورد این که چه کسی کمترین نرخ بهره را به دست آورده است صحبت می کنند. پیش از این که شروع به جمع آوری فیش های حقوق و دستمزد و صورتحساب های بانکی خود نمایید، به این فکر کنید که چرا می خواهید وام مسکن خود را ریفاینانس کنید. مسکن آمریکا  7 دلیل بد و غیر منطقی برای ریفاینانس کردن وام مسکن در آمریکا را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. در حالی که برخی از اهداف مالی مانند کاهش میزان بازپر…

در حال حاضر، نرخ پایین سود وام مسکن انگیزه بزرگی برای خریداران مسکن می باشد. در سال 2020، نرخ پایین سود وام مسکن 16 بار رکورد زد و این روند در اوایل سال جاری ادامه داشت. بسیاری از خریداران امیدوار خانه کنجکاوند که بدانند آیا باید برنامه های خود برای خرید مسکن را به تعویق بیاندازند و منتظر پایین ترین نرخ قابل تصور بهره وام مسکن بمانند؟ با این حال واقعیت این است که اگر آماده خرید خانه هستید، اقدام زودتر برای این کار ممکن است یک پیروزی واقعی باشد. مسکن آمریکا مقاله مقاله منتشر شده در وبسایت keep…

اگر شما صاحب ملک اجاره ای هستید و مستاجر به نحوی متوجه وجود کپک در خانه شود، می تواند با انجام آزمایش و اثبات وجود کپک، از شما شکایت کند. با اینکه ارتباط بین قرار گرفتن در معرض کپک و اثرات سوء آن بر روی سلامتی آنطور که تصور می کنید مشخص نیست، اما تحقیقات انجام شده در سال 2004 نشان می دهند که کپک می تواند باعث بروز مشکل در سیستم تنفسی شود. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، به شما آموزش می دهد که چگونه می توانید ریسک وجود کپک در املاکتان را کاهش دهید. بیمه ها…

بزرگ ترین اشتباهی که سرمایه گذاران املاک ممکن است مرتکب شوند این است که بدون توجه به آمار و معیارها به خرید و فروش مشغول شوند. توجه کنید که خرید و فروش بدون توجه به شرایط و آمار بازار کار هوشمندانه ای نیست، و باید حتما به برخی از موارد توجه نمایید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، چند معیار  که بهتر است به آن ها توجه نمایید را بیان می کند. بهره وری عملیاتی به دنبال الگوها و واریانس ها در هزینه های نیروی کار خود در مقابل درآمد باشید. بهره وری عملیاتی…

وقتی قرارداد دریافت وامی را امضاء می کنید، بدون شک باید ابتدا  آمار و ارقام را به دقت بررسی نمایید تا مطمئن شوید که وارد قراردادی که از عهده آن بر نمی آیید، نخواهید شد. اما اگر شرایط زندگی تغییر کرده باشد چه؟ شاید شغلتان را از دست بدهید، یا درآمدتان کم شود، یا بنا بر دلایلی نتوانید اقساط وام خود را پرداخت کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Fool، راهکارهایی را برای مقابله با این شرایط به شما معرفی می کند. با وام دهنده خود تماس بگیرید گاهی اوقات، وام گیرن…

اکنون که فصل تعطیلات به پایان رسیده است و سال جدید آغاز شده است، برای استفاده از فرصت های خود در سال 2021 موارد زیر را به کار ببندید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، سه مرحله برای شروع سال 2021 به طور قدرتمند را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. طرح و برنامه جدیدی را ایجاد نمایید نوشتن برنامه کسب و کار شخصی خود برای هر سال جدید راهی خارق العاده برای تمرکز بر اهداف خود است. ایده خوبی است که نه تنها اهداف کاری خود بلکه تعادل را برای کل زندگی تعیین کنید…

بسیاری از نیازها در سال 2020 تغییر کرده اند و اگر خانه شما دیگر متناسب با سبک زندگی شما نیست، امری طبیعی و قابل قبول است. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، را به شما همراهان گرامی تقدیم می دارد. اگر اکنون از راه دور کار می کنید، یا موجبات ایجاد یک مدرسه مجازی را تسهیل می کنید، یا سعی می کنید که در خانه ورزش کنید و صرفاً وقت بیشتری را در چهار دیواری خانه خود می گذرانید، ممکن است حوصله شما سر رفته و بی حوصله شده باشید. طبق آخرین اطلاعات آماری توسط وبسایت CoreLogic…

در حال حاضر بسته شدن قرارداد وام های مسکن به طور متوسط نزدیک به دو ماه به طول می انجامد، زیرا وام دهندگان با افزایش خرید و فروش و معاملات املاک در اثر پایین بودن نرخ بهره وام و تقاضای زیاد خریداران برای خرید خانه مواجه شده اند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش مدت زمان برای انعقاد قرارداد وام های مسکن، به نکاتی اشاره می کند. طبق گزارش Ellie Mae’s Origination Insight Report، میانگین مدت زمان لازم برای بسته شدن قرارداد وام در ماه نوام…