واژه‌نامه و اطلاعات مرجع 463 مقاله

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. نمایندگی دوگانه (ِDual Agency) در معاملات مسکن وضعیتی است که یک مشاور املاک، نماینده دو طرف معامله می شود; یعنی هم نماینده خریدار و هم نماینده فروشنده. این یک وضعیت رایج در معاملات املاک نیست. اما اگر شما مشاوری که برای نمایندگی تان استخدام کرده اید، مشاور فروشنده خانه ای است که شما خریداری می کنید، این مورد به عنوان نمایندگی دوگانه نامیده می شود. نمایندگان دوگانه، همچنین به عنوان کارگزاران م…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. در حین اجاره مسکن، چه کسی کمیسیون مشاور املاک را پرداخت می کند؟ در این صورت صاحب خانه و مستاجر می توانند به توافق برسند تا ببینند چه کسی باید این پول را پرداخت کند. این مبلغ معمولا چیزی بین هزینه اجاره یک ماه تا 15% هزینه اجاره سالانه می باشد. در اکثر ایالت های آمریکا (مانند ویرجینیا, تگزاس و ...)، صاحب خانه می تواند با پرداخت پول از مشاور بخواهد مستاجری برای او پیدا کند. اما معمولا در…

فعالیت اقتصادی و کسب درآمد برای بسیاری از افراد در ایالات متحده آمریکا، بصورت پیمانکاری و یا خوداشتغالی بطور مستقل انجام می گیرد. این فعالیت می تواند برعکس کارکنان استخدام شده، در ساعات خاصی از روز یا فصل های خاصی از سال بطور نامنظم و پراکنده انجام پذیرد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت chicagotribune، در این خصوص برای شما توضیحاتی را ارائه می دهد. طبق برآوردهای انجام شده بین 20 تا 30 درصد از نیروی کار ایالات متحده آمریکا به نحوی از طریق فعالیتهای اقتصادی مستق…

دستگاه های هوشمند ابزارهایی هستند که با اتصال به اینترنت می توانند به عنوان یک سیستم نظارت بر مصرف انرژی از قبیل آب و برق، یا یک سیستم امنیتی هوشمند جهت تحت نظر گرفتن و گزارش آمد و رفت افراد با استفاده از دوربین های هوشمند، و همچنین کنترل اتوماتیک دمای خانه بر اساس نیاز و در نتیجه صرفه جویی در پول و انرژی عمل نمایند. تمام آنچه که برای استفاده از دستگاه ها به صورت هوشمند مورد نیاز است، یک دستگاه تلفن همراه هوشمند، و یک برنامه نرم افزاری است که خانه شما را تحت کنترل قرار می دهد. مسکن آمریکا،…

در زمینه خرید و دریافت وام مسکن سوالات بسیار مهمی وجود دارد که شما باید از وام دهنده بپرسید و به پاسخ آن ها برسید. این به شما کمک می کند تا قبل از هر گونه تصمیم گیری و اقدام به هر کاری، بهترین شرایط را برای این امر فراهم کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای ازمقاله منتشر شده در وبسایت realtytimes،  چند نکته مهم را برای شما توضیح می دهد. خریداران خانه باید در ابتدا تمامی شرایط خود را در نظر بگیرند و سپس با توجه به شرایط مالی خود به دنبال خانه مناسب برای خرید بروند. اولین گام برای خرید خانه،…

با انجام برخی تغییرات ساده، می توانید آپارتمان خود را راحت تر، جذاب تر و زیباتر نموده و آن را به منزل رویایی خود تبدیل نمایید، فقط قبل از شروع باید دقیقاً بدانید چه کاری را می خواهید در هر اتاق آپارتمان خود انجام بدهید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت massrealestatenew، تعدادی از نکات ارزشمند در این خصوص را برای شما بیان می کند، که با پیروی از آنها می توانید آپارتمان خود را تنها در شش مرحله آسان زیبا نمایید.   1- خانه خود را کاملاً تمیز نمایید ابتدا من…

اگر نمی دانید که به دنبال چه نوع وامی هستید، گشتن به دنبال وام مسکن می تواند سخت باشد. از آنجایی که شما این وام را برای مدت قابل توجهی از زندگی تان بازپرداخت می کنید، پس یک تحقیق کامل بسیار کمک کننده است و تضمین می کند که شما تمام شرایط و ضوابط را قبل از امضای آخر درک کرده اید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت wellingotnhometeam، ده پرسش اصلی را که شما باید از وام دهنده خود قبل از قطعی کردن وام تان بپرسید، مطرح می کند. 1) کدام وام مسکن برای من مناسب است؟  این بای…

حفظ محیط زیست نه تنها محل زندگی‌تان را سالم و پایدار می‌کند بلکه باعث می‌شود در دراز مدت مقدار قابل توجهی پول پس انداز کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در massrealestatenews برخی از بهترین ایده‌های سازگاری با محیط زیست را برای داشتن یک زندگی سبزتر ارائه می‌کنیم. صفحات خورشیدی نصب کنید اگر می‌خواهید گام مهمی به سوی پایدار شدن و حفظ محیط زیست بردارید، این کار را با نصب صفحات خورشیدی شروع کنید. با توجه به نوع آب و هوا می‌توانید بخشی از الکتریسیته مورد نیاز خانه یا…

عوامل بسیاری وجود دارند که می توانند بر امتیاز کردیت شما تأثیرگذار باشند. حال آنکه اکثر مردم تصور می کنند که امتیاز اعتباری تنها مربوط به وام ها، اقساط و بدهی ها می باشد. از آنجا که داشتن امتیاز کردیت بالا، در هنگام مواجهه با امور مالی بسیار با اهمیت است، بهتر است که همواره امتیاز اعتباری خود را تحت نظارت و کنترل داشته باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت 411homerepair ، در این خصوص توضیحاتی را به شما ارائه می دهد. مراجعات متعدد در هر سال به مراکز مربوطه و ب…

ماریجوانا برای چندین سال در بسیاری از ایالت ها قانونی بوده است و داده های اولیه تقریبا به طور یکسان تشویق کننده است، مخصوصا برای صاحب خانه ها. بیایید نگاهی به برخی از ارقام جدید ترین تحقیق Clever داشته باشیم. مسکن  آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت massrealestatenews، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. تاثیر قانونی شدن ماریجوانا بر ارزش خانه ها در مدت زمان کوتاه اول خبر خوب: صاحبان خانه در ماساچوست به دلیل قانونی شدن ماریجوانا، شاهد جهشی در قیمت خانه های خود بوده ان…

بیت کوین  (Bitcoin) یک واحد پولی دیجیتال رمزنگاری شده است. یک نظام پرداخت جهانی که از نظر حقوقی هیچ کشوری آن را به عنوان پول قانونی به رسمیت نشناخته است. در واقع نخستین پول دیجیتال غیرمتمرکز است، زیرا بدون بانک یا مسئول مرکزی کار می کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت cryptoglobe، تجربیات ستاره‌ برنامه‌ تلویزیونی Shark Tank را از کارکردن با این پول دیجیتالی در یک معامله ملکی چند میلیون دلاری برای شما بیان می کند. ستاره‌ برنامه‌ تلویزیونی Shark Tank، کوین اُلری (…

ارزیابی ها نشان می دهند که بازار املاک در ایالت ها، شهرها و مناطق مختلف آمریکا تفاوت های بسیاری با یکدیگر دارند. برای آگاهی از این تفاوت ها، وبسایتی به نام HowMuch وجود دارد که اطلاعات آن توسط افراد آگاه جمع آوری شده است. این وبسایت نقشه ای را در اختیار شما قرار می دهد که در آن میزان درآمد سالیانه مورد نیاز شما برای خرید خانه در 50 شهر بزرگ ایالات متحده آمریکا نشان داده شده است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت thrillist، نقشه، و لیست 50 شهر مذکور را به شما ارائ…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Investopedia، درمورد اصطلاح "بازار فروشنده" که معمولا برای بازار املاک بکار می رود توضیحاتی را ارائه می دهد. بازار فروشنده چیست؟ بازار فروشنده به وضعیتی در بازار اشاره دارد که در آن عرضه کالا یا خدمات به شدت محدود است و در عوض، تقاضا برای آن کالا یا خدمات بسیار بالا است. در چنین شرایطی، فروشندگان قدرت بیشتری در تعیین قیمت‌ها دارند و می‌توانند قیمت‌های بالاتری را برای محصولات یا خدمات خود تعیین کنند. این وضعیت معمولاً در بازارهایی که…

اگر قصد خرید خانه در آینده را دارید، باید از الان به فکر بهبود امتیاز کردیت خود باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت freddiemac، به شما کمک می کند امتیاز خود را بهتر کنید. در اینجا چند نکته برای کمک به شروع کار شما وجود دارد: حساب جاری و پس­انداز باز کنید (checking and savings accounts): هیچوقت چک­ بلامحل صادر نکنید. واریزی­ های منظم داشته باشد، و تعادل حساب خود را بالاتر از حداقل نگه دارید. کارت­های کردیت را مسئولانه استفاده کنید: کارت­های کردیت برای است…

اگر شما در بازار مسکن به دنبال یک خانه ساخته شده پیش از جنگ جهانی دوم هستید(!)، مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bizjournals، لیست شهرهایی با قدیمی ترین خانه ها را به شما تقدیم می کند. شهر بافلو در ایالت نیویورک (Buffalo, NY)، قدیمی ترین خانه های مسکونی را نسبت به هر شهر بزرگ دیگری در آمریکا را داراست. نزدیک به دو سوم از واحدهای مسکونی در شهر بافلو (یعنی 64.1 درصد از آن ها) قبل از 1940 ساخته شده اند. این تقریبا 8 درصد بیشتر از هر شهر دیگری در ایالات متحده با جمعیت بی…

وقتی خانه خود را می فروشید، می خواهید بالاترین مبلغ ممکن را از فروش آن به دست آورید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در keepingcurrentmatters، بیست نکته را جهت تضمین این امر به شما معرفی می کند. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. 10 نکته برای زیباتر کردن بیرونی خانه خانه را با یک رنگ آمیزی جدید یا با یک در ورودی جدید زیباتر کنید. به خوبی حیاط ر…

ارزش استخر شنا چقدر است؟ پاسخ این سؤال تا حد زیادی به محل زندگی شما ارتباط دارد. در لس آنجلس، خانه‌های دارای استخر 95,393 دلار بیش تر از خانه‌های مشابه فروخته می شوند. در آستین و اورنج کانتی هم خانه‌های استخردار به قیمت 50,000 دلار بالاتر فروخته می شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. برای بررسی، ارزش یک استخر را به عنوان ارزش افزوده به قیمت هر فوت مربع خانه، محاسبه کردیم. برای مثال میتوان انتظار داشت که خانه ای با استخر…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. آثار برنده جایزه پریتزکر، Zaha Hadid، همچنان رو به اوج گرفتن و درخشش هستند. نزدیک به 3 سال پس از مرگش، یکی از آخرین پروژه های او در میامی در حال احداث است. [caption id="attachment_9445" align="aligncenter" width="469"] MORADA HAUTE FUR…

وام FHA یا وام مسکنِ با حمایت دولت، توسط ادارۀ مسکن فدرال یا Federal Housing Administration ارائه می­ گردد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت bankrates، مشخصات این وام را به شما معرفی می کند: وام های CONVENTIONAL وام FHA حداقل کردیت اسکور لازم 620 500 مبلغ مورد نیاز 3 الی 20 درصد پیش پرداخت 3.5 یا 10 درصد مدت زمان وام 10، 15، 20 یا 30 سال 15 یا 30 سال میزان بیمه وام مسکن 0.55% تا 2.25% 1.75 درصد مبلغ اولیه در ابتدا و سپس 0.45% الی…

مسکن آمریکا اطلاعاتی راجع به هزینه های اولیه برای خرید خانه در آمریکا در اختیارتان می گذارد. پول بیعانه یا Earnest Money Deposit پس از ارائه‌ی قیمت پیشنهادی و به توافق رسیدن با فروشنده‌ی خانه، به طور کلی انتظار می رود که خریدار 1 تا 3 درصد قیمت خانه را به عنوان بیعانه بپردازد. این مبلغ، بخشی از پرداخت‌های اولیه است. اگر خریدار به طور غیر منتظره‌ای از معامله منصرف شود، فروشنده این پول را پیش خود نگه می دارد. اگر این معامله به دلیل عدم رعایت موارد احتمالی از سوی فروشنده که قبلا در قرارداد…