راهنمای خرید خانه 157 مقاله

طی چند ماه گذشته، بازار املاک (مانند بسیاری از بازار های دیگر) به علت شیوع بیماری کرونا سرعت فعالیت کمتری داشته است. مقررات مربوط به رعایت فاصله گذاری اجتماعی، مانع از بازدید از املاک برای انجام معاملات خرید و فروش مسکن در بیشتر مناطق کشور شده است، و به این دلیل، به نظر می رسد آینده خرید و فروش خانه در ایالات متحده آمریکا نامشخص است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. امروزه، با آغاز برداشتن این قوانین محدود کننده، بسیاری از…

بیشتر قراردادهای خرید املاک دارای یک بازه زمانی 30 تا 60 روزه برای انعقاد قرارداد فروش و نهایی شدن آن هستند. این زمان زیادی است، و مسائل مهمی وجود دارند که ممکن است در طی این دوره تغییر کرده یا اشتباهاتی پدیدار شوند. به طور خلاصه، مهم نیست که شما چقدر برای امضای قرارداد خرید هیجان زده می شوید، واقعیت این است که دلایل بالقوه زیادی وجود دارند که باعث می شود شما بخواهید از آن معامله ملک منصرف شده و عقب نشینی نمایید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، روش های ممکن برا…

مطابق با آخرین پیش بینی ها در سه ماهه اخیر توسط وبسایت فردی مک Freddie Mac، نرخ بهره وام برای خرید مسکن در بهار امسال به پایین ترین میزان خود رسیده است. و این به عنوان یک انگیزه بسیار بزرگ برای خریداران می باشد.  همچنین در این شرایط صاحبان خانه به دنبال خریداران مناسب تر و مشتاق تر می گردند و از این فرصت به بهترین نحو استفاده می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد انگیزه امروز خریداران برای خرید خانه توضیحاتی را ارائه می دهد. در ای…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد رقابت های مزایده ای بین خریداران خانه به نکاتی اشاره می کند. با وجود تعداد محدود خانه برای فروش و تقاضای بسیار زیاد برای خرید خانه از جانب خریداران، جنگ های مزایده ای در حال بالا گرفتن است. بر اساس تحقیق انجام گرفته از 2,000 متخصص املاک و مستغلات از طریق وبسایت هوم لایت، 60 درصد از نمایندگان املاک و مستغلات اعلام کردند که جنگ های مزایده ای در ماه ژوئن در بازار آنها رو به افزایش بوده است. بنا به گزارش ها، از…

اینگونه به نظر می رسد که از خرید مواد غذایی تا دریافت وام مسکن و خرید خانه، اکنون تقریباً همه چیز را می توان به طور کامل آنلاین انجام داد. امروزه، ایده خرید خانه بدون مشاهده آن، با استفاده از همه فناوری های جدید و روش های خرید یک خانه به طور مجازی، کمتر دلهره آور است و هم اکنون انجام این کار رایج تر شده است. در واقع، 20 درصد از خریداران خانه اخیراً پیشنهاد قیمت خود برای خرید خانه را بدون حتی مشاهده آن به صورت حضوری، ارائه نموده اند. شما هم ممکن است به دلایل مختلفی از جمله نقل مکان به ایالت یا…

خرید خانه می تواند فرآیند پیچیده ای باشد. شما باید ملکی را پیدا کنید که قیمت آن در محدوده توان خرید شما باشد، و نیاز به هزینه کردن زیاد برای انجام تعمیرات نداشته باشد. اما در صورتی که دارای کودک هستید، یا قصد دارید در آینده نزدیک بچه دار شوید، چند مورد کلیدی وجود دارند که باید آنها را در نظر بگیرید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای ازمقاله منتشر شده در وبسایت fool، مواردی را که خانواده های دارای کودک باید در هنگام خرید خانه در نظر بگیرند، توضیح می دهد. 1- مناطقی که مدارس در آن واقع شده اند…

پیش از خرید خانه، باید در مورد تعدادی از ویژگی های محله تحقیق کنید. وجود مدارس خوب و معتبر از جمله این موارد است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، چگونگی تحقیق در مورد مدارس محله مورد نظر را برای شما بیان می کند. اگر می خواهید خانه ای برای سکونت خانواده خود بخرید، احتمالا وجود مدارس دولتی خوب در منطقه برایتان اهمیت خواهد داشت. اگر مدرسه دولتی خوبی در محل زندگی تان وجود نداشته باشد، باید فرزندان خود را در مدارس خصوصی ثبت نام کنید که هزینه بر است. اگر هم می خواهید…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به نکاتی در مورد خرید خانه در بازار مسکن فعلی اشاره می کند. با وجود تمام بی ثباتی های موجود در اقتصاد، اکنون برخی از افراد برای جستجوی خانه دست نگه داشته اند، اما برخی دیگر نه. با توجه به ShowTime، پیشرو در صنعت نمایش املاک و مستغلات که ارائه دهنده فناوری مدیریت نیز می باشد، خریداران در چند هفته گذشته دوباره در بازار مسکن ظاهر شدند. در آخرین گزارش، آن ها عنوان کردند: "شاخص نمایش مسکن ShowingTime در ماه مارس، اولین افت خود…

امروزه اهمیت خانه خیلی بیشتر شده است. خانه نه تنها جایی برای زندگی، بلکه جایی برای کار و تحصیل فرزندان ما نیز می باشد. هم اکنون 65.3 درصد آمریکایی ها دارای خانه مستقل هستند که این مقدار بالاترین رقم در طول 8 سال گذشته می باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، تعدادی از مزایای مالی و غیرمالی داشتن خانه را در زیر ذکر می کند. مزایای غیر مالی داشتن یک خانه احساس خوشبختی، رضایت و غرور را به خانواده ها می بخشد. احساس غرور مالکیت: وقتی مکانی…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، شش قدم برای خرید خانه مناسب را بیان می کند. 1- امتیاز کردیت خود را بهبود ببخشید اگر قصد خرید خانه از طریق تأمین اعتبار را دارید، یک عامل بزرگ برای داشتن صلاحیت جهت گرفتن وام مسکن، امتیاز کردیت شما خواهد بود. در حالی که عوامل دیگری مانند نسبت بدهی به درآمد و درآمد خانوار در تأیید شما نقش دارند، امتیاز کردیت شما مستقیماً بر نرخ سود وام دریافتی و میزان پیش پرداخت شما تأثیر می گذارد. اداره مسکن فدرال (FHA) اعلام کرده است که حداقل ام…

اگر در مراحل خرید یا فروش خانه هستید و در ملک مورد نظرتان آزبست (Asbestos) پیدا کردید، بدانید که یافتن آزبست همیشه باعث فسخ معامله نمی شود. لازم است بدانیم که آزبست چیست، چرا در برخی شرایط خاص می تواند ایجاد خطر کند، و اگر آزبست در یک ملک یافت شود، چگونه می توان مشکل را اصلاح یا رفع کرد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد خطرات آزبست موجود در ساختمان های نسبتاً قدیمی و طریقه مقابله با آن به نکاتی اشاره می کند. آزبست چیست؟  آزبست یک فیبر معدنی است…

عوامل بسیاری برای به هم خوردن معامله یک خانه وجود دارند که ممکن است با آنها روبرو شوید. به عنوان مثال، اگر در حین بازرسی منزل، شکاف در ستون های خانه، سقف آسیب دیده یا مشکل سیم کشی برق مشاهده شوند، می توانند دلایل بسیار خوبی برای انصراف ازخرید آن خانه باشند. یکی از این عوامل وجود گاز رادون (Radon Gas) در خانه است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد گاز رادون و خطرات آن توضیحاتی را ارائه می دهد. اگر خانه ای که قصد خرید آن را دارید، دارای گاز رادون باشد، م…

اگر نیاز است که خانه خود را همین الان به فروش برسانید، از چه روش های مجازی باید استفاده کنید تا مطمئن شوید که شما، خانواده تان و خریداران در این مسیر ایمن باقی می مانید؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به چند نکته کلیدی برای فروش خانه به صورت مجازی اشاره می کند. در این روزهای تغییر سریع بازار، مهمتر از همه این است که هنگام فروش خانه خود اطمینان حاصل کنید که یک برنامه دیجیتالی و یک راهکار بازاریابی آنلاین موثر دارید. یکی از روش هایی که به واس…

عدم قطعیتی که جهان امروز به دلیل شیوع بیماری COVID-19 با آن روبرو است، موجب تغییر بسیاری از چیزها می شود. نحوه تعامل، نحوه انجام کار، و حتی نحوه خرید و فروش املاک و مستغلات نیز در حال تغییر است. این لحظه ای است که حتی برخی از خریداران را برمی انگیزد تا به دنبال خرید و معامله بهتری در رابطه با مسکن باشند. به هر حال فروشندگان خانه تخفیفی را ارائه نمی دهند، آنها در ارائه قیمت برای خانه خود راسخ بوده و موافق با کاهش قیمت نیستند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmat…

با شیوع ویروس کووید 19 در سرتاسر جهان، دیدن و خرید خانه ها به کار دشواری مبدل شده است. اما سایت redfin این مشکل را با تورهای مجازی حل می کند. اگر نمی خواهید یا نمی توانید برای دیدن خانه ای از منزل خود خارج شوید، یا می خواهید در شهر دیگری خانه بخرید، این سرویس بسیار مفید خواهد بود. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در همین سایت، اطلاعات زیر را در اختیار شما قرار می دهد. چگونه در تور مجازی خانه مورد نظر خود، شرکت کنیم؟ به سادگی و با استفاده از وبسایت یا اپ Redfin، گزینه…

تعداد مجوزهای ساختمانی که برای خانه های تک واحدی صادر شده، بهترین نشانگر تعداد کل خانه های جدیدی که در ماه های آینده ساخته خواهند شد می باشد. طبق آخرین گزارش ادار ه آمار و سرشماری آمریکا، و گزارش ساخت و ساز مسکونی وزارت مسکن و توسعه شهری آمریكا، تعداد مجوزهای ساختمانی كه در ماه ژانویه صادر شده، 1,551,000 عدد می باشد. این یک افزایش 9.2 درصدی از ماه دسامبر است. مسکن آمریکا، با انتخاب مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. این امر چگونه خریداران مسکن…

خرید خانه یکی از مهم ترین اتفاقات زندگی انسان است و ممکن است شما را سردرگم کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Redfin، این راهنمای گام به گام خرید خانه را، در اختیار شما  قرار می دهد. 6 ماه قبل وضعیت خود را ارزیابی کرده و میزان پول در دسترس خود را مشخص کنید. قبل از جستجوی خانه خود، باید تعیین کنید که چقدر می توانید هزینه کنید. ممکن است شما به میزان کافی برای پیش پرداخت خود پس انداز کرده باشید، اما فراموش نکنید که هزینه های نهایی، مالیات، بیمه و سایر هزینه های…

امسال علاوه بر دلایلی چون اقتصاد قوی آمریکا، میزان کم بی کاری، و درآمد بالا به سه دلیل دیگر بهتر است تصمیم بگیرید تا برای خود خانه ای خریداری کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. 1) خرید خانه یک سرمایه گذاری بزرگ است بنابر گزارش ها سرمایه گذاری در املاک بهتر از سایر انواع سرمایه گذاری است. چرا؟ قیمت املاک افزایش پیدا می کند و این نوعی سرمایه گذاری برای شما و خانواده شماست. مطابق گزارش CoreLogic، صاحب خانه ها د…

امروزه، در شهرهای بزرگ، بازار املاک در یک چرخه با تقاضای بالا و عرضه پایین مسکن قرار دارد. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران املاک به دنبال مناطق دیگری برای سرمایه گذاری هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، چهارده بازار برتر مسکن برای سرمایه گذاری را، معرفی می کند. در هنگام جستجو برای یافتن بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در املاک، باید چند عامل مهم مانند مقرون به صرفه بودن و رشد جمعیت را در نظر گرفت. بنابراین، ما برای کمک به شما به منظور انتخاب یک…

اگر امسال تصمیم دارید خانه ای را خریداری نمایید، می توانید با عمل کردن به 5 مورد زیر که مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، گردآوری کرده است، این رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید. 1)از تغییر شغل خودداری کنید سابقه اشتغال و درآمد مهمترین عواملی هستند که وام دهندگان هنگام ارزیابی تقاضای یک وام مسکن به آن توجه می کنند. داشتن سابقه کار ثابت و پیوسته به مدت 2 سال، از نظر وام دهندگان شرایط ایده آلی است. بدانید که تغییر شغل در هنگام تقاضا برای وام مسکن و خریداری خان…