هیوستون یا دالاس: کدام یک برای زندگی بهتر است؟

wp:quote

شهرهای هیوستون و دالاس هر دو مقاصد محبوب بین مهاجران هستند.

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت besmartee، به مقایسه این دو شهر می پردازد.

/wp:quote wp:list

• چندین دهه است که این بحث در تگزاس ادامه دارد: کدام یک شهر بهتری است، دالاس یا هیوستون؟

/wp:list wp:paragraph

هرچند هیوستون و دالاس فاصله نسبتاً نزدیکی با یکدیگر دارند (حدود 4 ساعت رانندگی) و در یک ایالت هم واقع شده ­اند، اما شرایط زندگی کاملاً متفاوتی را برای ساکنین خود مهیا کرده­ اند.

/wp:paragraph wp:paragraph {"align":"right"}

اما در مورد یک مسئله اطمینان داشته باشید – بومیان هیوستون و دالاس تعصب خاصی نسبت به شهرهای خود دارد – و دلایل خاصی هم برای آن دارند! هر دو شهر تگزاس امتیازات خاص خود را دارند، پس انتخاب مکان زندگی بین این دو شهر کار دشواری است. اگر قصد دارید به زودی به یکی از این نواحی شهری نقل مکان کنید، ما اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار می­دهیم تا بتوانید آسانتر تصمیم گیری کنید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید

/wp:paragraph wp:paragraph {"align":"center"} /wp:paragraph wp:list

• هزینه­ های زندگی

/wp:list wp:paragraph

برای بسیاری هزینه زندگی یکی از عاوامل مهم در تعیین مکان زندگی است. اما هزینه زندگی در هیوستون و دالاس تقریباً یکسان است، البته هیوستون مقداری گرانتر است، اما نه در حدی که اختلاف قابل ملاحظه ­ای با دالاس داشته باشد.

/wp:paragraph wp:paragraph

طبق اطلاعات سایت Numbeo.com، مستاجران به حدود 4242 دلار نیاز دارند تا بتوانند در هیوستون با همان استانداری زندگی کنند که آن را با 4000 دلار در دالاس به دست می­ آورند.

/wp:paragraph wp:paragraph

در اینجا به برخی دیگر از هزینه­ هایی که باید مد نظر قرار دهید، اشاره می­کنیم:

/wp:paragraph wp:list

• قیمت­های مواد مصرفی در هیوستون حدود 5.35 درصد از دالاس گرانتر است.
• قیمت­های اجاره درهیوستون 7.30 درصد از دالاس بیشتر است.
• هزینه­ های رستوران­ها در هیوستون 9.27 درصد از دالاس گرانتر است.
• قیمت­های خواروبار فروشی­ها در هیوستون 10.95 درصد از دالاس بالاتر است.
• قدرت خرید محلی درهیوستون 10.26 درصد از دالاس پایین تر است.

/wp:list wp:paragraph

هر دو ناحیه برای زندگی نسبتاً ارزان قیمت هستند. هزینه زندگی میانگین سالانه در سال 2013 نشان می­دهد که هیوستون در میان 20 ناحیه شهری پرجمعیت کل کشور، در رده سومین منطقه ارزان برای زندگی قرار دارد. همان پژوهش نشان می­دهد که هزینه­ های کلی زندگی پس از دادن مالیات 5.6 درصد از میانگین کل 308 ناحیه شهری پایین تر است. این مسئله تا حد زیادی به دلیل هزینه ­های مسکن ارزان تر در هیوستون می ­باشد.

/wp:paragraph wp:paragraph

برنده: دالاس در ارائه نسبتاً ارزان تر هزینه­ های زندگی برنده است.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

/wp:paragraph wp:list

• هزینه ­های مسکن

/wp:list wp:paragraph

یکی دیگر از امتیازات هیوستون و دالاس عبارت است از تنوع و ارزان بودن املاک. هر دو ناحیه شرایط نسبتاً مناسبی دارند. هزینه­ های املاک هیوستون دقیقاً در حد میانگین ملی و دالاس حتی مقداری هم ارزان تر است.

/wp:paragraph wp:paragraph

میانگین قیمت یک خانه 2400 فوت مربع در هیوستون تگزاس، 293,324 دلار است. در دالاس میانگین قیمت تا 272,431 دلار نیز پایین آمده است.

/wp:paragraph wp:paragraph

برنده: هر دو ناحیه گزینه­ های مسکن قابل استطاعتی را ارائه داده ­اند، اما قیمت در دالاس حدود 12.7 درصد پایین تر از میانگین کشوری است. پس اگر می­خواهید خانه بزرگ تری را با پول خود خریداری کنید، دالاس می­تواند بهترین گزینه برای شما و خانواده شما باشد.

/wp:paragraph wp:list

• غذا و تفریح

/wp:list wp:paragraph

وقتی که در هزینه ­های مسکن در دالاس مقداری پس انداز کردید، شاید بخواهید آن را برای غذا هزینه کنید. هزینه­های غذا در دالاس 32 درصد بیشتر است، پس شما، پس از سر زدن به سوپرمارکت­ها و خواروبار فروشی­ها، پول نقد اضافه ­ای با خود نخواهید داشت.

/wp:paragraph wp:paragraph

خوشبختانه، اگر به هزینه­ های تفریح و سرگرمی فکر می­کنید، نواحی تفریحی هزینه ­های هر یک از شهرها تقریباً یکسانی را برای شما در پی دارند. در صورت مقایسه این دو ناحیه می­بینیم که هزینه­ های دالاس تنها 5 درصد از هیوستون گران تر است.

/wp:paragraph wp:paragraph

در هر دو ناحیه گزینه­ های تفریحی فراوانی ارائه شده است که عبارتند از جذابیت­های فرهنگی و موزه­ ها و بخش هنرهای زیبا.

/wp:paragraph wp:paragraph

اگر در هیوستون به دنبال فرهنگ غنی می­گردید، جستجوی خود را در ناحیه موزه­ای هیوستون انجام دهید. در آنجا می­توانید موزه هنرهای زیبای هیوستون، موزه علوم طبیعی هیوستون و باغ وحش هیوستون را پیدا کنید. شما همچنین اجراهای هنری باکیفیت جهانی مانند سمفونی، اپرا، تئاتر و باله را پیدا خواهید کرد.

/wp:paragraph wp:paragraph

دالاس نیز مانند هیوستون دارای یک ناحیه هنری جذاب، با موزه­های هنری، اپراها، سمفونی­ها و ... است.

/wp:paragraph wp:paragraph

برنده: برای تفریح: تقریباً هر دو برابر هستند. هر دو ناحیه رستوران­ها، مراکز خرید و زندگی شبانه بسیار عالی را تأمین کرده­اند. برای غذا: هیوستون. هزینه­ های غذا در هیوستون حدود 32 درصد از دالاس کمتر است. پس هیوستون در زمینه هزینه­ های غذا برنده است.

/wp:paragraph wp:list

• آب و هوا و طبیعت

/wp:list wp:paragraph

اگرچه هیوستون و دالاس در یک ایالت قرار دارند، اما از نظر آب و هوا و طبیعت کاملاً با یکدیگر متفاوت هستند. همین نیز در نوع فعالیت­های ترجیحی شما نقش مهمی دارد. هیوستون در جنوب شرقی تگزاس در نزدیک دریا و خلیج Bay واقع شده و کمتر از 50 مایل با خلیج مکزیک فاصله دارد. فاصله دالاس با مرز بیشتر است (حدود 4 ساعت رانندگی به طرف شمال غربی هیوستون). هر دو ناحیه تابستان­هایی گرم و خشک و زمستان­هایی معتدل تا گرم دارند.

/wp:paragraph wp:paragraph

ساکنان هر دو شهر تأثیرات آب و هوای سخت را احساس می­کنند، احتمال بیشتری وجود دارد که هیوستون ساحلی مورد طوفان­های گرمسیری و دیگر طوفان­ها قرار گیرد. برخی اوقات در دالاس برف می­بارد (شاید یک یا دو بار در سال)، اما بارندگی شدیدی نیست. اگر طوفان­های ساحلی، رعد و برق­ها و تورنادوها برای شما اهمیت دارند، ممکن است بخواهید از هیوستون دور باشید.

/wp:paragraph wp:paragraph

در مورد طبیعت و فعالیت­های در طبیعت، اگر ترجیح می­دهید در کنار یک خلیج باشید و به شنا و قایق رانی بپردازید، قطعاً هیوستون مکانی است که همه امکانات را برای شما فراهم کرده است. به هر حال، دالاس نیز پارک­های متنوعی از قبیل کیت تریل، پارک کلید وارن و مرکز رودخانه ترینیتی را دارد، و توجه به آنها نیز خالی از لطف نیست. به علاوه، دالاس دریاچه­ های فراوانی از جمله دریاچه وایت روک، دریاچه باکمن و دریاچه ری هوبارد را دارد. این دریاچه­ ها می­توانند هر کسی را که در جستجوی آرامش و ماندن در کنار آب است، خوشنود سازند.

/wp:paragraph wp:paragraph

برنده: بستگی دارد. هر دو ناحیه مزایا و معایب خود را دارند. اگر از رطوبت بیزار هستید، احتمالاً دالاس مکان بهتری برای شماست. اما اگر از زندگی در کنار دریا لذت می­برید، هیوستون شهر شماست.

/wp:paragraph wp:list

• ترافیک، حمل و نقل عمومی و پیاده روی

/wp:list wp:paragraph

میزان ترافیک و روش دسترسی به حمل و نقل عمومی در این دو ناحیه شهری متفاوت است. در هر دو ناحیه، خودرو مهمترین وسیله است و پراکندگی مراکز شهری و حومه شهری سهم قابل ملاحظه ­ای در شکل دهی به هر دو شهر دارند.

/wp:paragraph wp:paragraph

در مورد حمل و نقل عمومی باید گفت که دالاس برنده است. ناحیه شهری شمال تگزاس دارای یک سیستم ریلی گسترده است. در این سیستم در 90 مایل 62 ایستگاه وجود دارد. با مقایسه شهرها می­بینیم که هیوستون 22 مایل خط راه آهن با 38 ایستگاه اصلی دارد. سیستم ریلی گسترده در دالاس نه فقط کار ساکنین را برای جابجا شدن آسان تر کرده، بلکه میزان ترافیک و آلودگی را نیز کاهش داده است. هیوستون برای مدتی با این دو زمینه درگیر بوده است.

/wp:paragraph wp:paragraph

در مورد پیاده روی هم باید گفت که هیوستون و دالاس تشابهات بسیار فراوانی دارند. هر دو شهر تگزاس به ترتیب امتیاز 48 و 45 را دریافت کرده­اند. این امتیازها به این معنی است که هر دو شهر در میان شهرهای وابسته به خودرو قرار دارند.

/wp:paragraph wp:paragraph

برنده: دالاس برای ارائه یک سیستم ریلی گسترده در این حوزه برنده است.

/wp:paragraph wp:list

• بازار کار و چشم انداز

/wp:list wp:paragraph

اگر به دنبال شغل می­ گردید، و این امر شما را به نقل مکان به شهری جدید ترغیب کرده است، ممکن است بخواهید جستجوی شغل را از دالاس شروع کنید.

/wp:paragraph wp:paragraph

هیوستون تقریباً رقابت را به تمام شهرهای اصلی تگزاس و تعدادی از شهرهای کوچکتری که در لیست بهترین و بدترین شهرها برای پیدا کردن شغل در سال 2016 والت هاب قرار داشته­ اند، واگذار کرده است. این پژوهش بازار شغلی و محیط اقتصادی اجتماعی حدود 150 شهر پرجمعیت ایالات متحده را مورد بررسی قرار داده است. شهرها بر اساس معیارهایی از قبیل فرصت­های شغلی، رشد استخدام، دستمزد، قابل استطاعت بودن مسکن، امنیت و هزینه­ های حمل و نقل با یکدیگر مقایسه شده­ اند.

/wp:paragraph wp:paragraph

هیوستون در این لیست جایگاه 25 را به خود اختصاص داده و در مقوله شغل و بازار رتبه 16م را داشت، اما جایگاه خود را به دلیل کسب رتبه 98 در محیط اقتصادی اجتماعی از دست داد. متأسفانه، رتبه دالاس هم وضعیت مناسب تری ندارد و تنها یک رتبه بالاتر از هیوستون (جایگاه 24) قرار دارد. دالاس نیز امتیازات مشابهی را کسب کرد، رتبه این شهر در بازار کار 15 و در گروه محیط اقتصادی و اجتماعی، 96 بود.

/wp:paragraph wp:paragraph

به علاوه، طبق پژوهشی که سال 2016 در مورد آگهی استخدام به قرار هر نفر (سرانه) انجام شد، شانس پیدا کردن شغل در دالاس بیشتر است. این پژوهش چنین نتیجه گرفت که در دالاس 36 آگهی استخدامی برای هر 1000 نفر وجود دارد، در حالی که هیوستون 25 آگهی استخدامی را برای همین تعداد از افراد ارائه می­دهد.

/wp:paragraph wp:list

• نتیجه گیری

/wp:list wp:paragraph

همانند بسیاری دیگر از تصمیم گیری­های مهم زندگی، همیشه مزایا و معایبی وجود دارند. توصیه می­کنیم که این اطلاعات را جدی گرفته و قبل از اتخاذ هر تصمیم سرنوشت سازی مانند وضعیت سکونت خود، آنها را با توجه به وضعیت ویژه خویش مد نظر قرار دهید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

/wp:paragraph wp:paragraph

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: besmartee.com

/wp:paragraph wp:heading {"level":4} /wp:paragraph